CHP 4 7%

Question 1

Que se considera una transaccion residencial?

Answer 1

4 viviendas o menos
Terreno para construir 4 viviendas o menos
10 acres de terreno o menos

Question 2

Cuando se trata de una transaccion residencial se le debe entregar al cliente el tipo de relacion que tienen.
Si no se especifica por escrito la forma de representación se presume que es corredor de transacción
Se debe dar antes de mostrar la propiedad o antes de un contrato

Question 3

Clases de representación

Answer 3

•Agente exclusivo(single agent)(PRINCIPAL)
•Corredor de transacciones (transaction broker)
•Inexistencia de relacion de corretaje (no brokerage relationship)

Question 4

•Agente exclusivo (Principal)
•corredor de transaccion
•inexistencia de relacion de corretaje

Answer 4

•representación total
•representacion limitada
•sin representación

Question 5

Divylgar toda informacion relevante que pudiera afectar el valor de la propiedad y que no pueda ser visible fácilmente por el comprador (As-IS)
Esta clausula no excusa al licensiado el debe divukgar los defectos materiales

Question 6

Presentar todas las ofertas y contraofertas lo antes posible esto incluye las verbales

Question 7

Confidencialidas limitada (limited confidentiality)

Answer 7

El licensiadi mantendra en secreto las verdades intenciones con el precio
Ej: no va a decie que acepta menos dinero
O un precio mayor.

Question 8

Agente exclusivo (single Agent) (principal)
(Relacion Fiduciaria)

Answer 8

El licensiaso beinda representacion total a su principal. Nunca puede ser el comprador y el vendedor con el mismo realtor.

Question 9

Relacion fiduciaria

Answer 9

Basada en la confianza, confidencialidad reciproca entre un broker y un vendedor o alrreves.

Question 10

Relacion a distancia (arms lenght relationship)

Answer 10

Relacion cuyos intereses son opuestos(un comprador y un vendedor) en la misma transaccion.

Question 11

•Inexistencia de relacion de corretaje (no brokerage relationship)
No relacion de corretaje
Relacion de no corretaje

Answer 11

Sin representación, el corredor simplemente facilita la transaccion.
El corredor puede aceptar un listing y tener derechos a la comisions

Question 12

Vendedores Asociados designados (designated sales associates)

Answer 12

Cuando se trata de una transaccion no residencial
El corredor puede nombrar dos vendedores para que actuen como agentes exclusivos del comprador y del vendedor.

Question 13

Transicion o Otra Relacion de Corretaje

Answer 13

Cuando se camvian de relación de agente exclusivo a corredor de transaccion, primero debe obtener el consentimiento por escrito y firmado por el principal.
El formulario que tiene que firmar el
Principal se llama consentimiento de transicion a corredor de transacciones

Question 14

Corredor de transaccion (transaction broker)

Answer 14

Representacion limitada a sus clientes
Puede representar al comprador y el vendedor

Question 15

Agencia dual (dual egency)

Answer 15

Significa que el corredor esta representando como agente exclusivo (single agent) tabto al comprador como al vendedor en la misma transaccion.
Es ilegal en la florida

Question 16

Fraude (fraud)

Answer 16

Rifas, sorteos o loteria para promocionar la venta de terrenos o propiedades