7. Flächen

Question 1

Was besagt die DIN 277? Welche Flächen werden erfasst?

Answer 1

• Zur einheitlichen Erfassung von Gebäudeflächen
• Zur Bildung und Anwendung von Kennwerten
• Für statische Zwecke
• Für Anträge/Nachweise
• Vergleich von Planungsvarianten oder Gebäuden
• Wertermittlung von Gebäuden
  Nicht erfasst werden:
• Wohnflächen
• Vermietbare Handels- und Gewerbeflächen

Question 2

BGF

Answer 2

Brutto-Grundfläche (BGF)
= Gesamtfläche aller Grundrissebenen des Bauwerks

Question 3

KGF

Answer 3

Konstruktions-Grundfläche (KGF)
= Summe der Grundflächen aller aufgehenden Baukonstruktionen

Question 4

NRF

Answer 4

Netto-Raumfläche (NRF)
= Summe der Grundfläche aller nutzbaren Räume

Question 5

NUF

Answer 5

Nutzungsfläche (NUF)
= Flächen der „eigentlichen“ Nutzung

Question 6

TF

Answer 6

Technikfläche (TF)
= Flächen für die technische Ver- und Entsorgung des Gebäudes

Question 7

VF

Answer 7

Verkehrsfläche (VF)
= Flächen für die horizontale und vertikale Verkehrserschließung des Gebäudes

Question 8

Wie sind die Nutzflächen gegliedert?

Answer 8

NUF 1 Wohnen und Aufenthalt
NUF 2 Büroarbeit
NUF 3 Produktion, Hand- und Maschinenarbeit, Forschung und Entwicklung
NUF 4 Lagern, Verteilen und Verkaufen
NUF 5 Bildung, Unterricht und Kultur
NUF 6 Heilen und Pflegen
NUF 7 Sonstige Nutzungen
Beispiele Sonstige Nutzung: Sanitärräume, Abstellräume, Garderoben, Abstellflächen, Technik Räume wie EDV

Question 9

Welche Flächen des Grundstücks gibt es?

Answer 9

GF; BF; UF; AF

Question 10

GF

Answer 10

Grundstücksfläche (GF)
= Ermittlung anhand der Abmessungen der Grundstücksgrenzen oder aus Liegenschaftskataster bzw.
Grundbuch entnehmen

Question 11

BF

Answer 11

Bebaute Fläche (BF)
= Teilflächen des Grundstücks die überbaut (BF 1) oder unterbaut (BF 2) sind

Question 12

UF

Answer 12

Unbebaute Fläche (UF)
= Teilflächen, die weder über-noch unterbaut sind

Question 13

AF

Answer 13

Außenanlagenfläche (AF)
= Flächen außerhalb des Bauwerks zzgl .ggfs. der unterbauten Flächen