1. Einführung Flashcards
1
Q
Definition Bauunternehmer
A
Traditionelle Funktion eines Unternehmers, der im eigenen Betrieb die Leistungen seines Gewerks unmittelbar für den Bauherrn erbringt. (KEINE Vertragsunterzeichnungen und Rechnungen)
2
Q
Definition Totalunternehmer
A
Wie Generalunternehmer + Planung; TU ist Auftraggeber des Planers, nicht des Bauherrn
3
Q
Definition Generalübernehmer
A
- Erbringt selbst keine Bauleistung
- Koordiniert Bauleistungen
- Bau- und Planungsleistungen durch Dritte. Verträge mit GÜ
- Baut auf Grundstück des Bauherren
4
Q
Was ist ein Bauträger?
A
- Ähnlich wie GÜ aber erst nach fertigen Bau Verkauf
- Käufer zahlt Raten für den Erwerb
- Auf eigenen Namen und eigene Rechnung Verträge
5
Q
Definition Hauptunternehmer
A
- Wird mit umfassenden Bauaufgaben beauftragt
- Leistungen zum Teil im eigenen Betrieb
- Vertrag nur zwischen Bauherr und HU
- HU als einziger Ansprechpartner für Architekt und Bauingo als
Vertreter für Bauherren
6
Q
Was ist ein Subunternehmer/Nachunternehmer
A
- Erbringt Teilleistungen für den HU
- Nur zu ihm vertragliche Beziehung
- Gewährleistungspflicht gegenüber HU
7
Q
Definition Generalunternehmer
A
- Erstellung des gesamten Bauwerks
- Zum Teil im eigenen Betrieb, Subunternehmer
- Subs im eigenen Namen / eigene Rechnung. Nicht Bauherr
- Bauherr nur mit GU Vertrag
8
Q
Aufgaben vom Projektsteuerer
A
- Übernimmt Bauherrenaufgaben -
- Bauherr ist Grundstückseigentümer
- der Baubetreuer verfügt über eine umfassende Vollmacht
- darf im Namen des Bauherrn Verträge abschließen
- wickelt auch Zahlungen ab
- erhält eine Betreuungsgebühr
