12. Záložné právo Flashcards
pojem a charakteristika vznik a zánik spôsob a podmienku výkonu možnosti obrany záložcu/dlžníka voči záložnému právu a jeho výkonu existencia viacerých záložných práv na zálohu aplikačné problémy a judikatúra s tým súvisiace.
Záložné právo
je právo k cudzím veciam
slúži na zabezpečenie pohľadávky a jej príslušenstva
záložného veriteľa oprávňuje uspokojiť svoju **pohľadávku **
z predmetu záložného práva (zálohu)
ak pohľadávka
nie je riadne a včas splnená
všeobecná úprava záložného práva sa použije v občianskoprávnych aj obchodnoprávnych vzťahoch
Funkcia 1. zabezpečovacia (pohľadávka a jej príslušenstvo) 2. uhrádzacia (uspokojenie pohľadávky zo zálohu)
rozlišujeme dve fázy:
1. zriadenie záložného práva
2. vznik záložného práva
- zriadenie záložného práva
Záložné právo sa zriadzuje:
* písomnou zmluvou / pri hnuteľnej veci ak sa odovzdáva nemusí byť písomná
* schválenou (súdom) dohodou dedičov o vyporiadaní dedičstva
* rozhodnutím súdu/správneho orgánu (prednostné záložné právo napr. daňové záložné právo)
Záložná zmluva
jej náležitosti a základné pojmy
v záložnej zmluve sa určí:*
pohľadávka
(označenie veriteľa, dlžníka, titul pohľadávky),
a záloh
najvyššia hodnota istiny, do kt. sa záloh záložným právom zabezpečuje
OBZ vyžaduje aby záložná zmluva na obchodný podiel bola podpísaná úradne osvedčenými podpismi
pohľadávka može byť peňažná/nepeňažná (musí byť určená jej peňažná hodnota) a jej výška musí byť kedykoľvek určiteľná, možno zabezpečiť aj pohľadávku kt. len vznikne alebo jej vznik závisí od splnenia podmienky
záloh može byť vec, právo, iná majetková hodnota (CP), , podnik, hromadná vec (tovar v sklade), predmety duševného vlastníctva
záložné právo sa vzťahuje na záloh, jeho súčasti, plody, úžitky, príslušenstvo
podstatným znakom zálohu je prevoditeľnosť
záloh môže byť už existujúci / alebo taký kt. záložca len nadobudne
zriadenie záložného práva nemožno obmedziť dohodou (je neúčinná voči tretím osobám)
zriadiť možno jednou záložnou zmluvou záložné právo k viacerým zálohom a viacerými zmluvami k jednému zálohu
- vznik záložného práva
a zánik záložného práva
Vznik záložného práva
k hnuteľným veciam vzniká záložné právo
* registráciou v Notárskom registri záložných práv
* tiež ich odovzdaním záložnému veriteľovi (záložňa) ak sa na tom záložca a záložný veriteľ dohodli
k nehnuteľným veciam zniká záložné právo zápisom v katastri nehnuteľnosti
k niektorým veciam (ochranné známky) registráciou v osobitnom registri (register vedený Úradom priemyselného vlastníctva)
Zánik záložného práva:
* zánikom pohľadávky (napr aj neplatnosťou pohľadávky)
* zánikom všetkých
* vzdaním sa záložného práva záložným veriteľom
* uplynutím času na kt. bolo záložné právo zriadené
* prevedením zálohu v bežnom obchodnom styku (záložné právo neprechádza na nadobúdateľa) al. ak bol nadobúdateľ dobromyseľný
* prevedením zálohu záložcom, ak zmluva predpokladá, že záložca je oprávnený previesť záloh bez zaťaženia záložným právom
* vykonaním záložného práva
po zániku záložného práva:
* sa vykoná výmaz záložného práva** z príslušných registrov (záložný veriteľ je povinný podať žiadosť o výmaz záložného práva bezodkladne po zániku záložného práva)**
* ak bola predmet zálohu (hnuteľná vec) odovzdaný, je záložný veriteľ povinný vrátiť predmet zálohu záložcovi
Spôsob a podmienky výkonu záložného práva
pohľadávka po splatnosti, premlčaná pohľadávka, náklady záložného veriteľa vzniknuté výkonom záložného práva
Ak pohľadávka zabezpečená záložným právom nie je riadne a včas splnená môže záložný veriteľ začať výkon záložného práva
Záložné právo platí aj vtedy keď je pohľadávka premlčaná = premlčanie pohľadávky nespôsobuje zánik záložného práva
Záložný veriteľ sa môže uspokojiť spôsobom:
* určeným v zmluve
* predajom zálohu na dobrovoľnej dražbe
* núteným predajom podľa Exekučného poriadku (záložná zmluva nie je exekučným titulom!)
Záložný veriteľ má voči záložcovi právo na náhradu nákladov v súvislosti s výkonom záložného práva.
Výkon záložného práva
Povinnosti záložcu pri výkone záložného práva
oznámenie začiatku výkonu záložného práva, obmedzenie nakladania, zabezpečenie publicity
Začatie výkonu záložného práva záložný veriteľ je povinný
* písomne oznámiť záložcovi a dlžníkovi (v oznámení uvedie spôsob akým sa uspokojí)
* registrovať začiatok výkonu v registri, kde je záložné právo registrované (ak je v katastri nehnuteľnosí, na základe zaslaného vyhotovenia oznámenia začiatku výkonu záložného práva kataster vyznačí túto skutočnosť v katastri nehnuteľností)
* ak na zálohu vzniklo viac záložných prav je záložný veriteľ povinný oznámiť začiatok výkonu záložného práva všetkým záložným veriteľom
Obmedzenie nakladania s predmetom zálohu po začiatku výkonu záložného práva - Po oznámení začiatku výkonu záložného práva nemože záložca bez súhlasu záložného veriteľa záloh previesť.
30 dňová lehota:
Záložný veriteľ môže predať záloh najskôr po uplynutí 30 dní odo dňa oznámenia o začatí výkonu záložného práva (ak sa záložný veriteľ a záložca nedoholi inak)
Pri výkone záložného práva, záložný veriteľ koná v mene záložcu.
Odborná strostlivosť záložného veriteľa:
ak je záložný veriteľ oprávnený predať záloh inak ako dražbou (priamym predajom) je povinný pri predaji postupovať s odbornou starostlivosťou (predať záloh za najvyššiu cenu)
Písomná správa o výkone záložného práva
Záložný veriteľ je povinný podť záložcovi písomnú správu o výkone záložného práva po predaji zálohu (uvedenie údaje o predaji zálohu, hodnote výťažku, nákladoch vynaložených s výkonom záložného práva, použití výťažku z predaja zálohu)
Možnosti obrany záložcu/dlžníka voči záložnému právu a jeho výkonu
žaloba o určenie či tu je alebo nie je záložné právo, prípadne, ak už došlo k realizácii záložného práva, určením, či tu je alebo nie je iné právo (vlastnícke)
+ návrh na neodkladne opatrenie: petit: žalovaný (záložný veriteľ) je povinný zdržať sa výkonu záložného práva.
(naliehavý právny záujem záložného veriteľa - výkon záložného práva záložným veriteľom)
žaloba na neplatnosť dobrovoľnej dražby (osobitný druh určovacej žaloby) - právo podať žalobu o určenie neplatnosti dobrovoľnej dražby však zaniká, ak sa neuplatní do troch mesiacov odo dňa príklepu licitátora.
Okresný úrad o tejto skutočnosti vyznačí poznámku na liste vlastníctva. Existencia poznámky je v tomto prípade veľmi dôležitá, pretože právoplatný rozsudok súdu o určení neplatnosti dobrovoľnej dražby nehnuteľnosti je záväzný aj pre osoby, ktoré na základe zmluvy nadobudli vlastnícke právo k nehnuteľnosti v čase, keď v katastri nehnuteľností bola vykonaná poznámka o tomto súdnom konaní.
dôvody:
* záložca nie je vlastníkom predmetu dražby
* záložná zmluva trpí vadami, ktoré spôsobujú jej neplatnosť
* pohľadávka nie je splatná
* hodnota pohľadávky bez jej príslušenstva zabezpečenej nehnuteľnosťou neprevyšuje 2.000 eur
* navrhovateľ dražby nebol oprávnený navrhnúť vykonanie dražby
* oznámenie o dražbe nebolo uverejnené v zákonnej lehote alebo zákonným spôsobom
* znalecký posudok bol vyhotovený v rozpore so zákonom
* zákonom určené osoby neboli upovedomené o dražbe
* dražba prebehla spôsobom, ktorý odporuje zákonu
* akákoľvek iná formálna alebo procesná vada dražby
popretie pohľadávky, ktorú má záložné právo zabezpečovať (v dôsledku zániku pohľadávky zaniká záložné právo)
Existencia viacerých záložných práv na zálohu
oznámenie, 30 dňová lehota,
Záloh môže byť zaťažený aj viacerými záložnými právami rôznych záložných veriteľov (existencia viacerých záložných práv na zálohu). Rovnako jednou záložnou zmluvou môže vzniknúť viacero záložných práv na rôznych zálohoch.
Povinnosť oznámenie výkonu záložného práva záložným veriteľom:
Ak na zálohu vzniklo viac záložných prav je záložný veriteľ povinný oznámiť začiatok výkonu záložného práva všetkým záložným veriteľom
30 dňová lehota:
Záložný veriteľ vykonávajúci záložné práv môže predať záloh najskôr po uplynutí **30 dní odo dňa oznámenia o výkone záložného práva všetkým záložným veriteľom **
Prednostný záložný veriteľ:
* záložný veriteľ, kt. je v poradí rozhodujúcom na uspokojenie zo záložného práva
Výťažok z predaja zálohu:
* Ak výťažok z predaja zálohu prevyšuje pohľadávku prednostného záložného veriteľa, ostatný záložný veritelia sa uspokoja podľa poradia rozhodujúceho na ich uspokojenie
* Ak po uspokojení všetkých ostatných veriteľov existuje zostatková hodnota výťažku, je záložný veriteľ povinný zostávajúcu vrátiť ju záložcovi.
Výkon záložného práva pri existencii viacerých záložných veriteľov
Výkon záložného práva prednostným záložným veriteľom:
* pri výkone záložného práva prednostným veriteľom sa záloh prevádza nezaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov
Výkon záložného práva iným ako prednostným záložným veriteľom:
* pri výkone záložného práva iným ako prednostným veriteľom (veriteľom, kt. splatnosť pohľadávky nastala skôr ako pohľadávka prednostného záložného veriteľa) sa záloh prevádza zaťažený záložnými právami ostatných záložných veriteľov
- v takom prípad je záložný veriteľ (vykonávajúci záložné právo) a nadobúdateľ (zálohu) povinný vykonať zmenu v osobe záložcu v príslušnom registri
V prípade ak sa pohľadávka prednostného záložneho veriteľa, záložného veriteľa s lepším postavením ako veriteľ, ktorý vykonáva založné právo, stane splatná, sú oprávnený začať výkon záložného práva priamo z výťažku z predaja zálohu.
- v tomto prípade prednostný záložný veriteľ je povinný oznámiť záložnému veriteľovi (kt. dovtedy vykonával záložné právo) že záložné právo bude vykonávať on.
