11. Právne prostriedky ochrany vlastníckeho práva Flashcards
Právne prostriedky ochrany vlastníckeho práva
Ochrana vlastníckeho práva je zabezpečená prostredníctvom viacerých mechanizmov v právnom poriadku, ktoré zahŕňajú
- všeobecnú ochranu
- možnosť svojpomoci a
- osobitné právne prostriedky,(reivindikačná a zapieracia žaloba).
Tieto mechanizmy umožňujú vlastníkom účinne sa brániť proti neoprávneným zásahom do ich vlastníckeho práva.a
druhy a ich základné hmotnoprávne i procesné predpoklady
Všeobecná ochrana
Osobitná ochrana
A. Žaloba na vydanie veci (rei vindicatio)
hmotnoprávny základ, predpoklady podania žaloby, existencia vlastníckeho práva, zadržanie veci bez právneho titulu / nadobudnutie od nevlatníka, aktivna legitimácia, pasívna legitimácia, petit
Hmotnoprávny základ Vec sa nachádza vo faktickej moci inej osoby ako vlastníka a táto osoba ju zadržiava bez právneho dôvodu.
Časová limitácia
Reivindikačná žaloba je možná len do chvíle, kým oprávnený držiteľ nenadobudne vec vydržaním do vlastníctva. Časová limitácia je:
3 roky pre hnuteľné veci.
10 rokov pre nehnuteľnosti.
Predpoklady pre podanie žaloby
Existencia vlastníckeho práva k veci:
* Žalobca musí preukázať svoje vlastnícke právo k veci, čo zahŕňa predloženie dôkazov o nadobudnutí vlastníckeho práva.
* Dôkazné bremeno je na žalobcovi.
Zadržanie veci bez právneho dôvodu:
-žalovaný zadržiadava vec bez právneho dôvodu (neoprávnene)
-oprávnenie môže byť odvodené od vlastníctva vlastníka (napr. užívanie bytu manžela druhým manželom)
Nadobudnutie veci od nevlastníka:
(dobromyseľné nadobudnutie veci od nepravého dediča, ktorému bolo dedičstvo potvrdené), 446 OBZ (kupujúci podľa ObZ nadobúda VP aj od nevlastníka) vlastník môže žiadať len náhradu hodnoty veci
Aktívna legitimácia - vlastník / spoluvlastník
Pasívna legitimácia - osoba, kt. ma vec vo faktickej moci
Petit (návrh na vydanie veci):
možno žiadať vydanie veci (hnuteľné) / vypratanie veci (nehnuteľné)
B. Zapieracia žaloba (actio negatoria)
uplatnenie v susedských vzťahoch
neoprávnený zásah, rušenie vlastníckeho práva, bolo, trvá, hrozí opakovanie
Hmotnoprávny základ: vlastník veci domáha ochrany svojho vlastníckeho práva proti neoprávneným zásahom iným ako neoprávnené zadržiavanie veci. Ide o ochranu pred rušeniami vlastníckeho práva, ktoré boli vykonané, pretrvávajú alebo hrozí ich opakovanie. (uplatnenie v susedských vzťahoch)
Zapieracia žaloba slúži na ochranu vlastníckeho práva pred neoprávnenými zásahmi, ktoré neznamenajú neoprávnené zadržiavanie veci.
Prepoklady na podanie žaloby:
Žalobca môže požadovať zákaz (zdržanie sa) neoprávneného rušenia, ak trvá, pokračuje alebo hrozí jeho opakovanie v budúcnosti. (Preventívna ochrana)
Aktívna legitimácia: vlastník/spoluvlastník (patrí aj oprávnený držiteľ, nájomca, vypožičiavateľ)
Pasívna legitimácia: ten kto vlastníka neoprávne ruší
riešenie situácie stavby na cudzom pozemku
osobitný prípad vlastníckej žaloby
niekto na cudzom pozemku zhotoví stavbu hoci na o nemá oprávnenie (právny titul).
ak to je napr garáž - potom rei vindicatio - (vypratanie)
Osobtiné prípady vlastníckych žalôb:
Odstránenie stavby (ide o formu negatórnej žaloby)
podmienkou nie je aby bol stavba dokončená (môžno riešiť aj v čase, keď stavebník so stavbou začal - možnosť NO)
Súd môže nariadiť odstránenie stavby najmä vtedy, ak stavebník nebol dobromyseľný, stavebník hrubo porušil svoje povinnosti (začal stavať, hoci bol upozornený na to, že stavia na cudzom pozemku), o vlastnícke právo k stavbe nemá záujem vlastník pozemku, a odstránenie stavby je hospodársky účelné.
Prikázanie stavby do vlastníctva vlastníka pozemku
Žaloba má konštitutívny charakter =právoplatným rozhodnutím súdu prejde vlastníctvo k stavbe na vlastníka pozemku, resp. v prípade zamietnutia žaloby zostáva vlastníkom vlastník stavby
prikáže za náhradu do vlastníctva vlastníkovi pozemku (na základe znaleckého posudku)
Riešiť neoprávnenú stavbu inak, najmä zriadením vecného bremena za náhradu
Vtedy, ak súd priznáva stavbu stavebníkovi. Stavebník by mal toto vecné bremeno vykonávať tak, aby zaťažoval vlastníka pozemku v nevyhnutnej a minimálnej miere.
osobitosti konania o určení vlastníckeho práva k nehnuteľnosti
(tzv. zásada formálnej publicity katastra nehnuteľností).
miestna príslušnosť, zápis poznámky na LV, určovacia žaloba, vecná legitimácia, naliehavý právny záujem
miestna príslušnosť
- na konanie je príslušný súd v kt obvode je nehnuteľnosť
- ak ide o konanie o vyporiadani BSM (predmetom je nehnuteľnosť) príslušný je súd, kt. rozhodoval o rozvode
Zápis poznámky k nehnuteľnosti o prebiehajúcom súdnom konaní (oznámenie) následkom je napr. nedobromyseľnosť tretej strany (nadobúdateľa) platí (tzv. zásada formálnej publicity katastra nehnuteľností).
určovacia žaloba
Obsahom žaloby môže byť len určenie (ne)existencie právneho vzťahu alebo práva
Predpokladom úspešnosti určovacej žaloby je
- splnenie aktívnej a pasívnej vecnej legitimácie sporových strán a
- existencia naliehavého právneho záujmu.
= nedostatok vecnej legitimácie a NPZ je dôvodom zamietnutia žaloby
NPZ musí byť kvalifikovaný a musí existovať v čase rozhodovania súdu. NPZ je kvalifikovaný tam kde bez tohto určenia bolo ohrozené právo žalobcu al. popieranie práva žalovaným atď.
Povinnosť tvrdenia a dôkazná povinnosť zaťažuje žalobcu (poučovacia povinnosť súdu)
procesnoprávne účinky podanej žaloby
nevytvára prekážu litispendecie pre podanie žaloby na plnenie (naopak žaloba na plnenie je prekážkou na podanie určovacej žaloby)
Hmotnoprávne účinky
- nespôsobuje prerušenie plynutia premlčacej lehoty
Právoplatný rozsudok o určení, jeho procesnoprávne účinky
- Má deklaratórny charakter
- Nie je exekučným titulom
- Právoplatný rozsudok o žalobe na plnenie vytvára prekážku res iudicatea pre konanie o žalobe na určenie (opačne neplatí)
aplikačné problémy a judikatúra s tým súvisiace.
nesprávne posúdenie neexistencie NPZ je odporetie práva na súdnu ochranu
Nájomca pozemku, na ktorom sa nachádza jeho stavba, má NPZ na určení, kto je vlastníkom (spoluvlastníkom) tohto pozemku
