10 - Entreprise Flashcards
Hvad er entrepriseaftaler?
Entrepriseaftaler defineres traditionelt som aftaler om udførelse af bygge- og anlægsarbejder og levering af materialer i forbindelse hermed.
Entrepriseaftaler har i almindelighed karakter af længerevarende kontrakter, fordi opfyldelsen af både entreprenørens og bygherrens ydelser sker over en længere periode.
Hvem afgør tvister mellem entrepriseaftalens parter?
Vedtagelsen af AB 18 eller ABT 18 indebærer i kraft af hhv. betingelsernes § 69 og § 67, at tvister mellem entrepriseaftalens parter er undertaget det almindelige domsstolssystem, idet disse tvister i stedet afgøres endeligt af Voldgiftsnævnet for bygge- og anlægsvirksomhed i København.
Hvilke kendetegn og hensyn gælder vedrørende entrepriseaftaler?
Længerevarende kontrakter
- Det udgør et centralt kendetegn ved entrepriseaftalen, at såvel forhandlingerne om aftalens indgåelse som selve afviklingen af aftaleforholdet ofte strækker sig over en længere periode ved gennemførelsen af større projekter flere år.
Kompleksitet
- Det kendetegnende er, at det færdige hus, den færdige bro eller de nyrenoverede altaner ikke findes på tidspunktet for aftalens indgåelse.
Indflydelse af naturkræfter
- I nogen grad vil gener som følge af vejrlig og andre naturforhold kunne imødegås gennem valget af materiel, metoder og materialer.
Økonomiske konsekvenser
- Gennemførelse af entrepriseaftaler udgør transaktioner, der ofte omfatter betydelige værdier og aftaleforholdet stiller efter omstændighederne store krav til begge aftaleparts økonomiske formåen.
Nær kontakt mellem parterne
- Indgåelse og afvikling af entrepriseaftaler lader sig ikke gennemføre, uden at der etableres en forholdsvis nær kontakt imellem aftalens parter.
Samarbejde og loyalitet
- AB-reglerne består af en masse samarbejdsregler, og der er særligt mange i AB18. Samarbejdsreglerne er tænkt systematiseret for dels at undgå konflikter og når de opstår, at der er en vis dokumentation for hvem der mente og gjorde hvad samt vise den valgte samarbejdsform.
Blande roller
- Indenfor entrepriseretten findes en blanding af roller, der skyldes en vidensforflytning i branchen. Indenfor entrepriseretten er der en tendens til ikke at flytte ansvaret, selvom man blander ydelser og roller, da det kan blive noget fnidder.
Hvad er hovedentreprise, herunder en koordineringsforpligtelse?
Ved hovedentreprise forstås, at entreprenøren over for bygherren påtager sig at udføre alle eller størstedelen af de arbejder, der er nødvendige, men at hovedentreprenøren indgår aftaler med en eller flere underentreprenører om, at disse skal udføre arbejderne eller dele af disse.
- Der påhviler hovedentreprenøren en koordineringsforpligtelse, det vil sige at sørge for, at de enkelte underentreprenørers arbejde er afgrænset indbyrdes og tilrettelagt på en sådan måde, at alle arbejder iht. aftalen med bygherren udføres kontraktmæssigt.
Hvad er fagentreprise?
Fagentreprise er betegnelsen for tilfælde, hvor bygherren selv indgår alle de entrepriseaftaler, der er nødvendige for, at projektet realiseres.
Hvad menes der med entrepriseretlige mellemformer?
Karakteriseres som totalentreprise, der regulerer entreprenørens forpligtelse til tillige at projektere dele af ydelsen jf. AB 18 § 17
- Efter bestemmelsen skal entreprenøren kun projektere, hvis dette er aftalt (delt rådgivning). I det omfang entreprenørens arbejde i aftalen er beskrevet ved angivelse af funktionskrav, skal entreprenøren udføre den nødvendige projektering herfor. Entreprenørens fremsættelse af forslag, som bygherren implementerer, indebærer ikke, at entreprenøren påtager sig projekteringen eller har risiko eller ansvar for forslaget.
Hvad er totalentreprise?
Ved en totalentrepriseaftale forstås i dansk entrepriseret en aftale, der indebærer, at entreprenøren påtager sig udførelsen af bygge- og anlægsarbejder samt de væsentlige dele af projekteringen.
Hvad er bygherrens forpligtelser?
Tilstrækkelig og udførlig beskrivelse
- Det påhviler bygherren at sørge for, at entreprenørens ydelse er beskrevet tilstrækkeligt præcist og udførligt.
Jordbundforholdene
- Bygherren skal indhente fyldestgørende oplysninger om jordbundsforholdene jf. AB 18 § 26, stk. 3
Hvad er entreprenørens forpligtelser?
Give meddelelse hvis arbejdet ikke kan udføres
- Entreprenøren skal give bygherren meddelelse, hvis entreprenøren finder, at “arbejdet ikke kan udføres i overensstemmelse med den indgåede aftale (det vil især sige projektet), eller hvis entreprenøren finder, at der opstår forhold, som hindrer eller vanskeliggør arbejdet eller gør det nærliggende, at bygherren påføres ulempe eller tab” jf. AB18 § 26
Skal alle forpligtelser være beskrevet før de er af relevans?
Nogle forpligtelser vil være konkret beskrevet, mens andre som redegjort for er formuleret som adfærdsstandarder i den forstand, at det nærmere indhold af en parts forpligtelse beror på en konkret vurdering af aftalepartens adfærd.
Hvordan og hvilke ændringer kan bygherren kræve?
Bygherrens ændringsret har hjemmel i AB18 § 23, hvorefter bygherren kan forlange ændringer i arbejdets omfang, når ændringen har en naturlig sammenhæng med de aftalte ydelser.
Hvordan og hvilke ændringer kan entreprenøren kræve?
Af AB18 fremgår, at entreprenøren ikke blot har pligt, men endvidere ret til at udføre ændringer jf. AB18 § 23, stk. 2.
Efter AB18 § 40, stk. 1 har entreprenøren ret til en tidsfristforlængelse.
Hvilken rolle spiller afhjælpning i entrepriseaftaler?
Bygherrens misligholdelsesbeføjelse i tilfælde af mangler er krav om afhjælpning jf. AB 18 § 48 og § 49.
Hvornår er entreprenøren ikke forpligtet til at afhjælpe?
Efter offergrænsen vil entreprenøren undtagelsesvis kunne unddrage sig bygherrens krav om afhjælpning.
“Uforholdsmæssigt store udgifter”
- I medfør af AB 18 § 51 bortfalder entreprenørens pligt til at udbedre mangler og bygherrens ret til at lade disse afhjælpe for entreprenørens regning, hvis ”afhjælpning er forbundet med uforholdsmæssigt store udgifter”.
Omkostningerne ift. entreprisesummen
- I praksis er det da også tillagt betydning, hvorledes omkostningerne til udbedring af manglen forholder sig til værdien af det aftalte arbejde, det vil sige til entreprisesummen.
Manglens karakter
- Manglens karakter, herunder den gene som manglen medfører for bygherren, spiller også en vis rolle for offergrænsebetragtningerne jf. ordlyden i § 51, hvorefter entreprenørens byrde skal afvejes ift. ”bygherrens interesse i, at aftalens opfyldes”.
Hvilke regler gælder om dagbod indenfor entrepriseretten?
I dansk og udenlandsk kontraktpraksis aftales som regel, at entreprenøren i tilfælde af ansvarspådragende forsinkelse ifalder en nærmere udmålt dagbod jf. AB18 § 39.
