Terminplanung Flashcards
Zwischen welchen Arten von Terminplänen unterscheidet man?
Grobterminplan: Entwurfsplanung (LPH 2 – 3)
Vergabeterminplan (LPH 06)
Bauablaufplan: Objektüberwachung (LPH 08)
Welche Gründe für Verspätungen / Verzögerungen kann es geben?
Planungsphase: Bürgerinitiativen, Planungsverzögerungen (bei Fachplanern)
Nach Planungsphase: Materiallieferungen, Witterung, Kapitalmangel, Kapazitätsmangel (Fachkräfte), Sicherheit der Baustelle -> Architekt hat keinen Einfluss, muss aber trotzdem einen Terminplan erstellen (Dilemma!)
Stellt großes Risiko dar -> gute Berufshaftpflichtversicherung sinnvoll
wie werden Terminpläne in der Baubranche meist dargestellt?
Balkendiagrammpläne nach Gantt
-> Im Bauwesen hat sich zur Darstellung von Planungs- und Bauabläufen der Balkenplan als übersichtliche Form eines Netzplanes durchgesetzt
Wie können Terminpläne gegliedert werden?
- Gliederung des Projektes in Bauabschnitte (horizontal oder vertikal)
- Gliederung nach Gewerkefolgen, Vergabeeinheiten etc
- Gliederung nach Leistungsbereichen
- Gliederung nach Einzelvorgängen
Welche Schritte werden im Grobterminplan dargestellt?
- Entwurfs-, Genehmigungs- (Einreichen des Bauantrages, Prüfzeiten, Baugenehmigung), Ausführungsplanung
- Erstellung der Leistungsverzeichnisse
- Laufzeiten der Angebote
- Prüfzeiten
- Vergabetermine
- Schnittstelle von Übergabe und Inbetriebnahme
- Fertigstellungstermine, Abnahmen
Zwischen welchen Detaillierungsgraden wird bei Terminplänen unterschieden?
Rahmenterminplan
Generalterminplan
Grobterminplan (Unterscheidung Planung und Bauausführung)
Feinterminplanung (Planung der Planung, Bauablaufplanung, Vergabeterminplanung, Fertigstellungsplanung)
Definition: Kritischer Meilenstein
Kritischer Meilenstein = Schlüsselereignis, das bei Verschiebung/Verzug zu einer Gesamtverschiebung des Projektes führt (Baubeginn, Rohbaufertigstellung, Gebäudedichtheit, Inbetriebnahme, Gesamtfertigstellung,…)
Definition: Meilenstein
Meilenstein = Schlüsselereignis von besonderer Bedeutung (z.B. Vorlage des Entwurfskonzeptes, Vorlage de Baugenehmigung,…)
Definition: Kritischer Weg
Kritischer Weg = Weg in einem Netzplan, der für die Gesamtdauer des Projektes maßgebend ist; die Abläufe sämtlicher kritischer Vorgänge/Meilensteine
Welche Kalkulationsrisiken gibt es für Planungsvorgänge?
- Plausibilitätsprüfung der Planungs- und Überwachungszeiten nach Einflussfaktoren Dritter neben der eigenen Kapazitätsplanung müssen weiterhin Reaktionszeiten des Auftraggebers und dessen Entscheidungsträgern berücksichtigt werden, diese müssen sich in der Darstellung der Termine wiederfinden
- Abstimmungen mit dem Nutzer
- Erteilung der Baugenehmigung durch die Bauaufsichtsbehörde
- Einplanung von zeitlichen Risiken der Vergabe
- Beauftragung der Firmen nach Abstimmung mit dem AG
- Risiken im Bauablauf (Schlechtwetter, Ausfall, Insolvenzen und Verzüge einzelner Firmen,…)
Welchen Schritten folgt die Erstellung eines Bauablaufplanes?
- Schritt: überschlägige Ermittlung der zur Verfügung stehenden Gesamtbauzeit
- Schritt: Ermittlung der einzelnen Vorgangsdauern in einer sog. Dauerplanung
- Schritt: Ablaufplanung zur Bestimmung der Abhängigkeiten zwischen den Vorgängen und der Gesamtbauzeit
- Schritt: Festlegung der Meilensteine im Ablaufplan und des kritischen Weges
Wie wird die Gesamtbauzeit eines Objektes bestimmt?
Gesamtbauzeit = Rohbauzeit x Ausbaufaktor x Puffer
- Rohbauzeit: Grobschätzung nach Sommer -> Grobzeitwert je nach Schwierigkeit in [Akh / m3 BRI] x BRI (getrennt nach Ober- und Untergeschossen)
- Ausbaufaktor von 1,5 bis 3,5 je nach Nutzung
- Puffer von 20-30%
Welcher Faktor gilt für die Umrechnung von Kalenderwochen in Monate?
4,35
