Die am Bau Beteiligten Flashcards
In welche drei Kategorien ist das “begriffliche Koordinatensystem der Bauwirtschaft” aufgeteilt?
Institutionen
Projekte / Objekte
Prozess
Welche Institutionen sind am Bau beteiligt?
- Bauherr, Besteller, Auftraggeber
- Architekt (Planer) = Auftragnehmer von Planungs- und Beratungsleistungen
- Projetsteuerer
- Fachingenieure
- Gutachter
- Bauausführende Betriebe (=Auftragnehmer)
- Finanzierungsinstitute
- Behörden, Genehmigungsinstanzen
- Nutzer
Objekte der Bauwirtschaft
- Nutzungs + Lebensbereiche
- Wohnen
- Arbeiten
- Produktion
- Versorgung
- Bildung
- Gesundheit
- Gemeinschaft (Sprt, Kultur)
Prozesse der Bauwirtschaft
- Projektentwicklung
- Projektvorbereitung
- Ausführungsvorbereitung
- Baudurchführung
- Nutzungsprozess
- Nachnutzungsprozess
- Liquidation
Definition: Bauherr
- Definition nach BauO NRW: als Bauherr ist derjenige anzusehen, der den Auftrag zur Ausführung des Baus erteilt und dessen Herstellungskosten trägt
- Verantwortlicher Auftraggeber bei der Durchführung von Bauvorhaben
- Verfügungsberechtigter des Baugrundstückes
- Jeder Bauherr ist dabei stets auch Auftraggeber, wenn er die Bauleistungen nicht selbst ausführt.
Worum muss sich der Bauherr kümmern?
Programming – Bestimmung der Art und des Umfanges der Bauaufgabe
- Zweckbestimmung
- Projektziele (Ansprüche an das Bauobjekt, Qualitätsrahmen)
- Bedarfsprogramm
- Kostenrahmen
- Terminvorgaben
Grundstücksbereitstellung
- Verfügbarkeit
- Bebaubarkeit sicherstellen nach
- Rechtskräftigem B-Plan
- Oder Bebaubarkeit nach BauGB §34
Finanzmittel rechtzeitig bereitstellen
Vertragsabschluss
- Verträge abschließen, erweitern, kündigen
- Nachträge beauftragen
- Vertragsabwicklung in qualitativer, terminlicher und kostenmäßiger Hinsicht kontrollieren
Q
Welche Bauherrentypologien gibt es?
o Privater Haushalt
o Kirche
o Wohnungsunternehmen
o Versicherungen
o Industrieunternehmen
o Immobilienfonds
o Öffentlicher Bauherr (Bund, Länder, Gemeinden)
