SchKG 133 ff.; VZG: Grundstücksverwertung Flashcards
1
Q
Wie kann man gegen das Lastenverzeichnis vorgehen?
A
- VZG 37 II und SchKG 140 II iVm 106 ff.: Einleitung Widerspruchsverfahren innert 10 Tagen
2
Q
Wann ist der Eigentums- und Besitzesübergang bei Grundstückversteigerungen?
A
VZG 66 ff.:
- Eigentum: am Steigerungstag
= Durchbruch Eintragungsprinzip! - Verwaltung bis Grundbucheintrag: Betreibungsamt auf Kosten + Gefahr des Eigentümers
- Grundbucheintrag + Besitz: sobald Zuschlag nicht mehr angefochten werden kann (VZG 66 I) und, idR, der Käufer bezahlt hat (Abs.2)
3
Q
Was passiert, wenn eine Grundstücksversteigerung ergebnislos bleibt?
A
- SchKG 156 I iVm 126 II: Betreibung fällt dahin
- SchKG 158: Ausstellung Pfandausfallschein
4
Q
Verjährung bei Ausstellung eines Pfandausfallscheins? Fallen Zinsen an?
A
- nach OR
- MIT Zinsen
- p.m. Verlustschein: 20 J. Verjährungsfrist + KEINE Zinsen
5
Q
Berechtigt der Pfandausfallschein zur Anfechtungsklage iSv SchKG 285 ff.?
A
SchKG 285 II Ziff.1: Nein!
- p.m. Verlustschein: ja
6
Q
Ich gebe einem Freund ein Darlehen, er mir dafür eine Grundpfandsicherung auf seinem Grundstück. Weil er nicht gezahlt hat, habe ich ihn betrieben. Jetzt will er das Grundstück verkaufen. Kann ich mich dagegen wehren?
A
- ZGB 960 I Ziff.1 iVm VZG 90 I: Der betreibende Pfandgläubiger kann eine Verfügungsbeschränkung als Vormerkung im Grundbuch eintragen lassen, FALLS alternativ
– Z-Befehl unterlassen;
– RÖ erteilt - -> i.c. nicht möglich; abwarten, bis Verwertungsbegehren gestellt werden kann
- Erwirbt in der Zwischenzeit ein Dritter das Grdstck, muss ihm ebenfalls ein Zahlungsbefehl zugestellt werden (SchKG 153 II)
7
Q
Sind Vorkaufsrechte bei der Zwangsversteigerung zu beachten?
A
- VZG 51 I: Vertragliche Vorkaufsrechte nicht zu beachten
- VZG 51 I iVm 60a I: gesetzliche Vorkaufsrechte können an der Versteigerung selbst geltend gemacht werden
8
Q
Wo sind die Regeln zur Verwertung eines Miteigentumsanteils?
A
VZG 73 ff.
