ROG 2009

Question 1

Was ist das Ziel der Raumordnung eines Landes? Durch welche Planungsinstrumente wird dies erzeilt

Answer 1

Ziel: Bestmögliche Nutzung u. Sicherung des natürlichen Lebensraums
Instrumente: Überörtliche und Örtliche Raumplanung

Question 2

Was versteht man unter der überörtlichen Raumplanung? Wer er ist dafür zuständig

Answer 2

Land und Regionalverbände zuständig. Arbeiten an den regionalen Entwicklungskonzepten

Question 3

Warum entwickelt eine Landesregierung ein Landesentwicklungsprogramm? Welche Inhalte besitzt diese

Answer 3

Leitlinien: Flächensparende u. nachhaltige Raumnutzung
am öfftl. Verkehr orientierte Siedlungsentwg. in den dichter besiedelten Gebieten
Dezentrale Konzentrationen
Erhaltung bzw. Wiederherstellung der Funktionsvielfalt
Erhalt u. gezielte Seigungerung der Wirtschaftskraft
Multifunktionale u. nachhaltige Land-u. Forstwirtschaft
Schutz u. Pflege von Kulturgut bzw. Baukultur
Erhaltung u. Entwicklung einer regionalen Identität

Inhalt: Grundsätze u. Leitlinien, Landesstruktur, Planungsregionen, grenzüberschreitende Raumplanung, Ziele zur ordnung

Question 4

Unterschiede des Entwicklungsprogramm u. das Entwicklungskonzept

Answer 4

Entwicklungsprogramm: Überörtliche Raumplanung. Aufbauend für das Entwicklungskonzept ist

Entwicklungskonzept: Örtliche Raumplanung. Hier werden in den gemeinden die grundsätzlichen Zielsetzungen u. Vorgaben für die zukünftige Entwicklung abgeleitet

Question 5

Bei der örtlichen Raumplanung kennen wir welche Instrumente

Answer 5

Räumliches Entwicklungskonzept REK
Flächenwidmungsplan FWP
Bebauungsplan

Question 6

Wo findest du den FWP eines Gebietes

Answer 6

Jede gemeinde hat auf Grundlage des REK einen FWP für das gesamte Gemeindegebiet erlassen

Question 7

Welche Widmungen kennt der FWP

Answer 7

Bauland, Grünland, Verkehrsfläche

Question 8

In welcher Nutzung Bauland darf ein Betrieb errichtet werden welcher die Umgebung nicht übermäßig beeinträchtigt

Answer 8

Erweitertes Wohngebiet
Betreibsgebiet
Gewerbegebiet
Industriegebiet
Sonderfläche

Question 9

In welcher Kategorie der Nutzungsart Bauland sind Schulen erlaubt

Answer 9

Erweitertes Wohngebiet

Question 10

Welche Bauten sind im Reinem Wohngebiet zulässig

Answer 10

Wohnbauten

Question 11

nenne 5 Kategorien im Bauland

Answer 11

Reines Wohngebiet
Erweitertes Wohngebiet
Kerngebiet
Dorfgebiet
Betriebsgebiet

Question 12

Nenne 5 kategorien im Gründland

Answer 12

Ländliches Gebiet
Kleingartengebiet
Erholungsgebiet
Campingplätze
Sportanlagen

Question 13

Wo sind sogenannte Vorbehaltsflächen im Sinne des ROG

Answer 13

Spezielle Widmung im FWP und kann in Baufläche, Bauverwaltungsfläche od. Freifläche festgelegt werden.

Question 14

Wann kommt es zu einer Bausperre? Wie lange dauert sie?

Answer 14

Gemeindevertretung kann eine Bausperre erlassen wenn:
Änderung des REK, des FWP od. eines BBP beabsichtigt ist
eine Bausperre notwendig ist, um die Durchführung der Planung nicht zu erschweren
Spätestens 3 Jahre

Question 15

Kann ein Bauland in Grünland wieder rückgewidmet werden

Answer 15

Jene Fläche die nicht innerhalb der Frist verbaut worden sind.

Question 16

Welche Ausnahmen im FWP gibt es für Verbauung im Gründland

Answer 16

Land-u. forstwirtschaftliche Bauten

Austragshäuser unter 200m²

Question 17

Was bedeuted der Begriff Rückwidmung

Answer 17

Rückgewinn der Grünfläche

Question 18

Wann darf/muss man einen FWP BBP ändern

Answer 18

Gemeinderat darf sie abändern

Question 19

Was regelt der BBP? Welche Stufen der Bebauungsplanung gibt es? Welchen Unterscheid besitzen diese? Wie wird ein Bebauungsplan ersteltt.

Answer 19

BBP regelt: die städtebauliche Ordnung eines Gebietes unter Bedachtnahme auf einen sparsamen Bodenverbrauch, Geordente Siedlungsentw.

Stufen des BBP:
BBP der Grundstufe: einfache generelle Bebauungsgrundlagen
Erweiterter BBP der Grundstufe: Ergänzende Bebauungsgrundlagen
BBP der Aufbaustufe: Möglichkeit für sehr differenzierte Festlegungen

Erstellung: Festlegung des Gebietes–> Grundlagenerhebung u. Strukturuntersuchung–> Entwurf des BBP

Question 20

Erkläre STraßenfluchtlinie, Baulinie Baufluchtlinie, Baugrenzlinie

Answer 20

Straßenfluchtlinie: grenzt Verkehrsflächen zu den übrigen Grundflächen ab

Baufluchtlinie: Durch oberirdische Bauten gg. die Verkehrsfläche hin nicht überschritten werden darf

Baulinie: Die durch oberirdischer Bau gg. die Verkehrsfläche herangebaut werden muss

Baugrenzlinie: Linien gegenüber anderen Flächen als Verkehrsflächen, die durch oberirdische Bauten nicht überschritten werden darf

Question 21

Welche Parameter beschreiben die Ausnutzbarkeit eine sGrundstückes

Answer 21

Festlegung durch eine Grundflächenzahl (GRZ), einer Baumassenzahl (BMZ) oder einer Geschossflächenzahl (GFZ)