Bebauungsgrundlagengesetz

Question 1

Was ist das Bebauungsgrundlagengesetz

Answer 1

Zweckmäßige Gestaltung der Grundstücke Bauland
Schaffung von Bauplätzen
Lage der Bauten im Bauplatz

Question 2

Was regelt das BBG hinsichtlich der Errichtung von Austragshäuser

Answer 2

Unter 200m². Ist unzulässig Grundstücke zu teilen.

Question 3

Auf welche unterschiedliche Arten kann man eine Bauplatzerklärung beantragen und wo ist das Ansuchen einzurichten?

Answer 3

Selbstständiger Verwaltungsakt
od.
als Teil der Baubewilligung
Das Ansuchen ist bei der Baubehörde einzureichen

Question 4

Welche Unterlagen sind dem Ansuchen um Bauplatzerklärung grundsätzlich beizufügen?

Answer 4

Grundbuchsauszug
planliche Darstellung des Bauplatzes mit Einzeichnung der Verkehrsflächen
Nachweis betreffend Wasserversorgung, Energieversorgung, Abwasserbeseitigung und Bodenbeschaffenheit
Darstellung des natürlichen Geländes mit den erforderlichen Höhenangaben

Question 5

Welche ergänzenden Unterlagen sind dem Ansuchen um Bauplatzerklärung auf Verlangen der Behörde beizufügen

Answer 5

Durchschnittlicher Grundwasserstand
bekannte seit 1900 höchste Hochwasserkote
Länge u. Querprofile durch Verkehrsflächen
Bodengutachten

Question 6

Wann kann eine Bauplatzerklärung von der Behörde versagt werden

Answer 6

Grundfläche ist für eine Bebauung nicht geeignet wenn:
Widerspruch zum FWP u. BBP besteht
Bodenbeschaffenheit od. Lage im Gefährdungsgebieten liegen
keine entsprechende Verkehrsverbindung zu den öfftl. Verkehrsflächen besteht
keine Abwasserbeseitigung und kein gutes Trinkwasser
bei zu hohen Kosten

Question 7

Was ist der Inhalt einer Bauplatzerklärung

Answer 7

Bauplatzgröße
Bauplatzgrenzen
Bebauungsgrundlagen
Abtretungsverpflichtungen

Question 8

Kosten und Aufschließung wenn zu einem Grundstück die öfftl. Zufahrtsstraße ausgebaut werden muss

Answer 8

100% der Kosten für die Herstellung des Unterbaues

50% der Kosten für die Herstellung der Straßendecke sowie der erforderlichen Entwässerungsanlagen

Question 9

Wie lange gilt eine Bauplatzerklärung? Wie kann diese erlöschen od. aufgehoben werden

Answer 9

Innerhalb von 10 Jahren keine Baubewilligung erhalten –> Ablauf

Durch Antrag des Grundeigentümers –> Aufhebung

Nachträgliche Eintreten eines Tatbestandes