Grundbuchsauszug

Question 1

Ín welchem Amt wird der Kataster geführt

Answer 1

Vermessungsamt

Question 2

Wo liegt das Grundbuch auf

Answer 2

Bezirksgericht

Question 3

Wie wird eine Katastralgemeinde abgekürzt u. wie ist diese definiet

Answer 3

Abkürzung KG.

Mit Nummer und Name definiert

Question 4

Wenn ein Grudstück geteilt wird, wie ändert sich dann die Grundstücksnummer

Answer 4

z.B. GStNr. 107 –> 107/1 und 107/2

Question 5

Worauf basiert der Grenzkataster

Answer 5

Auf den Grundsteuerkataster

Question 6

Wenn ein Grundstück vermessen wurde, woran erkennt man das

Answer 6

An dem Indikator G

Question 7

Was wird in einer Katastralmappe dargestellt? In welchem Maßstab

Answer 7

Alle Grundstücke einer Katastralgemeinde sind im den Maßstäben 1:2880 od. 1:1000 planlich dargestellt und nummeriert

Question 8

Was ist ein Kataster

Answer 8

Vermisst und beschreibt das Land (Nutzung,…)

Question 9

Erkläre die Prinzipien u. Grundsätze des Grundbuches

Answer 9

Eintragungsgrundsatz: Erwerbung, Beschränkung der Rechte wird durch die Eintragung ins Grundbuch gewirkt
Öfftl.grundsatz: Grundbuch ist öfftl.
Vetrauensgrundsatz: Eintragungen richtig sind (positive Seite) bzw. es keine nicht eingetragenen Rechte gibt (negative Seite)
Antragsprinzip: Eintragungen erfolgen nur auf Antrag.
Legalitätsprinzip: Gericht hat das Recht/Pflicht, Antrag u. Beilagen zu prüfen
Rangprinzip: Rangordnung einer Eintragung richtet sich nach dem Zeitpunkt indem die Eingabe beim Grundbuchsgericht eingelangt ist

Question 10

Was ist das Grudbuch

Answer 10

Hält Sachenrechte fest (Eigentum, Pfandrechte, andere Belastungen)

Question 11

Aus welchen 3 Teilen besteht das Grundbuch, benenne die Teile inhaltlich

Answer 11

Besteht aus: Hauptbuch, Urkundensammlung u. Grundbuchsmappe.

Hauptbuch: Daten der Liegenschaften eingetragen. In 3 Blätter geteilt A-Blatt (Gutsbestandsblatt), B-Blatt (Eigentumsblatt) und C-Blatt (Lastenblatt).
Urkundensammlung: Urkunden hinterlegt
Grundbuchsmappe: enthält Papier Kopien der Katastralmappe

Question 12

Sind Löschungen im Grundbuch immer verloren

Answer 12

Nein. Sie werden in der Urkundensammlung verlegt

Question 13

In welchem Blatt steht die Grundfläche

Answer 13

A-Blatt

Question 14

Welche Urkunden können in der Urkundensammlung liegen

Answer 14

Alle Urkunden die die Grundlage der Eintragung sind

Question 15

Was bedeutet Plombe im Grundbuch

Answer 15

Ändert den Stand des Grundbuches

Question 16

Erkläre den Ablauf am Grundbuch vor dem Grundbuchsverfahren

Answer 16

Parteien einigen sich üb. Objekt u. Preis
Bei Zugang od. Abgang ist von einem Geometer ein Teilungsplan zu verfassen
Ein schriftl. Vertrag wird aufgesetzt
Die Unterschriften der Parteien auf dem Vertrag werden beglaubigt
Der Vertrag wird den Finanzbehörden zur Bestimmung der Grunderwerbssteuer gezeigt
Im Falle eines bäuerlichen Gutes od. wenn der Käufer Ausländer ist
Antrag beim zuständigen Gericht samt Unterlagen

Question 17

Was versteht man unter DKM? Wo kann man dieses Erhalten

Answer 17

DKM= Digitale Katastralmappe

Im Internet

Question 18

Kann jedermann im Grundbuch Einsicht nehmen

Answer 18

Ja es ist öfftl.

Question 19

Was versteht man unter Servitut? Welche kennst du

Answer 19

Ein Servitut ist eine Dienstbarkeit an einer fremden Sache, die entweder einer Duldung od. eine Unterlassung für andere begründet

persönliche Dienstbarkeit
Grunddienstbarkeit

Question 20

Wann wird bei der Umsetzung eines Bauvorhabens ein Grundbuchsauszug benötigt

Answer 20

Projektvorbereitung

Question 21

Was besitzt mehr Bedeutung: die Flächenangaben eines Grundstückes im Kataster od. im Grundbuch

Answer 21

Grundbuch