BBM 2024 Mini Matura

Question 1

Welche Bauphasen gibt es?

Answer 1

Planungs-, Ausführungs- und Nutzungsphase

Question 2

Ablauf der Planungsphase

Answer 2

-Projektentwicklung
-Raumprogramm
-Vorentwurf
-Entwurf
-Ausführungspläne
-Behördenverfahren für Baubewilligung
-Ausschreibung LV
-Angebot d. Firmen
-Angebotsprüfung
-Vergabe an Billigstbieter
-Baubeginnsanzeige

Question 3

Welche Angebotsverfahren gibt es bei der Vergabe

Answer 3

-Offenes:
Unbegrenzte Anzahl an Unternehmen dürfen ihr Angebit öfftl. angeben. Befugnis
-Nicht offenes Verfahren:
a) mit öfftl. Bekanntmachung: unbegrenzte Teilnahme
b) ohne: beschränkte Anzahl
-Verhandlungs:
a) mit öfftl. Bekanntmachung: geeignete Unternehmen geben Angebot ab. Danach Auftragsinhalt verhandelt
b) ohne: beschränkte Anzahl danach Verhandlung
-Direktvergabe: Kein Wettbewerb

Question 4

Beteiligte d. Planungsphase

Answer 4

-Grundeigentümer
-Bauherr (Öffentlicher AG od. Einzelperson)
-Projektmanagement bei größeren Projekten
1. Projektleitung Bauherr
2. Projektsteuerung Pr.M-Büro
-Planungskoordinator (Erstellung des SiGe.Plans)
-Planer (Fach und Hauptplaner)
-Behörden
-Anrainer und Anlieger

Question 5

Ablauf Ausführungsschritte (Bauleiter/AN-Seite)

Answer 5

-Personal (Koord., Lohn, Geräte, Material, Planungsverlauf)
-Baustelleneinrichtung; Sub beauftragen
-Ausführungskontrolle/Dokumentation + Prüfungen
-Ausmaßermittlung–> Rechnungslegung
-Fertigstellung
-Übernahme (Gewährleistung 3 jahre)
-Schlussfeststellung

Question 6

Ablauf Ausführungsphase (AG-Seite/ÖBA)

Answer 6

Grobterminplan, Planbereitstellung, Kontrolle Leistung AN, Prüfung d. Rechnung, Abnahme d. Bauleistung m. Mängel

Question 7

Arten von Auftragnehmer

Answer 7

-Alleinunternehmer:
Auftrag wird zur Gänze im Rahmen d. eigenen Unternehmens erbracht, kann aber Sub beauftragen

-Generalunternehmer (GU):
vollständige Gebäudeherstellung, kann ein Teil an Sub vergeben

-GÜ:
Vergibt alles an Sub

-Totalunternehmer:
Macht alles

Question 8

Welche Raumplanungsarten gibt es und wie unterscheiden sie sich

Answer 8

-Überörtliche Raumplanung:
Entwicklungskozept; Landesregierung

-Örtliches …:
REK: Entwicklung
FWP: Bauland, Grünland, Verkehrsfläche
BBP:
1. Grundstufe: Alle Baulinien; GRZ, BMZ, GFZ
2. Erweiterte Grundstufe: ergänzende BBG
3. Aufbaustufe: für differenzierte Festlegungen (Gestaltung, Farbe,..)

Question 9

Alle Baulinien des BBP

Answer 9

-Straßenfluchtlinie: Grenzen d. Verkehrsflächen ab
-Baulinie: Gebäude muss herangebaut werden
-Baugrenzlinie: darf nicht überschritten werden/Grenze zu anderen Grundstücken

Question 10

Alle K-Blätter

Answer 10

K2: Gesamtzuschlag
K3: MLP
K6: Geräte
K7: Positionen

Question 11

BBP Zahlen bzw. Rehnungen

Answer 11

-GRZ: bebaute Fläche/Bauplatzfläche
-BMZ: oberird. umbauter Raum/Bauplatzfläche
-GFZ: Gesamtgeschoßfläche/Bauplatzfläche

Question 11

Wofür Bebauungsgrundlagengesetz

Answer 11

Zweckmäßige Gestaltung
Schaffung v. Bauplätzen
Lage d. Bauten am bauplatz

Question 12

Bauplatzerklärung

Answer 12

Dadurch werden Grundflächen bewillgt, die für die Bebauung geeignet sind
Inhalt: Größe, Grenzen, Bebauungsgrundlagen

Question 13

Ansuchen bei Baubehörde (Unterlagen)

Answer 13

Grundbuchsauszug
plan. Darstellung Verkehrsfläche
Wasser Energie versorgung
natürl. Gelände
GW-Stand
HW-Koten

Question 14

Baupolizeigesetzt

Answer 14

Regelt bewilligungspflichtige u. nicht bewilligungspflichtige Bauvorhaben mit deren Bewilligung in verschiedenen Verfahren

Question 15

Unterlagen Bewilligungsansuchen (bauPolG)

Answer 15

Ansuchen
Grundbuchsauszug
Pläne, techn. Beschreibung
Parteienverzeichnis
Energieusweis
Bauplatzerklärung

Question 16

Baugeräte

Answer 16

Pumpen: kreiselpumpe, Betonpumpe
Betonmischanlagen: Stern-, Reihen-, Taschenanlage und Mischtürme
Kran: Derrickkran; Wippdrehkran; Turmdrehkran (Oben und Untendreher); Schnellbaukran; Ladekran
Transportgeräte: LKW; Sattelschlepper; Tieflader

Question 17

Ausschreibung Inhalt

Answer 17

Angebotsbedingungen
Leistungsverzeichnis
Techn. Beroicht
Pläne
Vertragsbestimmungen

Konstruktives LV (Europa): Pläne, Details

Standardisierte Leistungsbeschreibung: Preise in Lohn, Sonstiges aufgliedern

Question 18

Preisarten

Answer 18

-Einheitspreis: Menge * EHP=PP
-Pauschalpreis: angegebener Preis für Gesamtleistung. preis ändert sich nicht!
-Regiepreis: Preis für eine Einheit, nach tatsächlicher Aufwand

-Festpreise: Verzinsung
-veränderliche Preise: Preisumrechnung

Question 19

Was sind Pönale

Answer 19

Vertragsstrafe wenn Erfüllungsfristen überschritten werden

Question 20

Sicherstellungsarten

Answer 20

-Vadium:
Sicherstellung falls Bieter während der Zuschlagsfrist zurücktritt
-Kaution: Allgemeine Sicherstellung
-DR: Sicherstellung gegen Überzahlung
-HR: Sicherstellung gegen Schäden
-Bankgarantie: Hinterlegung des Haftungsrücklass, Sicherheit für Käufer

Question 21

Allg. Vertragsbestimmungen für Bauleistungen

Answer 21

Önorm B2110 ist eine Werkvetragsnorm.
Gilt sie als verbindlich gelten alle 22xx Normen.

Hauptleistung: Mauern einer wand
Nebenleistung: zusammenkehren

MFK: Mehr-Minderkostenforderung

Question 22

Inhalt eines Bauvertrags

Answer 22

AG
AN
Vertreter des Bauherrn->ÖBA
LV
Sonderwünsche
Preise
HR; DR; Bankgarantie
Vertragszweck
Vertragsgrundlagen
Entgeltbestimmungen
Abrechnung
Preisumrechnung
Termine
Verzugszinsen
Skonto
Gewährleistung
Versicherung
Schadenersatz
Eigentumsvorbehalt
Schriftliche Vertragsänderungen
Bautagebuch

Question 23

Vertrauensgrundlagen in Reihenfolge ihrer Gültigkeit

Answer 23

1. Auftragsschreiben
2. Leistungsbeschreibung
3. Pläne
4. Besondere Bestimmungen
5. Allg. Bestimmungen
6. Techn. Normen
7. Werkvertragsnormen
8. ÖN2110

Question 24

Rücktritt vom Vertrag

Answer 24

Bei Untergang d. leistung, Insolvenz, usw. >3Monate
-Erbrachte Leistungen sind abzurechnen
-Wer d. Umstände d. Rücktritt herbeigerufen hat, hat die Mehrkosten zu ersetzen

Question 25

Was tun bei Streitigkeiten

Answer 25

Arbeit muss trz erbracht werden.

Question 26

Prüf- und Warnpflicht

Answer 26

Hat jede Fachperson
AN hat die Ausführungsunterlagen, Anweisungen , Materialen, Vorleistungen zu prüfen.
Vorkommnisse müssen dokumentiert werden. Vertragspartner hat 14 Tage zeit Einspruch zu errichten
Baubuch AG: Wöchentlich
Bautagesbericht täglich

Question 27

Oberschwellen und Unterschwellen Berreich

Answer 27

5mio wird überschritten dann EU weit
Spielraum b. Wahl d. Vergabeverfahrens

Question 28

Phasen der Kalkulation

Answer 28

1. Nullkalkulation: Nur kosten –> Kalkulant
2. Angebotskalkulation: Kosten+GSZ gemeinsam mit Chef
3. Auftragskalkulation: wenn Firma den auftrag bekommt Nachträge, Nachlässe, Skonto
4. Arbeitskalkulation: Festlegung Geräte, transport, Sub,…
5. Nachkalkulation: SOLL ist Wert Vergleich; Gewinn od. verlust
6. Infolge von MFK: Nachtragskalkulation

Question 29

Zuschläge

Answer 29

Baustellen-gemeinkosten: Einrichtung, Vorhalten, Räumen
GSZ: Chef, Gewinn, Wagnis, Finanzierung

Question 30

Personalkosten:

Answer 30

Lohnkosten: KV Lohn, Mehrlohn, Zulagen
Lohnnebenkosten:
a) direkte: Unfallversicherung, usw.
b) indirekte: Urlaubsgeld

Question 31

Gerätekosten:

Answer 31

Abschreibung
Verzinsung
Reparatur
Stoffaufwand

Question 32

Projektmanagement

Answer 32

-Projektleitung (bauherr): Organ. /Koord.; Qualität, Quantität, Kosten. Termine

-Projektsteuerung: Proj. M-Büro vergibt Planung; ÖBA prüft Qualität, Quantität, Verträge

Question 33

SiGe Plan

Answer 33

Bauherr
Projektleiter
a) Baustellenkoordinator: Einhaltung SiGe Plan
b) Planungskoordinator: Erstellung SiGe Plan–>Ausschreibung

Abstürze:
0m Wasser
1m Treppen
2m allg.
3m Dächer
5m Mauern Blick zur Arbeitskante

Abstand Gerüst 30cm, Fußwehr 15cm