Régimen de adquisión de inmuebles

Question 1

A quien grava

Answer 1

• A las personas morales no les gravan por adquirir bienes, solo a las personas físicas.

Question 2

Inmueble barato

Answer 2

• Si compras un inmueble muy barato, causas el impuesto. Esto, porque para la persona física es un acto accidental. Si una persona moral compra un inmueble y luego lo vende, su impuesto se va a calcular (monto) – (depreciación). Si compra muy barato, solo va a depreciar ese monto.

Question 3

• Ejemplos de ingresos por adquisición:

Answer 3

donaciones, tesoros, adquisición por prescripción adquisitiva, construcciones, mejoras o adquisiciones permanentes a beneficio del propietario.

Question 4

• ¿Cuándo se causa?

Answer 4

Cuando el valor de avalúo exceda en más del 10% la prestación pactada.

Question 5

• Deducciones

Answer 5

gastos notariales, gastos en juicio (prescripción), avalúos que pagues, comisiones de los de bienes raíces.

Question 6

• Pago provisional:

Answer 6

20% del ingreso recibido (la diferencia entre el valor de avaluo y el precio).

Question 7

Cuando tienes que hacer el pago?

Answer 7

• Tienes que hacer el pago dentro de los 15 días siguientes a la obtención del ingreso.
• En la declaración anual ya entran las deducciones.