Pretul

Question 1

Obiectul prestației cumpărătorului trebuie sa îndeplinească următoarele conditii:

Answer 1

• sa constea intr-o suma de bani
• sa fie determinat sau determinabil
• sa fie sincer si serios

Question 2

Contractul nu poate fi calificat ca o vanzare, ci ca un contract de schimb, o dare in plata sau un alt contract eventual nenumit atunci când…?

Answer 2

Atunci când prețul nu este fixat in bani, transferul bunului operând in schimbul altui bun pentru stingerea unei obligații sau in schimbul altei prestații

Question 3

Nu poate fi calificat drept vanzare nici contractul prin care in schimbul transmiterii proprietații unui bun, dobânditorul se obliga sa presteze întreținere in favoarea instrainatorului, pentru ca…?

Answer 3

Obligația de întreținere asumată de dobânditor este o obligație de a face care NU echivalează cu un preț, contractul încheiat fiind unul de întreținere, reglementat de art 2254 CC

+ De asemenea, dacă in schimbul proprietații unui bun. Dobânditorul se obliga sa plătească o suma de bani PERIODIC pana la moartea creditorului instrainatorului, contractul nu va putea fi calificat ca înstrăinare ci ca un contract de RENTA VIAGERA reglementat de art 2242 CC

Question 4

Prețul este determinat atunci când…?

Answer 4

Atunci când cuantumul Lido este stabilit de părți la momentul încheierii contractului.

+Determinarea prețului nu presupune si stabilirea modalității de plata (printr-o singura prestație sau in rate), nici a termenului la care trebuie executata prestația, in lipsa de stipulate a părților, aceste aspecte fiind determinate potrivit legii

Question 5

Prețul este determinabil atunci când..?

Answer 5

Potrivit art 1662, prețul este determinabil atunci când stabilirea lui este lăsată la aprecierea uneia sau mai multor persoane stabilite prin acordul de voinței a părților.

+Atunci când astfel de persoane nu determina prețul in termenul stabilit, sau in lipsa, in termen de 6 luni de la data încheierii contractului, la cererea pârtii interesate, președintele Judecătoriei de la locul încheierii contractului va desemna de urgenta in camera de consiliu, prin încheiere definitiva un expert pentru determinarea prețului, remunerația expertului se plătește in mod egal de către părți

++Dacă prețul nu este stabilit in termen de un an de la data încheierii contractului, vânzarea este nula, cu excepția cazului in care părțile au stabilit un alt mod de determinare a prețului

Question 6

Contractul de vanzare poate fi recunoscut ca valabil, chiar si atunci când prețul nu este expres prevazut in contract. Codul civil (art 1654) stabilește criterii pe baza cărora poate fi stabilit/determinat prețul astfel:

Answer 6

• prețul vanzarii este suficient determinat atunci când poate fi stabilit potrivit cu împrejurările (am in vedere prețul achiziției, conditii, cheltuieli - exemplul cu blugii din Turcia)
• când vânzarea are ca obiect bunuri pe care vânzătorul le vinde in mod obișnuit, SE PREZUMA ca părțile au avut in vedere prețul practicat in mod obișnuit de vânzător
• in lipsa de stipulate contrara, vânzarea unor bunuri al căror preț este stabilit pe piețe organizate este presupus a se fi încheiat pentru prețul mediu aplicat in ziua încheierii contractului pe piața cea mai apropiată de locul încheierii contractului.
  +Dacă aceasta a fost zi nelucrătoare, se tine seama de ultima zi lucrătoare

Question 7

In cazul in care pretul este fictiv, dar este evident ca părțile au urmărit înstrăinarea bunului, respectiv dobândirea bunului, contractul poate valora…?

Answer 7

Contractul poate valora DONAȚIE DEGHIZATĂ sub rezerva îndeplinirii condițiilor de fond impuse de lege pentru contractul de donație

Question 8

Prețul trebuie sa fie serios, atunci când pretul este derizoriu, contractul este anulabil ca vanzare, dar poate valora…?

Answer 8

Poate valora donație directa dacă sunt îndeplinite condițiile de fond si de forma impusă de lege pentru contractul de donație (înstrăinarea unui bun valoros la un preț evident mai mic)

Question 9

Atunci când pretul este inferior valorii bunului, dar nu atât de mic încât sa nu poată fi considerat preț, contractul va fi:

Answer 9

Contractul va fi valabil ca vanzare întrucât fixarea prețului tine nu numai de valoarea bunului, ci si de subiectivismul părților.

Question 10

Cauza contractului trebuie:

Answer 10

1. Sa existe
2. Sa fie licita
3. Sa fie morala
   +Cauza lipește in doua cazuri:
   -in cazul lipsei de discernământ
   -in cazul erorii asupra elementelor care constituie motivul esențial al discernământului
   Atunci cand cauza este ilicită si imorala = nulitate absoluta