Conditiile ca un contract de vanzare sa fie unul VALABIL Flashcards
Ce reprezintă consimțământul?
Reprezintă hotărârea de a încheia un contract manifestata in exterior.
Pentru a fi valabil încheiat trebuie sa provină de la o persoana cu DISCERNAMANT, sa fie exprimat cu intenția de a produce efecte juridice, sa fie exteriorizat si sa nu fie alterat de un VICIU de consimțământ
Particularitățile consimțământului in materie de vânzare sunt:
- Promisiunea unilaterala de vânzare
- Promisiunea unilaterala de cumpărare
- Promisiunea bilaterala de vânzare-cumpărare
- Pactul de opțiune privind contractul de vânzare
- Dreptul de preempțiune
Ce este promisiunea unilaterala de vânzare (ca contract)…?
Este un ANTECONTRACT care da naștere unui drept de creanța, una dintre părți fiind obligată sa încheie in viitor un contract de vânzare, DACĂ beneficiarul promisiunii va opta in sensul de a cumpara bunul promis.
De ce este promisiunea unilaterala de vânzare un contract unilateral?
Pentru ca generează obligații doar pentru promitentului vânzător
Ce trebuie sa conțină promisiunea unilaterala de vânzare?
Trebuie sa conțină toate acele clauze ale contractului promis in lipsa cărora părțile nu ar putea executa promisiunea
Sub aspectul formei, promisiunea unilaterala este un contract…?
Este un contract consensual, CHIAR DACĂ pentru contractul de vânzare ce ar urma sa se încheie in baza promisiunii, legea impune o forma ad validitatem
Beneficiarul promisiunii unilaterale are dreptul la daune interese atunci când…
Promitentului prin încălcarea obligației asumate va refuza vânzarea iar contractul nu se va încheia
Dacă promitentului va refuza sa încheie contractul promis, in conditiile in care bunul se mai afla in patrimoniul sau…
Ce poate sa facă beneficiarul promisiunii?
Poate solicita instanței pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract
Promisiunea bilaterala de vânzare este…?
Este un antecontract care, spre deosebire de promisiunea unilaterala de vânzare, generează pentru ambele părți obligația de a încheia in viitor contractul
In cazul in care promitentului vânzător își încalcă obligația asumată si vinde bunul unui terț…?
Promitentul cumpărător nu poate solicita predarea bunului pentru ca nu a devenit proprietar, iar vânzarea încheiata cu testul sub rezerva fraudei este valabilă, intr-o asemenea situație promitentului cumpărător are dreptul la daune interese
In cazul promisiunii bilaterale de vânzare, oricare dintre părți poate solicita instanței pronunțarea unei hotărâri care sa țină loc de contract, dacă bunul se afla in patrimoniul vânzătorului si nu exista impedimente legale, cât despre acțiune…?
Acțiunea poate fi introdusă in termen de 6 luni de la data la care contractul trebuia încheiat
Pactul de opțiune, definite:
Este un act juridic bilateral, prin care părțile convin cu privire la contractul pe care urmează sa-l încheie, născându-se obligații doar in sarcina emitentului declaratiei
In cazul pactului de opțiune, emitentul declaratiei își dă…?
Își da consimțământul pentru încheierea acestuia, astfel încât prin acceptarea beneficiarului se realizează acordul de voințe si se naște contractul de vânzare
Spre deosebire de promisiunea de vânzare, pactul de opțiune (termen)…?
Trebuie sa conțină si un termen convenit de părți pentru exercitarea optiunii.
In lipsa acestuia el fiind stabilit de instanța de judecată, prin ORDONANȚA PRESIDENTIALA
Care este consecința caracterului irevocabil al ofertei de a contracta (componenta a pactului)?
In cazul pactului de opțiune privind un contract de vânzare asupra unui bun individual determinat, între data încheierii pactului si data exercitării optiunii sau, după caz, aceea a expirării termenului pentru exercitarea optiunii, NU SE POATE DISPUNE de bunul care formează obiectul pactului
