Caracterele Juridice ale Contractului de Vanzare Flashcards
Ce fel de contract este contractul de vânzare ?
Este un contract sinalagmatic; cu titlu oneros; de principiu este comutativ dar poate capătă caracter aleatoriu; consensual si translativ de proprietate
Obligațiile vânzătorului sunt…?
De a transmite proprietatea
De a preda bunul
De a-l garanta pe cumpărător asupra evicțiunea si asupra viciilor ascunse
Obligațiile ce ii revin cumpărătorului sunt..?
De a lua in primire bunul vândut
De a plăti prețul
De a suporta cheltuielile vânzării
Ce presupune faptul ca un contract este cu titlu oneros?
Fiecare dintre părți urmărește sa obțină un avantaj, vânzătorul urmărește sa obțină prețul iar cumpărătorul urmărește sa obțină bunul pe care l-a cumpărat
De ce vânzarea este DE PRINCIPIU un contract comutativ?
Care este excepția?
Vânzarea este un contract comutativ întrucât existența drepturilor si obligațiilor este cunoscuta la momentul încheierii contractului, iar întinderea acestora este DETERMINATA SAU DETERMINABILA.
Excepția presupune faptul ca un contract de vânzare poate capătă valoare de contract aleatoriu, adică un contract care prin natura lui oferă șansa unui câștig cel puțin uneia dintre părți si o expune totodata la riscul unei pierderi ce depinde de un eveniment viitor si incert (dreptul litigios)
In cazul in care cumpărătorul își asuma riscul nerealizării bunului sau genului limitat…
El rămâne obligat la plata prețului, adică va plăti prețul dar nu va primi bunul in sine
Dacă cumpărătorul si-a asumat riscul producerii evicțiunii…
Vânzătorul este exonerat de obligația de a restitui prețul
Se încheie prin simplul acord de voința al părților, nefiind necesara îndeplinirea vreunei formalități
Contractul consensual
Vânzarea unei moșteniri…
Se încheie in forma autentica, sub sancțiune nulității absolute a contractului (Art. 1747, Alin 2)
(Excepție) Vânzarea trebuie încheiata AD VALIDITATEM, in forma autentica atunci când obiectul obligației vânzătorului consta in:…
Constituirea sau strămutarea unui drept real asupra unui imobil care urmează a fi înscris in cartea funciară (sub sancțiunea nulității absolute)
Obiectul obligației vânzătorului consta in transmiterea dreptului asupra unei moșteniri deschise
De ce este contractul de vânzare un contract translativ de proprietate?
Pentru ca odată cu realizarea acordului de voința si independent de plata prețului si predarea bunului, pe lângă încheierea valabilă a contractului, are loc TRANSFERUL dreptului de proprietate de la vânzător la cumpărător.
+ Cu excepția cazurilor prevăzute de lege ori dacă din voința părților nu rezulta contrariul, proprietatea se strămutarea de drept cumpărătorului din momentul încheierii contractului, chiar dacă bunul nu a fost predat ori prețul nu a fost plătit încă
