Obiectul Contractului de Vanzare Flashcards
Potrivit art 1225, Alin 1, CC, obiectul contractului de vânzare este…?
Este reprezentat de operațiunea juridică pe care părțile au vizat-o in momentul manifestării de voința
+ex in curs la pg18
Care este obiectul contractului de vânzare, obiectul obligației si obiectul prestației?
Obiectul contractului de vânzare a unui bun este reprezentat de operațiunea juridică de vânzare
obiectul obligației este reprezentat de prestația concretă ce revine debitorului si anume transmiterea dreptului de proprietate asupra acelui bun
Obiectul prestației, care este material, este reprezentat de bunul înstrăinat
Bunul vândut trebuie sa indeplineasca următoarele conditii:
Sa fie susceptibil de a fi înstrăinat
Sa existe sau sa poată exista in viitor
Sa fie determinat sau determinabil, posibil si licit
In materia vânzării, cc care consacra prin art 12, Alin 1 cc PRINCIPIUL. LIBEREI CIRCULAȚII a bunurilor, stabilește o DEROGARE importantă de la aceasta, arătând in art 1657 cc ca:
Orice bun poate fi vândut in mod liber, dacă vânzarea nu este limitată ori interzisă prin lege sau prin convenție ori testament
+Interdicita sau limitarea poate fi:
Absoluta: vizând bunurile care prin natura lor sau printr-o declarație a legii sunt de uz de interes public si care sunt declarate ca inalienabile
Relativa: care privește bunurile ce pot fi dobândite sau înstrăinate numai de către anumite persoane sau in anumite conditii prevăzute de lege
Legea, prin art 861 cc, declara ca inalienabile, imprescriptibile si insesizabile bunurile proprietate publica. Dar aceste bunuri pot fi…?
Pot fi date in administrare, pot fi concesionate sau închiriate, INSA nu pot fi dobândite sau înstrăinate prin act juridic civil
+înstrăinarea caselor pe 5 ani din curs pg 19
Deși ca regula, un bun nu poate fi declarat inalienabil prin voința omului, art 627, Alin 1 CC, precizează că:
Prin convenție sau testament, se poate interzice înstrăinarea unui bun, INSA numai pentru o durata de cel mult 49 de ani si dacă exista un interes serios si legitim.
+Rezulta ca inalienabilitatea convențională este recunoscuta ca valabilă numai dacă sunt îndeplinite cumulativ doua conditii:
- are caracter temporar
- se justifica printr-un interes serios si legitim
Dacă părțile au avut in vedere un bun individual determinat existent, dar acel bun era pierit total la Montelupe contractului:
Contractul este lovit de nulitate absoluta
- art 1659 teza 1 cc -
Dacă in momentul vanzarii unui bun individual determinat acesta pierise in întregime, contractul nu produce niciun efect. Întrucât obligația vânzătorului este lipsită de obiect, lipsa obiectului ECHIVALÂND practic cu o imposibilitate absoluta a acestuia.
+ In cazul lipsei bunului ca obiect al prestației la momentul încheierii contractului, actul ar fi lovit de nulitate relativa pentru lipsa cauzei obligației cumpărătorului
Potrivit art 1959, teza a II-a CC, dacă bunul pierise numai in parte, cumpărătorul care nu cunoștea acest fapt in momentul vanzarii poate să…?
Poate cere fie ANULAREA contractului, fie REDUCEREA corespunzătoare a prețului.
+ In cazul in care cumpărătorul cunoștea la momentul contractului pieirea parțiala a bunului, el NU POATE solicita nici anularea, nici reducerea prețului
Spre deosebire vânzarea unui bun viitor care nu exista la momentul încheierii contractului care este recunoscuta ca valabilă, dintre bunurile viitoare nu poate forma obiectul contractului de vânzare numai..?
Moștenirea NEDESCHISA nu poate forma obiectul unui contract de vanzare
+art 956 precizează ca dacă prin lege nu se prevede altfel, sunt lovite de NULITATE ABSOLUTA actele juridice având ca obiect drepturi eventuale asupra unei moșteniri nedeschise încă
Atunci când se înstrăinează un bun viitor, transferul proprietații operează in momentul…?
in momentul in care bunul s-a realizat, adică este apt de a fi folosit potrivit destinației avute in vedere la încheierea contractului.
+ Atunci când bunul viitor nu se realizează, contractul nu produce niciun efect, ceea ce înseamnă ca riscul nerealizării este in sarcina vânzătorului, el nefiind in drept sa primească prețul pentru bunul respectiv
++ Este posibil ca RISCUL nerealizării sa fie asumat de către cumpărător, caz in care el rămâne obligat la plata prețului, contractul de vanzare căpătând un caracter aleatoriu
Atunci când bunul viitor s-a realizat doar parțial, cumpărătorul poate alege să (conform art. 1658, Alin 3):
Poate solicita DESFIINȚAREA vanzarii sau REDUCEREA corespunzătoare a prețului.
+Aceeași soluție se aplica si atunci când genul limitat viitor se realizează parțial, vânzătorul nefiind in măsura sa individualizeze întreaga cantitate de bunuri înstrăinate
++ In toate cazurile, dacă nerealizarea bunului se datorează culpei vânzătorului, el va fi ținut sa plătească si daune interese
Bunul este determinabil atunci când..?
Atunci când se stabilesc la momentul încheierii contractului suficiente elemente pe baza cărora la scadentă, bunul sa poată fi determinat.
+ de citit de la pg 21
++ un contract nu poate sa aibă un obiect determinabil, intervenind sanctiunea nulității absolute
