Grunderwerbsteuer

Question 1

GrEST

Answer 1

Grunderwerbsteuer

Question 2

Was ist die Grunderwebsteuer?

Answer 2

Die Grunderwerbsteuer (GrESt) ist eine Steuer, die beim Erwerb eines Grundstücks oder Grundstückanteils anfällt.

Question 3

Ist die GrEST eine Ländersteuer?

Answer 3

Sie wird auf Grundlage des Grunderwerbsteuergesetzes erhoben und ist eine Ländersteuer, die diese an die Kommunen weiterreichen können.

Question 4

Was beträgt der Steuersatz der GrEST?

Answer 4

Je nach Bundesland beträgt der Steuersatz zwischen 3,5 % (Bayern und Sachsen) und 6,5 % (Schleswig-Holstein, Nordrhein-Westfalen, Saarland, Brandenburg und Thüringen) der Bemessungsgrundlage. Sie zählt zu den Nebenkosten beim Grundstückskauf.

Question 5

Voraussetzungen für die Grunderwerbsteuerbarkeit sind:

Answer 5

• eine inländische Immobilie,
• ein Erwerbsvorgang, und
• ein (zumindest fiktiver) Wechsel des Rechtsträgers.

Question 6

Von der Besteuerung welche Erwerbsvorgänge in Bezug auf Veräußerungen ausgenommen?

Answer 6

der Erwerb eines Grundstücks, wenn der für die Berechnung der Steuer maßgebende Wert die Freigrenze von 2.500 EUR nicht übersteigt. Werden in einem Kaufvertrag mehrere Grundstücke veräußert, ist die Freigrenze jeweils auf die Veräußerung jedes einzelnen Grundstücks anzuwenden. Der Kaufpreis ist auf die einzelnen Erwerbsvorgänge aufzuteilen;