Finanzierung II Flashcards
Wie errechnet sich die Umsatzrentabilität?
Ordentlicher Betreibserfolg / Umsatzerlöse
Wie errechnet sich die Eigenkapitalrentabilität?
Jahresüberschuss / durchschnittliches Eigenkapital
Wie errechnet sich die Gesamtkapitalrentabilität?
(Jahresüberschuss + Fremdkapitalzinsen) / durschnittliches Gesamtkapital
Welche Bedingugen müssen vorliegen, damit die Principal-Agent-Theorie anwendbar ist?
- Ein Vertrag muss vorliegen
- Unterschiedliche Risiken, Informationen- und Interessensverteilungen
In der PAT: Was meint die hidden information und Welche Lösungen bieten sich an?
Informationsasymmetrie vor Vertragsabschluss
- Agent gibt Info vor Vetragsabschluss nicht preis
Problem: Adverse Selektion
- Lösungsmöglichkeit: Screening, Selfselection, Signaling
In der PAT: Was meint die hidden action ud welche Lösungen bieten sich an?
Informationsasymmetrie nach Vertragsabschluss
- Aktionen des Agent nicht (kostenlos) beobachtbar für Principal
Problem: Moral Hazard , Lösungen birgen kosten (Agency Kosten)
Lösung: Kontrolle
In der PAT: Was meint Hidden Intentions?
Prinzipal bleiben wahren Absichten des Agent verborgen.
In der PAT: Was meint Hidden Characteristics?
Agent verfügt über Eigenschaften die der Principal vor Vertragsabschluss nicht kennt, sowohl positives als auch negatives.
Welche Agency Kosten kennen Sie?
Überwachungskosten
Oppurtunitätskosten
Risikoprämien
Wie heißt der allgemeine Lösungsansatz in der PAT?
Affective contract - Verträge zur allgemeinen Verhaltenssteuerung z.B.: Gewinnbeteiligungen oder Gehaltskürzungen
Agenten mit Anreizen zu Hanldungen im Interesse des Prinzipals bewegen.
Was sind Grundpfandrechte?
Es gibt zwei Arten von Grundpfandrechten:
- Hypothek
- Grundschuld
Was ist eine Hypothek?
Eine Hypothek ist ein Pfandrecht an einem Grundstück als Sicherheit für die Forderung eines Kreditgebers.
Wird im Grundbuch mit aktuellem Beleihungswert eingetragen und der Schuldner haftet mit dem Grundstück und dem Privatvermögen (vollstreckbarer Titel)
Besonderheit: Hypothekseintrag muss mit jeder Tilgungsrate angepasst werden. #akzessoritarisches Recht
Was ist eine Grundschuld?
Eine Grundschuld ist ein Grundpfandrecht an einem Grundstück als Sicherheit, es muss aber keine Forderung bestehen. Wird im Grundbuch eingetragen.
Durch die Grundschuld besteht dringlicher Anspruch auf das Grundstück aber NICHT auf das Privatvermögen des Schuldners.
Besonderheit: Grundschuldeintrag bleibt in voller Höhe stehen und wird nicht mit jeder Tilgungsrate angepasst. #finduziarisches Recht
