Fianza (y algo de hipoteca)

Question 1

• Cómo se perfecciona
• Diferencia entre codeudor solidario y fiador
• Entre quiénes se celebra la fianza
• Cómo se paga el fiador luego de pagar la deuda al acreedor?
• En qué caso se añade una tercera acción para que se pague el fiador?

Answer 1

1. consensual
2. el fiador dispone del beneficio de excusión (no así en la solidaridad
3. Entre acreedor y fiador
4. Acción de reembolso y subrogatoria
5. Cuando el fiador era mandatario del deudor y el mandato incluía hacerse fiador del mandante.

Question 2

Hipoteca:
* la obligación garantizada debe ser especial y presente?

Answer 2

• No necesariamente. puede ser general o futura.

Question 3

Acciones del acreedor hipotecario?

Answer 3

1. Perseguir el crédito (acción personal)
2. Ejecutar el inmueble (acción real)

Question 4

Hipoteca:
* Cómo se llama la acción que ejecuta el bien hipotecado en manos de un tercero?

Answer 4

• Desposeimiento de la finca hipotecada
• Pagar (se subroga), desalojar (se realiza la finca y si sobra algo, se lo queda), no hacer nada (se procede al desposeimiento)

Question 5

Fianza. Derechos del fiador en los sgtes casos:

1. hay varios fiadores
2. Le cobran antes que al deudor ppal
3. el acreedor por hecho o culpa suya ha puesto al fiador en la imposibilidad de subrogarse y ejemplo

Answer 5

1. Beneficio de División
2. Beneficio de excusión
3. Excepción de subrogación. La deuda prescribió
   4.

Question 6

Hipoteca:
* ¿qué pasa si se omite citar al acreedor hipotecario?
* Qué pasa si se los cita a todos pero no alcanza a pagarse a todos con la realización del bien?
* Qué pasa si la ejecución se lleva a cabo por un acreedor que no es el más preferente?

Answer 6

• Este mantiene su hipoteca
• Los que no se pagaron ven extinguida su hipoteca
• Los preferentes pueden elegir si pagarse o mantener la hipoteca.

Question 7

Cómo se puede extinguir la hipoteca?

Answer 7

1. Modo consecuencial (se extingue porque se extingue la deuda)
2. Modo ppal (se extingue pero no la deuda. Ej. purga)

Question 8

¿Qué pasa si hay una hipoteca pero se pierde dominio del bien, una vez constituida esta?

¿?

Answer 8

• Hay hipoteca de cosa ajena: vale pero inoponible al vddero dueño
  *