Derechos reales limitados Flashcards
Cuáles son los derechos reales en cosa ajena
Usufructo
Uso y habitación
Servidumbre
Definición de usufructo
“El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.” ART 764
Art 764
“El derecho de usufructo es un derecho real que consiste en la facultad de gozar de una cosa con cargo de conservar su forma y substancia, y de restituirla a su dueño, si la cosa no es fungible; o con cargo de volver igual cantidad y calidad del mismo género, o de pagar su valor, si la cosa es fungible.” ART 764
Caracteristicas de usufructo
- Derecho real.
- Principal.
- Usufructuario es un mero tenedor de la cosa.
- Temporal.
- Intrasmisible por causa de muerte
- Debe recaer sobre una cosa que no pertenezca al usufructuario.
Elementos del usufructo
A) Bienes susceptibles de darse en usufructo:
B) Partes.
C) Relativo al plazo.
D) Forma de constituirlo
¿Sobre qué cosas puede recaer el usufructo?
El legislador no ha dicho nada en particular, por lo tanto, siguiendo las reglas generales, el usufructo puede recaer sobre muebles e inmuebles, entendiendo que todas esas cosas son cosas que se restituyen en cuerpo cierto. También, puede recaer sobre la universalidad de una herencia o una cuota de ella; sobre una o más especies o cuerpos ciertos o sobre una cuota de ellos; sobre cosas determinadas por su género; sobre cosas fungibles o no fungibles; y sobre derechos personales.
¿Sobre qué recae un cuasiusufructo?
si recae sobre cosas que el CC señala como “fungibles”, pero que en realidad son consumibles, pues tiene la obligación de restituir las mismas tantas del mismo género y de calidad al menos mediana.
Partes del usufructo
Concurren 3 personas
- Constituyente: generalmente es el nudo propietario pero podría ocurrir que el constituyente se desprenda de la nuda propiedad y constituya el usufructo, por lo que habría 3 personas distintas.
- Nudo propietario.
- Usufructuario.
¿Cuál es el plazo del usufructo?
El usufructo siempre tiene que tener un plazo o una condición que determine su vigencia, de no contener ninguno de esos tendrá por plazo máximo la vida del usufructuario.
¿Cómo se constituye un usufructo?
Puede provenir de muchas fuentes, la principal es la voluntad, pero también puede ser por ley o por sentencia judicial, lo mismo que con prescripción.
¿Cómo se puede hacer un usufructo por voluntad de las partes?
existen varias formulas para hacerlo:
o Testamento: deben cumplirse las solemnidades propias del testamento.
o Por acto entre vivos: sin embargo, se debe distinguir si recae sobre muebles o sobre inmuebles.
Muebles es consensual. Basta el solo consentimiento de las partes para que se constituya.
Inmuebles debe constituirse por escritura publica y acto seguido debe inscribirse en el registro de hipotecas y gravámenes del CBR.
¿A qué se refiere efectos del usufructo?
Conjunto de derechos y obligaciones que el acto engendra para las partes.
Por ende, los derechos y obligaciones del usufructario y del nudo propietario
Derechos del usufructuario
- Gozar la cosa.
- Usar la cosa.
- Administrar la cosa.
- Hipotecar el usufructo.
- Ceder y dar el arriendo.
- Cuasiusufructo disponer de él.
- Ejercitar las acciones que protegen el derecho de usufructo.
- Derecho a ser indemnizado.
- Derecho a retener la cosa aunque haya cesado el usufructo
Obligaciones del usufructuario
Previas al inicio del usufructo:
1. Realizar inventario solemne
2. Realizar caución
Al momento de entrar en vigencia:
