Ayudantía

Question 1

Funciones de la inscripción en el CBR

Answer 1

i. tradición de derechos reales en inmuebles;
ii. historia de la propiedad raíz
iii. requisito, prueba y garantía de la posesión de bienes raíces;
iv. Publicidad de la propiedad raíz
v. la inscripción especial de herencia, permite a los herederos disponer de consuno de los inmuebles hereditarios
vi. la inscripción es una solemnidad del acto o contrato
vii. para hacer oponible a terceros ciertos actos o contrato;
viii. para determinar el orden en que deben pagarse los acreedores hipotecarios o censualistas.

Question 2

Sistemas de registro

Answer 2

a) Sistema de tipo personal  se organiza tomando como pauta los nombres de las personas a quienes afecta la respectiva inscripción.

b) Sistema de tipo real  se guía por predios, los cuales se inscriben y matriculan. Se les otorga un número de orden con su respectiva hoja especial y eso constituye el registro. A partir de ese registro se van anotando todos los actos jurídicos que recaigan sobre el predio.

Question 3

Legalidad registral

Answer 3

es la seguridad absoluta eventualmente con garantía del estado de que los titulares de los derechos incorporados al registro efectivamente tengan tal calidad

Question 4

¿Qué sistema rige en Chile?

Answer 4

Sistema de registro personal, i.e. se organiza tomando como pauta los nombres de las personas a quienes afecta cada inscripción o anotación. En razón de lo anterior, carece de la denominada “legalidad registral”, es decir, la seguridad absoluta, eventualmente con garantía del Estado, de que los titulares de derechos incorporado al Registro, efectivamente tienen tal calidad.

Question 5

Cuales son los 3 libros fundamentales del Conservador

Answer 5

i. Libro Repertoriolibro de ingreso en que se deben anotar todos los títulos que se le presenten al Conservador, por orden cronológico de ingreso

ii. Registro conformado por el Registro de Propiedad, Registro de Hipotecas y Gravámenes, y el Registro de Interdicciones y Prohibiciones de Enajenar

iii. Índice Generallibro de salida en el que se ubican las inscripciones y se puede reconstruir la historia de los inmuebles