Chapitrr 2 Part1 Question Flashcards
Achat maison avec bachelor louet les 2 unités. Il paie la maison 370k
Montant MDF ?
Dossier assuré ou conventionnel ?
Parce que c’est louer
Mdf de 20% de 370k , soit 74k
Dossier conventionnel ( non assuré )
Achat de triplex occupant au prix de 475k
Quel est la plus petite mdf ?
Et
Dossier assuré ou conventionnel ?
Donc Triplex occupant
Mdf 10% = 47 500$
Dossier assuré
Achat Duplex occupant
Paie 395k
Quel est la MDF la plus petite ?
Dossier assuré ou conventionnel ?
Mdf 5% 19 750$
Dossier assuré
François possède une maison et desire acheter un condo que son fils Mathis occupera pendant qu’il va à l’université.
Prix condo 527 500$
Quel est le montant minimal de MDF demander?
Dossier assuré ou conventionnel ?
5% de mdf sur le premier 500k et 10% sur le reste
500k × 5% = 25k
27 500$ x10% 2 750$
Donc MDF = 25K + 2750$ = 27 750$
DOSSIER assuré
Possède une maison en banlieu et veux acheter un triplex que ça mère occupera près de l’hopital où elle est traitée parce que une santé précaire.
Prix triplex 775k
Quoi MDF ?
Dossier assuré ou conventionnel ?
( pour un membre de famille = résidence secondaire so mdf minimal ) 《 a vérifier cette info 》
Donc Triplex 10% mdf soit 77 500$
Dossier Assuré
Occupe son duplex et achète une maison qu’elle va louer
Prix achat maison 285k
Squoi MDF de quel montant ?
Dossier conventionnel ou assuré?
20% , soit 57k ( propriété locative )
Dossier conventionnel
Achat Quadruplex payé en entier avant retraite pour que cette propriété devienne son revenu de pension.
Immeuble 75k et en tirera 68k de revenu par année grâce au 3 unités louées
Quel est le montant de la MDF ?
PRÊT HYPO ASSURÉ OU CONVENTIONNEL
Donc Quadruplex , 3 unités louées
10% mdf , soit 75k ( Quadruplex occupant )
Dossier assuré
Possède un condo occupant a MTl
Il veut acheter un duplex qu’il vas occuper les week-ends , parce que sa copine et ses amis y vivent
Prix 425k
Montant mdf ?
Dossier assuré ou conventionnel ?
Il peut l’acheter avec 5% de mdf ( résidencr secondaire (partage avec membre de famille ))
Dossier assuré
Condo occupant et il achète un chalet pour les week end . Il paie le chalet 540k
Montant mdf minimum
Dossier assuré ou conventionnel
5% mdf sur le premier 500k et 10% sur le reste
500k x 5% = 25k
40k x10% = 4k
Montant mdf = 29k
Dossier assuré
Possède un condo en ville
Il veut acheter un chalet dans les Laurentides. Avec intention de louer , mais quand y sera pas louer y vas l’occupé
Prix chalet 485k
Mdf ?
Financement assuré ou conventionnel
20% mdf ( parce que locatif ) donc 97k
Financement Conventionnel
Jean et Diane occupent un logement à Mtl et veulent acheter une maison avec Bachelor en Estrie.
Ils vont loué la maison et vivre dans le Badchelor lorqu’il vont sortir de la ville les week ends
Prix 570k
Montant verser mdf ?
Dossier assuré ou conventionnel
5% sur le premier 500k et 10% sur le reste
500k × 5% = 25k
70k × 10% = 7k
32k ( Résidence secondaire/principale
Dossier Assuré
Martin et Yves possèdent une maison et veulent acheter un triplex qu’ils vont louer.
Quel pourcentage de mdf ?
Dossier assuré ou conventionnel ?
Vont louer donc 20%
Conventionnel pusique loué/locatif
Sonia et Raymond veulent acheter un quadruplex pour l’occuper
Quel est le pourcentage du financement avec mdf minimum ?
Dossier assuré ou conventionnel ?
Quadruplex pour l’occuper
% de Financement possible 90%
Avec mdf minimum de 10%
Dossier assuré
Veut acheter un quadruplex que sa mèrr va occuper, il est déjà propriétaire de sa maison
Il paie le quadruplex 775k et veut donner le minimum de mdf
Montant mdf devra verser ?
Dossier assuré ou conventionnel
Sa mère va occuper donc
10% mdf ( résidence secondaire )
77 500$
Dossier Assuré
Unifamiliale occupant payée 525k
Quellle est la mdf minimal requise ?
Dossier assuré, conventionnel assurable ou conventionnel non assurable
5% sur le premier 500k et 10% sur le reste
Mdf 500k × 5% = 25k
25k × 10% = 2500
Total 27 500 mdf
Amortissement permis 25 ans ( puisque dossier assuré )
Dossier assuré ( puisque mdf 20% )
