Chapitre 3 Rôle Courtier/Assurance Flashcards
Quels sont les rôles du courtier hypothécaire chapitre 3
- Tenue du dossier hypothécaire
- Contrat de courtage
- Recommandation adaptée aux besoins du client/emprunteur
Le courtier hypothécaire doit renseigner l’emprunteur sur les frais auxquels il doit s’attandre dans le carde de sa transaction hypothécaire
L’enprunteur pourra alors prévoir des fonds pour … ( 7 )
- Les assurances diverses
- L’inspection de l’immeuble ( achats )
- L’évaluations dans certains cas
- La taxe provinciale sur la prime des assureurs
- Les droits de mutation
- L’ajustement des taxes municipales et scolaires ( achats )
- Les frais de notaire
Est-ce que le prêt hypothécaire inclut une assurance vie, invalidité et maladie grave ?
Non et c’est le devoir du courtier hypothécaire de le mentionner au client
Même si le courtier hypothécaire n’a pas de permis pour discuter de l’assurance avec l’emprunteur et lui recommander de rencontrer un conseiller en sécurité financière
Il existe plusieurs types d’assurances selon les besoin du client et selon les dossiers
Exemple
- L’assurence-crédit
•L’assurence vie hypothécaire
•L’assurance invalidité ou maladie grave hypothécaire - L’assurance titre
- Lassurance habitation
• L’assurance de biens
•L’assurence responsabilité civil - L’assurance habitation copropriété DIVISE
Assurance-crédit
A quoi sert l’assurance vie hypothécaire ?
(Protection du patrimoine)
Il couvre une partie ou la totalité du solde du prêt hypothécaire en cas de décès de l’emprunteur
(Assurance-crédit )
A quoi sert L’Assurance invalidité ou maladie graves hypothécaires
Ce type d’assurance sert a effectuer les paiments hypothécaires durant une durée DÉTERMINÉE en cas d’invalidité ou de maladie grave.
A quoi sert l’assurance titres
Traiter par le notaire
Protège l’emprunteur contre les conséquences de l’usurpation d’identité,
De la fraude ou de défauts dans les titres existants susceptibles d’occasionner des préjudices dans le future
A quoi sert l’Assurance habitation et de bien
Si une propriété a un financement hypothécaire, l’assurance habitation est obligatoire !
- Couvre la propriété et les dépences contre tout dommage ( les couvertures varient selon les contrat ! )
- Les meubles, vêtements et d’autres effets personnels contre le vol ou les dommages
• Le notaire doit recevoir la preuve d’assurance avant de finaliser la transaction !
☆ L’indemnisation doit être suffisante pour permettre la reconstruction de la propriété
■ Les prêteurs exigent une assurance habitation contre le feu et l’emprunteur s’engage à maintenir une assurance habitation contre le feu pendant la durée du prêt
A quoi sert l’assurance responsabilité civil
Elle couvre le propriétaire au cas qu’il se fait poursuivre judicièrement suite a un dommage corporels ou matériels subis par des tiers
Exemple: elle couvre les dommages causés à une personne qui glisse et tombe sur le perron du propriétaire de la maison
Les propriétaires optent la plupart du temps pour une couverture allant de 500k à 2M
A quoi sert l’assurance copropriété DIVISE
Les copropriétaires souscrivent leur propre assurance qui couvre ;
- effets personnels dans leur unité
- responsabilité civil
- dommage qui pourrais arriver a l’immeuble en entier
Qui est responsable d’assurer les espeaces communs ainsi que la structure total de l’immeuble en copropriété DIVISE
Les syndicat des copropriétaires de l’immeuble en copropriété divise
