Autre Produits Hypothécaire

Question 1

Nommez 5 “sortes” hypothécaires

Answer 1

1. Prêt-relais
2. Marge de crédit hypo
3. Prêt hypo parapluie
4. Hypo inversée
5. Prêt pour copropriété indivise

Question 2

C’est quoi un prêt-relais ?

Answer 2

Aussi appelé prêt-pont,

Il est utilisé quand un vendeur doit acheter une nouvelle propriété avant d’avoir signé chez le notaire

Du coup il a pas signé donc il a pas l’argent de la vente de ça maison pour acheter ça nouvelle propriété

Question 3

Quels sont les charactéristique d’une marge de crédit

Answer 3

Doit être un dossier conventionnel 80% rpv

1. Peut représenter un maximum de 65% de la valeur d’une propriété
2. Elle peut être combinée à un prêt hypothécaire pour un financement total représentant 80% de RPV maximum.
3. Les prêteur demande qu’au minimum de payé les intérêt
4. N’est pas un produit pourntout le monde

Question 4

C’est quoi un prêt hypothécaire parapluie

Answer 4

Aussi appelé hypothéque subsidiaire,

Permet de garantir les autres dettes de l’empreuteur avec la propriété

Permet aussi au débiteur d’avoir dr meilleurs taux d’intérêt sur sa carte de crédit, marge de crédit personnelle, prêt personnel ect.

Question 5

C’est quoi l’assumation de prêt

Answer 5

C’est quand un acheteur pourrait vouloir assumer le solde du prêt hypothécaire du vendeur lorsque les condition de celui-ci sont meilleur que celles en vigeur

Question 6

C’est quoi l’hypothèque inversée

Answer 6

Pour les personne de 55 ans et plus ,

Il est possible de financé jusqu’a 55% de la propriété en fonction de l’âge de l’emprunteur

Aucun versement les intérêt s’accumul durant les années et lors de la vente ou du décès le prêt est payé lors de la vente de l’immeuble

Aussi les revenus et le dossier de crédit de l’emprunteur ne sont pas pris en compte ( make sence )

Question 7

Charactéristique du prêt-relais

Answer 7

C’est un prêt pour une courte periode de (90 jours)

Pas tout les créancier offre ce produit

Le taux qui a été approuvé entre en vigeur au moment de la signature de la vente seulement ( lorsque la mdf a été versée)

Et en attandent la signature un taux plus élevé est chargé et seuls des intérêt sont payé: calcul journalier

Question 8

Charactéristique Prêt hypothécaire parapluie

Answer 8

Accord au prêteur un droit beaucoup plus grand que l’hypothèque traditionnelle.

En cas de vente , toutes les dettes seront remboursée en même temps que le solde hypothécaire. ( peut être génant en cas de séparation )

Question 9

Condition pour conserver le financement ( hypothèque inversée)

Answer 9

1. Occuper la propriété comme résidence principale
2. Payer une assurance habitation
3. Payer les taxes foncière( municipales et scolaires)
4. Maintenir la propriété en bon état