Chapitre 5

Question 1

Évaluation

Prêteur privé, qui paie les frais de l’évaluation ?

Answer 1

Avec un prêteur privé, c’est l’emprunteur qui paie

Question 2

Évaluation

Lorsque un couple se sépare et commande une Évaluation qui la paie ?

2. Est-ce qu’il est possible de proposer cette évaluation à un prêteur ?
3. Et si il ne l’accepte pas ?

Answer 2

L’emprunteur la paie et elle lui appartient.

2. Oui, mais il n’est pas obligé de l’accepter
3. Le prêteur peut commander une autre évaluation qui ne sera pas connue des emprunteurs

Question 3

Évaluation

Qui paient l’évaluation en conventionnel ?

Answer 3

Dans certains cas, c’est le prêteur qui commande l’évaluation et l’emprunteur paie et quand la transaction est notarié le prêteur rembourse l’emprunteur

Question 4

Quels informations peut donner une évaluation en plus de la valeur de la propriété :

Answer 4

1. Les influence créant un risque anormal
2. Les droit acquis
3. La conformité des installations avec la réglementation municipale
4. Les tendances du marché
5. Les antécédents du marché de La propriété sujet
6. Les actions de mise en marché ou le délai de vente sur le marché

Question 5

Quels sont les trois types d’évaluations ?

Answer 5

1. Le rapport de donné des ventes
2. Le rapport d’évaluation sommaire
3. Le rapport d’examen complet

Question 6

Étude des comparables deuxième nom ?

Basé sur quoi ?

Quand ce types de rapport est le.plus souvent utilisé ?

Sia

Answer 6

Rapport de données des ventes

Des comparables vendue notarié et enregistrés ( moins de 6 mois )

Dans des secteur où les ventes sont régulières mais qui ne peuvent être valider de façon électronique

Question 7

Drive by ( autre nom )

Quand est-ce qu’on utilise se rapport ?

Answer 7

Rapport d’évaluation sommaire,

Examen strictement extérieur

Quand il y a des inquiétudes au sujet du secteur , ou de l’état de la propriété, ou encore s’il y a peu de renseignements sur le marché

Secteur Rurales

Question 8

Rapport d’examen complet

Dans quel situation se rapport est nécessité ? ( 6 )

Answer 8

1. Propriété secteur à haut risque présentant peut d’attrait
2. Pas une vente ( refinancement, financement d’un prêt sur la valeur net , prêt réno
3. Une vente pour laquelle le vendeur a offert une prime incitative
4. Une vente privée ou un transaction non enregistrée au SIA
5. Un prêt conventionnel
6. Une préférence du prêteur pour un examen complet

Question 9

Documents, rapports, tests et expertise

Quels documents concernant l’évaluation de La propriété peuvent être demander/ nécessaire ?

Answer 9

1. Les relevés des taxes municipales et scolaires
2. La déclaration de copropriété
3. Les factures des travaux majeurs
4. Les baux
5. Le certificat de localisation
6. Les permis et certificats de conformité
7. Les évaluations environnementales
8. Résultats de tests spécialisés, exemple : texte d’eau ou de pyrite