Beinn eignarréttur

Question 1

Hvernig má skilgreina beinan eignarrétt?

Answer 1

“Sá sem er handhafi beins eignarréttar telst eignadi eignar eða verðmætis í skilningi eignarrétarins og fer með þær heimildir sem í eignarrétti felst”

Question 2

Hvaða réttindi hefur maður beinan eignarrétt?

Answer 2

Umráarétt, hagnýtingarrétt, ráðstöfunarrétt, skuldsetningarrétt, arfleiðslurétt og verndarrétt

Question 3

Hvað felst í umráða- og hagnýringarrétti?

Answer 3

Eigandi hefur einn rétt til umráða yfir eign. Umráða- og hagnýtingarréttur fer yfirleitt saman.

Í hagnýtingarrétti felst ákvörðunarréttur um hvernig eign er nýtt.

Question 4

Getur eignadi látið umráðarétt frá sér í heild eða hluta?

Answer 4

Já. Eigandi getur látið umráðaréttinn frá sér í heild- eða að hluta með því að veita öðrum rétt til afnota af eigninni með t.d. húsaleigusamningi. Þá fer leigjandi með “óskoruð umráð og afnot hins leigða”

Question 5

Hvað felst í ráðstöfunarrétti?

Answer 5

Það er réttur eignada til að ráðstafa eign og eignarréttindum með löggerningi.

Question 6

Hverjar eru algengar takmarkanir ráðstöfunarréttar?

Answer 6

Kröfur laga um að afla þurfi leyfis stjórnvalda til að ráðstafa fasteignartengdum réttindum

Question 7

Hvað felst í skuldsetningarrétti?

Answer 7

Réttur eiganda til að ákveða hvort eign hans verði sett að veði til tryggingar fjárhagslegum skuldbindingum.

Mr er sú að aðeins eigandi hefur þann rétt

Question 8

Getur erfðaskrá takmarkað veðsetningarheimld?

Answer 8

Já, sbr. vatnsendamál

Question 9

Hvað felst í arfleiðslurétti

Answer 9

Réttur eignenda til að láta eign ganga erfðum samkvæmt lagaákvæðum eða löggerningi