Begrepp från tidigare tentor

Question 1

Fastighet

Answer 1

Fast egendom är jord som är indelad i fastigheter. En fastighet är en ”ruta i marken.”

Question 2

Lagfart

Answer 2

Beviset på vem som är lagfaren ägare. Skall sökas inom tre mån efter förvärvet. Lagfarten registreras sedan i fastighetsregistret och blir synlig för tredje man.

Question 3

Avtalsservitut

Answer 3

bildas genom avtal mellan fastighetsägare och blir ett s.k. formalavtal. Bör skrivas in i fastighetsregistret.

Question 4

Pantförskrivning

Answer 4

Kopplingen mellan pantbrevet och lånet.

Question 5

Mantal

Answer 5

Användes förr som ett skattetal men används idag som ett mått på stor andel samfälld mark man äger.

Question 6

Företrädesordning

Answer 6

Den ordning sammanläggningens inteckningar hamnar i FBL 12:5 2p.

Question 7

Allmän väg

Answer 7

Sköts av staten eller kommunen. 
Det skall finnas en komplett uppsättning vägmärken. 
För att en allmän väg skall tillkomma krävs en vägplan som vinner laga kraft, vidare uppstår en vägrätt som är en rättighet.

Question 8

Fastighetsreglering

Answer 8

En åtgärd som innebär att man ändrar en befintlig fastighets utbredning.
T.ex. genom att flytta mark mellan fastigheter, bilda eller ändra samfälligheter, bilda servitut m.m.
Reglering sker genom lantmäteriförättning.

Question 9

Gemensamhetsanläggning

Answer 9

Är en gemensam rätt för flera fastigheter. Alla dessa har tillsammans ett gemensamt behov av gemensamhetsanläggningen, så som en tvättstuga eller parkering.

Question 10

Dolda fel

Answer 10

Fel som ej är upptäckbara vid en så pass noggrann undersökning som är befogad i det enskilda fallet. Säljaren står ansvarig för dolda fel i 10 år.

Question 11

Nyttjanderätt

Answer 11

Avser en rätt för någon att nyttja någon annans fastighet eller del av den. Ex. Är arrende, hyra och tomträtt. Nyttjanderättsavtal sluts med fastighetsägaren. JB kap 7.

Question 12

Inteckning

Answer 12

En säkerhet för banken då fastighetsägaren intecknar ett visst belopp i fastigheten vilket utgör borgenärens rätt till betalning vid ev. Exekutiv försäljning. Beviser för en inteckning kallas pantbrev.

Question 13

Laga skifte

Answer 13

Ersatte storskifte och enskifte. Alla skulle få en jämnlik gård som motsvarar sin andel i byn.

Question 14

Officialservitut

Answer 14

Ett servitut som bildas genom myndighetsbeslut. Servitutet följer fastigheten och inte personen.

Question 15

Avskild mark

Answer 15

Redovisning av de fastigheter som helt eller delvis har avskiljts från den fastighet som efterfrågats.

Question 16

3D-fastighet

Answer 16

3D-fastighetsbildninginnebär att enfastighetdelas upp i horisontalplan.

En fastighet med egenlagfartkan därmed ligga ovanför en annan.

Question 17

Byggnadstillbehör

Answer 17

Som byggnadstillbehör räknas föremål som byggnaden blivit försedd med av fastighetsägaren och är, ägnat för stadigvarande bruk. T.ex. TV-antenn och markiser.

Question 18

Byggnad på ofri grund

Answer 18

Enbyggnadsom inte hör till fastigheten och man inte äger marken under fastigheten, exempelvis ett hus på en ö.

Question 19

Bygglov

Answer 19

Ett tillstånd man behöver för nybyggnad, tillbyggnad och annan ändring av en byggnad än tillbyggnad i specifika fall, se FBL 9kap. 


Question 20

Servitut

Answer 20

Rätten för en fastighet att på ett visst sätt nyttja en annan fastighet. Servitutet är knutet till fastigheten och inte till personen.

Question 21

Bostadsrätt

Answer 21

En upplåtelseform där medlemmar av en bostadsrättsförening äger varsin rättighet att nyttja en bostad mot en årsavgift som vanligen betalas per månad