Tema 4 Propiedad

Question 1

Tres puntos del 348 CC

Answer 1

Facultad de gozar: disfrutar y poseer

Facultad de disponer: despojarse, gravar, destruir

Facultad de reinvindicar: defensa

Question 2

5 caracteres de la propiedad

Answer 2

Vocación de generalidad

Abstracción: algo distinto de la suma de facultades, y existe independiente de estas.

Elasticidad

Exclusividad

Perpetuidad

Question 3

Qué tipos del imitaciones hay

Answer 3

Limitaciones genéricas o institucionales

Limitaciones específicas

• legales
• voluntarias

De naturaleza positiva

De naturaleza negativa

Question 4

Qué distintos tipos de limitaciones hay dentro de limitaciones específicas legales

Answer 4

De utilidad pública
- servidumbre légales

De utilidad privada
- las relaciones de vecindad: que afectan al derecho de gozo en virtud de relaciones de continuidad

Question 5

Qué son limitaciones voluntarias

Answer 5

Cuando un propietario transmite a otro, puede imponer límites

Question 6

Qué son limitaciones de naturaleza positiva

Answer 6

Afectan al ejercicio del dominio

1. Abuso de derecho: el ordenamiento no puede tolerar ni ampara un ejercicio de la propiedad que sea abusiva
2. Actos de emulación: dentro de lo que es el abuso, para las de vecindad

Question 7

Qué son los límites de naturaleza negativa

Answer 7

Afectan a la facultad de exclusión

Ius usus inocui: cada uno puede hacer en el fundo de otro lo que a él le aprovecha y no hacer daño al fundo

• buena fe
• por parte del dueño, tolerancia

Question 8

Qué son límites para la validez

Answer 8

752 sacerdotes. No validan

781 sustitución fideicomisaria es válida siempre que no se cae. En favor de personas que vivan al tiempo del fallecimiento del testador

Question 9

Qué diferencia hay entre prohibiciones lícitas establecidas en testamento, capitulaciones matrimoniales o donaciones y las mismas prohibiciones lícitas en actos onerosos

Answer 9

Testamento etc

• son inscribibles con eficacia real plena
• incumplimiento provoca la nulidad de los actos que los contradigan

Actos onerosos

• no son inscribibles, no hay eficacia real
• infracción sólo produce consecuencias del incumplimiento de la obligación

Question 10

Qué tipos de formas de adquisición de propiedad hay

Answer 10

Adquisisción originaria del dominio

• mobiliaria o inmobiliaria
• ocupación
• hallazgo
• tesoro oculto
• usucapión

Adquisición derivativa del dominio

• inter vivos: teoría de título y el modo
• mortis causa: sucesión testada o intestada

Question 11

Qué significa adquisición originaria

Answer 11

353: el propietario de una cosa hace suyo todo lo que se incorpore a la misma de manera natural o artificial

Question 12

Qué son los principios de adquisición originaria

Answer 12

Lo accesorio sigue a lo principal

Superficie solo cedit. (Excepción accesión invertida)

Buena fe

Question 13

Qué cuatro modo se puede hace en accesión inmobiliaria de inmueble a inmueble

Answer 13

Aluvión 3666: por efecto de corriente de las aguas

Avulsión 368: cuando un río pasa por vecindad, este conserva la parte resultante

Mutación de cause 370 sobre río

Formación de isla

Question 14

Qué trata la accesión inmobiliaria de mueble a inmueble

Answer 14

Accesión industrial

1. Incorporación en suelo propio con material ajeno 360
   - abonar el precio de la materia al dueño, si es de mala fe, además hay que hacer resarcimiento
2. Suelo ajeno y material propio
   - si es de mala fe, pierde el edificado, sin derecho de indemnización
3. Incorporación en suelo ajeno con material ajeno

Question 15

De qué trata accesión invertida

Answer 15

Construcción extralimitada

Es de creación jurisprudencial: dueño de lo construido ser convierte en dueño del terreno sobre el que construyó extralimitándose, siempre que lo haya hecho de buena fe

Question 16

Qué son requisitos de accesión invertida

Answer 16

Construcción extralimitada, acaba invadiendo propiedad ajena

Buena fe

Hace falta que quien busca adquirir sea el dueño del edificado, titular dominical

Una parte en su propio suelo, otra en suelo ajeno

Ese suelo forma junto con el edificado una unidad indivisible

Edificio unido al suelo, tienen mayor valor económico que el suelo ajeno en sí

Question 17

Qué es la solución de accesión invertida

Answer 17

Dueño va hacerse dueño del terreno ocupado, y paga el valor

Question 18

Qué modos hay de accesión mobiliaria

Answer 18

Confusión

• Voluntad de ambos dueños
• Casualidad de obra de un tercero
• Actuación de unión pero de buena fe

Question 19

Qué tiene que ver en la confusión sobre si se puede separar o no el bien?

Answer 19

Si se puede, se separan

Si no:

• accesión solo si quien realizó la mezcla obró de mala fe (pierde la cosa y debe indemnizar)
• demás casos: copropiedad sobre la masa común si la mezcla se produjo

Question 20

Qué es especificación 383

Answer 20

“El que de buena fe empleó materia ajena en todo o en parte para formar una obra de nueva especie, hará suya la obra, indemnizando el valor de la materia al dueño de ésta”

Si la materia es más preciosa, el dueño podrá quedarse con la nueva especie, previa indemnización del valor de la obra, o pedir indemnización de la materia

Si intervino mala fe, el dueño de la materia puede quedar con la obra sin pagar nada, o exigir de éste que le indemnice el valor de la materia y los perjuicios

Question 21

Qué es ocupación

Answer 21

Acto que consisten en la aprehensión o toma de posesión de una cosa que no tiene dueño, con intención de hacerla propia, de incorporarla al propio patrimonio

Question 22

Requisito de ocupación

Answer 22

Intención + acto de posesión + cosa apropiable que carezca de dueño

Question 23

Qué es hallazgo

Answer 23

Cosa hallada: cosa perdida

No nullíus ni abandonada, ni tesoro oculto
Pertenece a alguien y ese alguien es susceptible de ser hallado

Obligaciones de quién encuentra y de la institución donde se consigna, conserva y restituir.

Derecho de al premio

Si no reclama la cosa: adquisición en 2 años

Question 24

Qué es tesoro oculto

Answer 24

Cosas valiosas, ocultas de desconocida pertenencia, muebles

Susceptible de adquisición
- pertenece al dueño de la propiedad o terreno donde fue hallado

El que descubre por casualidad, tiene derecho A LA MITAD

Si se trata de hallazgo de interés artístico etc, el Estado lo toma con justi precio

Question 25

Define la propiedad

Answer 25

Derecho pleno de gozar y disponer una cosa, sin más limitaciones que las establecidas por la ley, con reinvindicación contra el tenedor y el poseedor