S.5 Parte 3: Préstamo bancario y Préstamo bancario con garantía hipotecaria Flashcards
Préstamo bancario
Contrato por el que la entidad prestamista (entidad de crédito o establecimiento financiero) transmite la propiedad de una suma de dinero al cliente prestatario, quien se obliga a restituirla y abonar los intereses pactados. 1.740 Código civil y Arts. 311 y ss. del Código de Comercio.
Préstamo con interés
Libre fijación de tipos. El cc prevé el préstamo gratuito salvo que se pacten de forma expresa los intereses.
La Ley 23 julio 1908 (“Ley Azcárate”)
Considera usurarios, y declara nulos, los intereses remuneratorios a) desproporcionados a las circunstancias concurrentes en cada caso (v. gr. si son notablemente superiores al normal del dinero, STS 12 jul 2001); b) cuando contengan condiciones leoninas par el prestatario (v. gr. Abusando de la necesidad perentoria de dinero por un cliente) y c) cuando impliquen la simulación de que el cliente ha recibido una cantidad mayor que la efectivamente entregad por el prestamista.
Como son estos prestamos bancarios?
Préstamos a tipo variable o tipo fijo.
Préstamo bancario con garantía hipotecaria
El préstamo “hipotecario”: producto financiero mediante el que una entidad financiera nos presta dinero en base a una garantía real, (vivienda, plaza garaje, trastero, local, solar, etc.) es decir, de un inmueble que se coloca como garantía de pago de deuda.
Que pasa en caso de impago si hay garantía hipotecaria?
En caso de impago, la entidad nos podrá requerir el pago del dinero adeudado mediante un procedimiento judicial y en último caso, se podrá quedar con nuestra vivienda como parte total o parcial del cobro de la deuda.
Que hacían los bancos?
Los bancos incluían, preveiendo la posibilidad de una sobretasacion del bien, una personalidad personal universal que se añadía a la real hipotecaria.
