OP conceitos

Question 1

Spread

Answer 1

Margem adicionada a uma determinada taxa de
referência, por forma a obter a taxa de juro a praticar
numa operação financeira.

Question 2

Mutuário

Answer 2

Aquele que pede emprestado (devedor)

Question 3

Mutuante

Answer 3

Aquele que empresta (credor).

Question 4

taxa real

Answer 4

Taxa de juro que já reflete o efeito da inflação.

iz= (1+i) / (1+z) -1

Question 5

valor temporal do dinheiro

Answer 5

Conceito que está na origem da chamada “Regra
de Ouro do Cálculo Financeiro” de acordo com a
qual só é possível comparar/operar com capitais
reportados a um mesmo momento.

Question 6

operações ativas

Answer 6

Operações que têm subjacente o recebimento de
juros por parte das instituições bancárias.

Question 7

operações passiva

Answer 7

Operações que têm implícito o pagamento de
juros por parte das instituições bancárias

Question 8

euribor

Answer 8

Média das taxas de juro às quais um conjunto de
bancos, a maioria dos quais pertencentes à Zona
Euro, trocam euros entre si.

Question 9

operação financeira

Answer 9

Toda a ação que tem por finalidade produzir ou
modificar um capital e que exige a presença
simultânea de capital, tempo e (taxa de) juro.

Question 10

TAN

Answer 10

que não refletem o efeito das sucessivas
capitalizações (isto é, os efeitos do regime de juro composto), pelo que a taxa periódica (semestral, mensal, entre outras) é calculada segundo uma relação de proporcionalidade
- aplica-se a proporcionalidade
- taxa /meses

Question 11

TAE

Answer 11

e refletem o efeito das sucessivas capitalizações, pelo que a taxa
periódica é calculada segundo uma relação de equivalência. Para esse efeito, é fundamental conhecer a periodicidade das capitalizações

(1+in) ^n = (1+ik)^k

Question 12

TAER

Answer 12

• custos dos diretos do crédito + custos dos produtos que o consumidor tem de subscritor para obter uma redução do spread
• permitir avaliar se vale ou não abrir a proposta do banco

Question 13

TAEG

Answer 13

o mutuário deve averiguar:
- custos do financiamento
-comissões bancárias: cobram comissões ao mutuário no momento da celebração do contrato, incidindo o imposto de selo de 4%, nesse momento.

-imposto: Nas operações de crédito há que contar o imposto de selo. Neste caso pode ser:
1. imposto de selo sobre o crédito (motante financeiro)
2. Imposto de selo sobre os juros (sujeitos a 4% anual)
3. Imposto de selo sobre as comissões bancárias (taxa anual de 4%)

-seguros: algumas instituições excluídas ao mutuário a subscrição de seguros, o prêmio é cobrado no momento da suspensão do contrato (valor pedido do mutuário + prêmio do seguro)

Variando de instituto para instituto…

Question 14

Regime de juros simples

Answer 14

• não existe distinção entre as diversas taxas, existe apenas uma taxa que pode ser nominal, periódica equivalente ou efetiva
• não existem juros de juros
• RJS puro: paga-se no momento
• RJS dito simples: vai acumulando

J= c x n x i
S = c x (1+ n x i )

Question 15

Regime de juro composto

Answer 15

• prestar atenção à taxa anual ou periódica e às respectivas periodicidades
• na taxa anual nominal: calcular a taxa proporcional (taxa efetiva dessa capitalização)
• na taxa anual efetiva: efetivamente calcular uma capitalização
• J= C x (1+i)^n - 1
• S= C x (1+ i) ^n

Question 16

O que é atualização

Answer 16

é a redução sofrida por um certo espaço de tempo, é o preço a pagar por se dispor de um cpaital antes do vencimento.
atualizar um capital é portanto reportá-lo a um momento anterior

Question 17

O que é a capitalização

Answer 17

capitalizar um capital: reportar um valor a um momento posterior

Question 18

Rendas

Answer 18

Renda: renda o conjunto de capitais (chamados termos de renda) pagos ou recebidos, constantes ou não, com vencimentos a intervalos de tempo constantes… Pode ser:

MR = ORIGEM: na representação gráfica vamos identificar sempre o MR como sendo o momento 0 e assumir que a renda é composta por n termos constantes de t euros cada].

MR= ORIGEM +1
[Na representação gráfica vamos identificar sempre o MR como sendo o momento 0 e assumir que a renda é composta por n termos constantes de t euros cada].

MR= ORIGEM -K
[Na representação gráfica vamos identificar sempre o MR como sendo o momento 0 e assumir que a renda é composta por n termos constantes de t euros cada].