Garantarea obligatiilor

Question 1

Garantiile sunt acele mijloace juridice

Answer 1

Garantiile sunt acele mijloace juridice care, in plus fata de dreptul de gaj general, confera creditorului garantat anumite prerogative suplimentare, constand, in caz de neexecutare din partea debitorului, fie intr-o prioritate fata de ceilalti creditori in urmarirea unui anumit bun, fie in posibilitatea de a urmari o alta persoana, care s-a angajat sa execute ea obligatia ce revenea debitorului.

Question 2

Clasificarea garantiilor:

Answer 2

Garantii personale ce constau in angajamentul asumat de o alta persoana decat debitorul principal fata de creditor, in sensul de a executa obligatia daca debitorul principal nu o va face => fideiusiunea, garantiile autonome etc
Garantii reale ce constau in afectarea speciala a unui bun pentru garantarea obligatiei, prin instituirea unui drept real accesoriu => gajul, ipoteca, privilegiile speciale imobiliare, dreptul de retentie

Question 3

Fideiusiunea

Answer 3

Este un contract prin care fideiusorul se obliga fata de creditorul debitorului principal sa execute obligatia celui pentru care garanteaza, daca acesta nu o va executa.
Creditorul este garantat in executarea obligatiei principale prin 2 gajuri generale => patrimoniul debitorului principal si patrimoniul fideiusorului.

Question 4

Felurile fideiusiunii:

Answer 4

fideiusiunea conventionala, fideiusiunea legala si fideiusiunea judecatoreasca; intre parti se va incheia un contract – fideiusor si creditor – si obiectul fideiusiunii consta in garantarea oricarei obligatii, inclusiv intuitu personae
fideiusiunea integrala si fideiusiunea partiala
fideiusiunea expresa si fideiusiunea asimilata

Question 5

Art. 2290 fideiusiunii

Answer 5

“In lipsa unei stipulatii contrare, fideiusiunea unei obligatii principale se intinde la toate accesoriile acesteia, chiar si la cheltuielile ulterioare notificarii facute fideiusorului si la cheltuielile aferente cererii de chemare in judecata a acestuia. Fideiusorul datoreaza cheltuielile de judecata si de executare silita avansate de creditor in cadrul procedurilor indreptate impotriva debitorului principal numai in cazul in care creditorul l-a instiintat din timp.”

Question 6

Fideiusiunea asimilata

Answer 6

in cazul in care o parte se angajeaza fata de o alta parte sa acorde un imprumut unui tert, creditorul acestui angajament este considerat fideiusor al obligatiei de restituire a imprumutului (o aplicatie particulara a stipulatiei pentru altul).

Question 7

Caractere juridice:

Answer 7

Este un contract accesoriu fata de obligatia principala a debitorului principal in raport cu creditorul sau
Este un contract solemn
Este un contract unilateral, avand obligatie numai in sarcina fideiusorului
Este un contract cu titlu gratuit sau oneros, dupa caz
Fideiusiunea nu se prezuma!, trebuie asumata in mod expres printr-un inscris autentic sau sub semnatura privata => nulitate absoluta

Question 8

Conditiile de valabilitate ale contractului de fideiusiune:

Answer 8

Conditiile generale ale oricarui contract
Nu este necesar consimtamantul debitorului => “Fideiusiunea poate fi contractata fara stiinta si chiar impotriva vointei debitorului principal”
Este necesara existenta unei obligatii valabile => “Se pot insa garanta prin fideiusiune obligatii naturale, precum si cele de care debitorul principal se poate libera invocand incapacitatea sa, daca fideiusorul cunostea aceste imprejurari”
Solemnitatea contractului de fideiusiune
Fideiusiunea nu poate fi contractata in conditii mai oneroase decat obligatia principala
Debitorul care este obligat sa constituie o fideiusiune trebuie sa prezinte o persoana capabila de a se obliga, care are si mentine in Romania bunuri suficiente pentru a satisface creanta si care domiciliaza in Romania => fideiusiune judiciara si legala si nu se aplica atunci cand creditorul a cerut ca fideiusor o anumita persoana

Question 9

Efectele fideiusiunii:

Answer 9

Fideiusorul poate invoca creditorului exceptiile inerente datoriei principale (prescriptia extinctiva, nulitatea absoluta) si doua exceptii speciale
Beneficiul de discutiune => fideiusorul conventional sau legal are facultatea de a cere creditorului sa urmareasca mai intai bunurile debitorului principal, daca nu a renuntat la acest beneficiu in mod expre; fideiusorul judiciar nu poate cere urmarirea bunurilor debitorului principal sau ale vreunui alt fideiusor; beneficiul de discutiune trebuie invocat inainte de judecarea fondului procesului si sa indice bunurile urmaribile ale debitorului principal plus sa avanseze creditorului sumele necesare urmaririi bunurilor
Fideiusorii sunt toti obligati la intreaga datorie => indivizibil
Beneficiul de divizune => fiecare fideiusor poate cere creditorului sa isi divida mai intai actiunea si sa o reduca la partea fiecaruia; daca vreunul dintre fideiusori era insolvabil atunci cand unul dintre ei a obtinut diviziunea, acesta din urma ramane obligat proportional pentru aceasta insolvabilitate, dar el nu raspunde pentru insolvabilitatea survenita dupa diviziune
Fideiusorul platitor se poate intoarce impotriva debitorului printr-o actiune in regres => subrogatie legala, mandat, gestiune de afaceri; fideiusorul care a platit este de drept subrogate in drepturile pe care creditorul le avea impotriva debitorului principal; el poate cere capitalul, dobanzile, cheltuielile si daunele-interese pentru repararea oricarui prejudiciu pe care l-a suferit din cauza fideiusiunii; poate cere si dobanzi pentru orice suma pe care i-a platit-o creditorului, chiar daca datoria principala nu producea dobanzi
Fideiusorul care s-a obligat fara consimtamantul debitorului nu ii poate cere decat ceea ce debitorul ar fi fost tinut sa plateasca; cheltuielile subsecvente notificarii platii sunt in sarcina debitorului
Fideiusorul care a platit datoria are regres impotriva celorlalti fideiusori pentru partea fiecaruia

Question 10

Stingerea fideiusiunii:

Answer 10

Fideiusiunea se stinge indirect prin stingerea obligatiei principale, prin plata efectuata de debitor sau prin oricare din modurile prevazute de lege pentru stingerea unei obligatii
Fideiusiunea se stinge direct prin remiterea de fideiusiune, prin renuntarea creditorului la fideiusiune, confuziune intre patrimoniul fideiusorului si cel al creditorului, compensatia opusa de fideiusor creditorului sau din culpa creditorului care nu conserva garantiile creantei

Question 11

Dreptul de retentie

Answer 11

Dreptul de retentie este un drept real de garantie, imperfect, in virtutea caruia cel care detine un bun mobil sau imobil al altei persoane si pe care trebuie sa-l restituie are dreptul sa refuze restituirea si sa retina bunul respectiv pana ce proprietarul lucrului ii va plati sumele pe care le-a cheltuit cu intretinerea, conservarea ori imbunatatirea acelui bun.

Question 12

Dreptul de retentie

Art. 249

Answer 12

“Cel care este dator sa remita sau sa restituie un bun poate sa il retina cat timp creditorul nu isi executa obligatia sa izvorata din acelasi raport de drept sau, dupa caz, atat timp cat creditorul nu il despagubeste pentru cheltuielile necesare si utile pe care le-a facut pentru acel bun ori pentru prejudiciile pe care bunul i le-a cauzat. Prin lege se pot stabili si alte situatii in care o persoana poate exercita un drept de retentie.”

Question 13

Dreptul de retentie

Art. 2496:

Answer 13

Dreptul de retentie nu poate fi exercitat daca detinerea bunului provine dintr-o fapta ilicita, este abuziva ori nelegala sau daca bunul nu este susceptibil de urmarire silita.”

Question 14

Conditiile recunoasterii dreptului de retentie pe cale judecatoreasca:

Answer 14

Acordarea dreptului de retentie in afara cazurilor legale are la baza premisa unei conexiuni intre bunul obiect al retentiei si datorie; legatura dintre bun si datoria pentru plata careia se retine bunul poate rezulta dintr-un contract sau dintr-un fapt extracontractual
Creanta retentorului trebuie sa fie certa, lichida si exigibila
Bunul mobil sau imobil obiect al dreptului de retentie sa fie in proprietatea exclusiva a debitorului detinatorului

Question 15

Natura juridica a dreptului de retentie:

Answer 15

Este un drept real, opozabil creditorilor chirografari ai titularului lucrului, creditorilor privilegiati si ipotecari, ale caror garantii s-au nascut ulterior intrarii bunului in detentia retentorului
Este un drept real imperfect, o garantie imperfecta, pur pasiva, deoarece nu confera prerogativa urmaririi bunului; dreptul de retentie exista atat timp cat bunul se afla in detentia retentorului
Dreptul de retentie este indivizibil, se extinde asupra intregului bun pana la achitarea in totalitate a datoriei
Dreptul de retentie confera o simpla detentie precara retentorului, nu o posesie, pe cale de consecinta retentorul nu poate invoca uzucapiunea si nici nu are dreptul de pastrare a fructelor produse de bun

Question 16

Aspecte de ordin procedural privind invocarea dreptului de retentie:

Answer 16

pe cale de exceptie, retentorul se apara in cadrul unui litigiu privind restituirea lucrului
pe calea unei contestatii la executarea unei hotarari privind restituirea bunului, daca dreptul de retentie s-a nascut ulterior hotararii de restituire sau daca in litigiu problema restituirii nu a fost dezbatuta in expres

Question 17

Gajul

Answer 17

Gajul reprezinta o garantie reala mobiliara care se naste printr-un contract real, presupune deposedarea proprietarului de bunul dat in gaj si confera titularului sau dreptul de urmarire si preferinta.
Contractul de gaj este acel contract prin care debitorul sau un tert remite creditorului un bun mobil, corporal sau incorporal, in scopul garantarii executarii obligatiei.

Question 18

Gajul

Art. 2480:

Answer 18

“Gajul poate avea ca obiect bunuri mobile corporale sau titluri negociabile emise in forma materializata.”

Question 19

Art. 2481: gajul

Answer 19

“Gajul se constituie prin remiterea bunului sau titlului catre creditor sau, dupa caz, prin pastrarea acestuia de catre creditor, cu consimtamantul debitorului, in scopul garantarii creantei. Gajul asupra titlurilor negociabile se constituie, in cazul titlurilor nominative sau la purtator, prin remiterea acestora, iar in cazul titlurilor la ordin, prin andosarea acestora, in scop de garantie.”

Question 20

Caracterele contractului de gaj:

Answer 20

Este un contract accesoriu, intrucat presupune existenta unui raport juridic obligational principal
Este un contract real, deoarece se incheie valabil dupa remiterea efectiva a bunului mobil
Este un contract unilateral, intrucat da nastere la obligatii numai in sarcina creditorului => de a conserva bunul si de a-l restitui
Este un contract indivizibil, pentru faptul ca bunul mobil este afectat in intregime garantarii obligatiei in totalitatea acesteia

Question 21

Conditii de valabilitate:

gajul

Answer 21

Constituitorul gajului trebuie sa fie proprietarul lucrului gajat si sa aiba capacitate de exercitiu deplina
Gajul trebuie sa fie constatat printr-un inscris inregistrat la notariat
Daca bunul gajat este o creanta, se cere intocmirea unui inscris care sa fie notificat debitorului

Question 22

Drepturile si obligatiile creditorului gajist:

Answer 22

Creditorul gajist are drepturile si obligatiile unui administrator al bunului altuia insarcinat cu administrarea simpla
Dreptul de retentie asupra bunului dat in gaj pana la plata integrala a datoriei
Dreptul de urmarire, printr-o actiune reala si petitorie sa urmareasca bunul in mainile oricui s-ar afla (cu exceptia bunului preluat de un creditor ipotecar de rang superior)
Dreptul de preferinta, fata de alti creditori chirografari, gajisti de rang inferior sau privilegiati ori ipotecari mobiliar
Obligatia de a conserva bunul, cheltuieli necesare de conservare
De a nu folosi bunul si de a nu-si insusi fructele acestuia
De a restitui bunul odata cu achitarea datoriei

Question 23

Stingerea gajului:

Answer 23

in mod indirect intervine ca urmare a stingerii obligatiei principale, indiferent de modalitate
in mod direct prin renuntarea creditorului la garantie, pierderea fortuita a bunului gajat, remiterea voluntara a bunului gajat

Question 24

Ipoteca imobiliara

Answer 24

Ipoteca este un drept real accesoriu ce are ca obiect un bun imobil (al debitorului sau al altei persoane), fara deposedare si care confera creditorului ipotecar prerogativele urmaririi bunului in stapanirea oricui s-ar afla si a prioritatii fata de ceilalti creditori din pretul acelui bun.
Ipoteca prezinta urmatoarele avantaje: bunul ipotecat ramane in posesia proprietarului – care va exercita atributele dreptului sau de proprietate si posibilitatea constituirii mai multor ipoteci asupra aceluiasi bun.

Question 25

Felurile ipotecii:

Answer 25

Ipoteca conventionala

Ipoteca legala

Question 26

Ipoteca conventionala

Answer 26

Ia nastere in baza unui contract de ipoteca incheiat intre creditor si proprietarul imobilului – debitorul sau alta persoana.

Question 27

Conditiile ipotecii conventionale:

Answer 27

Forma solemna a contractului de ipoteca
Se incheie in forma autentica de catre notar, sub sanctiunea nulitatii absolute, iar ipoteca asupra bunurilor imobile ale persoanei juridice poate fi consimtita in virtutea puterilor oferite in urma deliberarilor sau a imputernicirilor intocmite sub semnatura privata.
Daca prin lege nu se prevede altfel, ipoteca nu este opozabila tertilor decat din ziua inscrierii sale in registrele de publicitate
Ipoteca asupra unui imobil se constituie prin inscriere in cartea funciara
Constituitorul ipotecii trebuie sa aiba capacitate deplina de exercitiu

Question 28

Ipoteca legala

Answer 28

In afara altor cazuri prevazute de lege, beneficiaza de ipoteca legala
Vanzatorul asupra bunului imobil vandut pentru pretul datorat (se aplica si in cazul schimbului cu sulta sau al darii in plata cu sulta in folosul celui care instraineaza, pentru plata sultei datorate)
Promitentul achizitor pentru neexecutarea promisiunii de a contracta avand ca obiect un imobil inscris in cartea funciara, asupra imobilului respectiv, pentru restituirea sumelor platite in contul acestuia
Cel care a imprumutat o suma de bani pentru dobandirea unui imobil, asupra imobilului astfel dobandit, pentru restituirea imprumutului
Cel care a instrainat un imobil in schimbul intretinerii, asupra imobilului instrainat, pentru plata rentei in bani corespunzatoare intretinerii neexecutate
Coproprietarii, pentru plata sultelor sau a pretului datorat de coproprietarul adjudecatar al imobilului ori pentru garantarea creantei rezultand din evictiune, asupra imobilelor ce au revenit coproprietarului tinut de o atare obligatie
Arhitecii si antreprenorii care au convenit cu proprietarul sa edifice, sa reconstruiasca sau sa repare un imobil, asupra imobilului, pentru garantarea sumelor datorate acestora
Legatarii cu titlu particular, asupra imobilelor din mostenire cuvenite celui obligat la executarea legatului, pentru plata acestuia

Question 29

Caractere juridice ale ipotecii:

Answer 29

Este un drept real accesoriu, ipoteca acorda titularului atributele de urmarire si preferinta, in timp ce prerogativele specifice dreptului de proprietate raman ale proprietarului bunului; ipoteca este un drept accesoriu pentru ca insoteste si garanteaza un drept principal, dreptul de creanta al creditorului ipotecar
Ipoteca este supusa principiului specializarii, se constituie asupra unor imobile individual determinate si pentru garantarea unei datorii a carei valoare trebuie sa fie determinata
Ipoteca este indivizibila, imobilul este afectat in intregime pentru garantarea creantei in totalitate, insemnand ca in ipoteza unei plati partiale acceptate a datoriei, creditorul va pastra dreptul de ipoteca pana la plata integrala; in cazul mai multor imobile garantand aceeasi datorie, creditorul ipotecar va avea dreptul de optiune pentru urmarirea unuia sau altuia dintre imobilele ipotecate; titularul ipotecii poate renunta la beneficiul indivizibilitatii ipotecii

Question 30

Efectele ipotecii:

Answer 30

Constituitorul ipotecii pastreaza atributele dreptului de proprietate: posesia, folosinta si dispozitia; dreptul debitorului de a dispune de bunul ipotecat inceteaza in momentul inregistrarii actiunii ipotecare, cand creditorul ipotecar a inceput transcrierea comandamentului
Cel care a constituit ipoteca e liber sa foloseasca, sa administreze si sa dispuna de bunul grevat, insa cu indatorirea de a nu vatama drepturile creditorului ipotecar
Actele de dispozitie asupra bunului ipotecat sunt valabile chiar daca dobanditorul bunului cunoaste stipulatia din contractul de ipoteca ce interzice transferul sau declara ca acest transfer este echivalent cu neindeplinirea obligatiei garantate
Creditorul are un drept real accesoriu, fara deposedarea debitorului, drept care ii confera atributele urmaririi si preferintei
In cazul mai multor creditori ipotecari, dreptul de preferinta se exercita in ordinea data de randul ipotecii fiecaruia
Creditorul ipotecar poate urmari bunul ipotecat in orice mana ar trece, fara a tine seama de drepturile reale constituite sau inscrise dupa inscrierea ipotecii sale
Cel care dobandeste un bun ipotecat raspunde cu acel bun pentru toate datoriile ipotecare
Dobanditorul bunului ipotecat se bucura si este tinut de toate termenele de plata de care beneficiaza sau este tinut si debitorul obligatiei ipotecare
Daca dobanditorul bunului ipotecat nu stinge creanta ipotecara, creditorul poate incepe urmarirea silita asupra bunului
Atunci cand creditorul ipotecar urmareste si vinde bunul dobandit de un tert de la cel care a constituit ipotecat, drepturile reale principale pe care tertul le avea asupra bunului anterior dobandirii proprietatii renasc cu rangul lor originar de drept sau prin reinscriere in cartea funciara

Question 31

Stingerea ipotecii:

Answer 31

pe cale indirecta intervine ca urmare a stingerii obligatiei pe care o garanteaza, indiferent de modalitate
pe cale directa, prin renuntarea creditorului la ipoteca - act unilateral irevocabil care necesita forma autentica ad validitatem si capacitate deplina de exercitiu a creditorului - prin pieirea bunului si prin purge

Question 32

Privilegiul

Answer 32

Privilegiul reprezinta dreptul unui creditor de a fi platit cu prioritate fata de alti creditori, in virtutea calitatii creantei sale.
Art. 2333: “Privilegiul este preferinta acordata de lege unui creditor in considerarea creantei sale.”
Spre deosebire de ipoteca si de gaj, care pot fi conventionale si legale, privilegiile rezulta, de regula, din lege.

Question 33

Clasificarea privilegiilor:

Answer 33

Privilegii generale asupra tuturor bunurilor debitorului, mobile si imobile
Art. 2338: “Privilegiile asupra tuturor bunurilor mobile si imobile ale debitorului se stabilesc si se exercita in conditiile prevazute de Codul de procedura civila.”
Privilegiile speciale asupra anumitor bunuri mobile:

creanta vanzatorului neplatit pentru pretul bunului mobil vandut unei persoane fizice este privilegiata cu privire la bunul vandut, cu exceptia cazului in care cumparatorul dobandeste bunul pentru serviciul sau exploatarea unei intreprinderi
creanta celui care exercita un drept de retentie este privilegiata cu privire la bunul asupra caruia se exercita dreptul de retentie, atat timp cat acest drept subzista

Question 34

Stingerea privilegiilor:

Answer 34

pe cale accesorie, privilegiile se sting odata cu obligatia garantata
pe cale principala, privilegiul special se stinge prin instrainarea, transformarea sau pieirea bunului
debitorul care putea sa opuna compensatia si care a platit datoria nu se mai poate prevala, in detrimentul tertilor, de privilegiile sau de ipotecile creantei sale