Derecho de Propiedad PARCIAL Flashcards
¿Qué protege el Art. 58 de la Constitución?
Propiedad privada, derechos adquiridos, función social y ecológica, posibilidad de expropiación con indemnización previa, primacía del interés público sobre el privado.
¿Qué establece el Art. 60 sobre la propiedad?
El Estado promueve el acceso a la propiedad y prioriza a trabajadores y organizaciones solidarias en ventas estatales.
¿Qué protege el Art. 61?
La propiedad intelectual por el tiempo y formalidades que establezca la ley.
¿Qué bienes son inalienables imprescriptibles e inembargables (Art. 63)?
Bienes de uso público, parques naturales, tierras comunales y de resguardo, patrimonio arqueológico y otros determinados por la ley.
¿Quién es dueño del subsuelo y recursos naturales no renovables (Art. 332)?
El Estado, sin perjuicio de derechos adquiridos.
¿Cuáles son los tipos de bienes?
Corporales (ej. casa, libro) e Incorporales (ej. crédito, servidumbre).
Diferencia entre bienes muebles e inmuebles
Muebles: Se pueden transportar (ej. silla, auto, dinero). Inmuebles: No se pueden trasladar (ej. terrenos, edificios, árboles adheridos).
Ejemplos de bienes inmuebles por destinación
Herramientas agrícolas, animales de trabajo, prensas industriales.
Diferencia entre bienes fungibles y no fungibles (Art. 663)
Fungibles: Aquellos que pueden ser reemplazados por otros de la misma especie, calidad y cantidad (dinero, alimentos). No fungibles: son únicos e irrepetibles (obra de arte, joya).
¿Qué es un derecho real (Art. 665)?
Poder jurídico sobre una cosa sin depender de una persona. Ejemplos: dominio, usufructo, servidumbres, prenda, hipoteca.
¿Qué es un derecho personal (Art. 666)?
Relación entre personas por obligación legal o contractual. Ejemplo: el préstamo de dinero genera un derecho de cobro.
Características del derecho de propiedad
Pleno, exclusivo, perpetuo, autónomo, irrevocable y real.
Modos de adquirir el dominio (Art. 673)
Ocupación, accesión, tradición, sucesión, prescripción.
Diferencia entre título y modo
Título: Da derecho a adquirir (ej. contrato). Modo: Ejecuta el título (ej. entrega del bien).
¿Cómo se transfiere el dominio de un inmueble?
Escritura pública + inscripción en la Oficina de Registro. Sin inscripción, la propiedad sigue siendo del vendedor.
¿Qué dice el Art. 1602 sobre los contratos?
Son ley para las partes y solo se invalidan por mutuo acuerdo o causas legales.
Obligación de dar (Art. 1605)
Involucra entregar y conservar la cosa hasta la entrega. Si no se entrega, se deben pagar perjuicios al acreedor.
¿Quién asume el riesgo en la obligación de dar (Art. 1607)?
El riesgo lo asume el acreedor, salvo que el deudor esté en mora.
Obligación de entregar (Art. 928 C.Co.)
El vendedor debe entregar lo pactado en contrato y conservarlo si es un cuerpo cierto.
Riesgo de pérdida en ventas de cuerpo cierto (Art. 929 C.Co.)
Antes de la entrega, el riesgo es del vendedor. Si el comprador está en mora, el riesgo es suyo.
Consecuencia del incumplimiento de una obligación de no hacer (Art. 1612)
Indemnización o destrucción de lo hecho si es necesario.
Menciona ejemplos de obligaciones jurídicas
Contrato de arrendamiento, promesa de compraventa, acuerdos de confidencialidad, cláusulas de no competencia, entrega de planos y diseños, coberturas de seguro.
¿Qué significa ‘Erga Omnes’ en derecho?
Es un derecho oponible a cualquier persona, no solo entre partes específicas. Se aplica a derechos reales como la propiedad.
¿Qué es la gentrificación?
Es el proceso de renovación urbana en zonas populares que desplaza a la población original debido al aumento del costo de vida.
