10. Contratos comerciales Flashcards

Question

cuales son los 3 tipos de agencia?

Answer 1

Existen distintos tipos (depende de la confianza que le tenga el principal al agente) * Sin representación: el agente hace los negocios, los promueve pero no tiene facultad para firmar el negocio en nombre del principal. El contrato lo firma el principal, el agente hace solo el nexo, solo los pone en contacto. * Con representación: el agente no solo promueve el negocio sino que también firma el contrato, el principal le da el poder al agente. * Comisión: en este caso frente a terceros el comisionista actúa por nombre propio. Va a ser como si fueran sus productos y concluye los negocios por sí pero hay una relación interna entre el agente y el principal que el tercero no conoce. El tercero piensa que se está contactando con el principal. después el agente debe rendir cuentas del negocio. Qué tipo se adopte depende de la confianza que le tenga el principal al agente.

Answer 2

Es un contrato donde el franquiciante se obliga a ceder el uso de su marca, patente y los métodos de producción y venta (know how) de sus productos y servicios al franquiciado, quien se obliga a pagar un precio y a producir bienes y servicios de acuerdo con las condiciones establecidas por el franquiciante. La obligación principal del franquiciante es dar el uso de la marca o de la propiedad Industrial afectado en el negocio al franquiciado ej una fórmula. Por otro lado el franquiciado debe pagar la franquicia, para esto hay un canon fijo y uno variable qué depende de cuántos productos venda. El canon fijo es una suma de dinero muy alta porque se está poniendo en juego el prestigio de la marca. El negocio para el franquiciante es hacerse de la marca sin un canon de ingreso (cosa que es complejo) y vender correctamente.

Answer 3

1. Mantenimiento del prestigio de la marca: Se van a establecer cuestiones para proteger a la marca y en caso de acciones que afecten el prestigio se puede rescindir el contrato. 2. Utilización de locales con determinadas instalaciones y equipos: Local tiene que ser aprobado por el franquiciante, pintar paredes de det color 3. Contratación de personal determinado: Se establece la calidad y cantidad de los trabajadores a contrata 4. Realización de publicidad: En el contrato se prohíbe al franquiciado hacer publicidad por su cuenta. 5. Sistema de contabilización 6. Obligación de reserva o confidencialidad: Esto es propio de todos los contratos de distribución pero en la franquicia se potencia porque se accede a información clave para el desarrollo del negocio. El franquiciante hace firmar al franquiciado y a los que ocupan puestos claves un contrato de confidencialidad. Luego que finaliza el plazo de vigencia del contrato subsiste de forma indefinida para que el know how no se traslade a 3eros. 7. Contralor del franquiciante y régimen de sanciones: Por lo general se le agrega al contrato un manual donde están descritos los procedimientos que el franquiciado debe llevar a cabo. Si no se cumplen con los procedimientos se les puede quitar la franquicia porque se debe seguir el plan de negocios correspondiente. El problema de esto es que muchas veces el plan de la multinacional no funciona en el lugar donde se realiza la franquicia. 8. territorio: no pongan otra franquicia en un radio de X para que no compitan conmigo 9. plazo que estimo para recuperar la inversión para que no residan el contrato 10. establecer medidas para desencentivar el incumplimeto

Answer 4

Es un contrato en el que una de las dos partes es un banco. Es toda convención que constituye, regula o extingue una relación cuyo objeto es una operación de banco. El negocio del banco es recibir dinero para colocarlo.

Answer 5

Si el banco es acreedor es una operación activa bancaria * Préstamo: Es un contrato por el cual el banco le entrega al cliente una suma de dinero y el cliente tiene la obligación de restituirla en determinado plazo y pagando un interés. * Línea de crédito: El banco pone a disposición del cliente, en una cuenta a nombre de éste, una suma de dinero para que lo utilice a su discreción; si hay necesidad la uso y si no no. Para que el banco me abra una línea de crédito debo pagar una comisión inicial. Pago intereses únicamente por el dinero que efectivamente use y por esto es más barato que un préstamo. * Descuento: El descuento es la operación activa mediante la cual el cliente se presenta al cobro de un título valor no vencido y después el banco le cobra al deudor. El banco le va a cobrar al cliente una tasa de descuento la cual es su ganancia. * Crédito documentario: El cliente para poder comprar en el exterior le pide a su banco que le abra una carta de crédito contra un banco en el exterior. El banco va a corroborar que existan los documentos necesarios y así el banco extranjero va a disponer del dinero y el cliente luego va a pagar. Generalmente se hace mediante un banco correspondencial y el receptor del dinero es el exportador. Por ejemplo compro mercadería en China. El banco de plaza en China va a pagarle a otro banco chino el dinero por las mercaderías si el banco en Uruguay le autoriza hacerlo una vez que llegó un documento que dice que la mercadería está en orden en el banco. el banco chino le va a pagar al proveedor. Si el banco es deudor es una operación pasiva bancaria * Depósito: El banco recibe dinero de los ahorristas para luego hacer las operaciones activas. Es un contrato real ya que el contrato se perfecciona con la entrega del dinero del cliente al banco. El cliente le entrega la propiedad el dinero, por esto algunos autores creen que está mal llamado depósito ya que este está regulado como cuando alguien deposita en un tercero y éste se compromete a devolverle la cosa en mismas condiciones. Hay operaciones que no son ni activas ni pasivas, son neutras EJ cuenta corriente.

Answer 6

Toda persona pública no estatal o privada que realice intermediación financiera quedará sujeta a las disposiciones de esta ley, a los reglamentos y a las normas generales e instrucciones particulares, que dicte el Banco Central del Uruguay para su ejecución. A los efectos de esta ley, se considera intermediación financiera la realización habitual y profesional de operaciones de intermediación o mediación entre la oferta y la demanda de títulos valores, dinero o metales preciosos.(*)

Answer 7

La intermediación mercantil es con mercadería, bienes mientras que la intermediación financiera es con recursos financieros. Sólo pueden realizar intermediación financiera bancos comerciales, bancos de inversión, casas financieras, IIFE y las cooperativas de intermediación financiera. El artículo 15 menciona que cuando un banco le presta a una financiera para que esta preste plata, la financiera se considera que hace una actividad financiera. La actividad financiera es de gran importancia económica.

Answer 8

Es BCU quien controla a las empresas que hacen intermediación financiera y de seguros. Formas jurídicas a adoptar: Solo puede ser titular de un banco una SA con capital en acciones nominativas autorizadas previamente para operar en Uruguay. Autorización y habilitación para funcionar: Las empresas comprendidas en el artículo 1º requerirán para funcionar autorización previa del Poder Ejecutivo. El poder ejecutivo autoriza asesorado por el informe que haga BCU por ende si el BCU dice que no, el poder ejecutivo no autoriza. No es solo un control de legalidad sino también se hace un control de oportunidad y conveniencia que es permanente, durante toda la actividad y es bastante fuerte por ser igual que en las SAA. La responsabilidad patrimonial, documentación, la contabilidad e información para los bancos es mucho más exigente que para las SA.

Answer 9

La garantía de depósito también denominada encaje y el secreto bancario son factores de solidez y seguridad de la plaza Financiera uruguaya. Secreto bancario, derivado del secreto profesional, es el nivel de reserva que deben tener los bancos y sus funcionarios; no permite que se brinde información respecto a transacciones pasivas o información confidencial vinculada con las operaciones activas. Hay excepciones donde el secreto se debería revelar: por DGI o BPS, para organismos de recaudación extranjeros con tratados de información, por pedido de la oficina de lavado de dinero del BCU. También cuando el propio cliente de forma escrita autoriza al banco a que este dé la información. Si el banco da información está cometiendo un delito que recae sobre el funcionario que lo cometió. La OCDE crítica esta resolución ya que al ser tan intensa la existencia del secreto bancario ha permitido que muchos no residentes coloquen sus activos en Uruguay.

Answer 10

Fideicomiso: negocio en donde los beneficiarios son titulares de certificados de participación en el dominio fiduciario, de títulos representativos de deuda garantizados con los bienes que integran el fideicomiso, o de títulos mixtos que otorguen derechos de crédito y derechos de participación sobre el remanente. Supone un negocio de administración patrimonial que busca reproducir la figura del Trust anglosajón. Introduce el concepto de propiedad fiduciaria: como patrimonio de afectación independiente aplicado al fin del fideicomiso. Beneficiarios son titulares de: * Certificados de participación en el dominio fiduciario * Títulos de deuda garantizados con bienes que integran el fideicomiso * Títulos mixtos: derechos de crédito y de participación sobre el remanente

Answer 11

Estos contratos sirven para reforzar el derecho de crédito. Es un contrato accesorio, su existencia depende de otro contrato principal y si el contrato principal es nulo el accesorio “sigue la suerte del principal”, por ej si hay una compraventa comercial y esta es anulada el contrato de garantía también lo será. Muchas veces el patrimonio de uno es insuficiente como para cubrir los créditos y las obligaciones entonces hay que dar una garantía.

Answer 12

art. 2372 C.Civil → los bienes todos del deudor, excepto los no embargables, son la garantía común de sus acreedores Los deudores van a responder con todos sus bienes pero en el momento de pagar una deuda si estos no tienen el bien, antes de ser embargados, pueden pedir un préstamo; quien me entrega el préstamo me va a cobrar un interés y va a pedir una garantía.

Answer 13

Hay garantías reales y personales. Las garantías reales son sobre una cosa directamente (hipoteca, prenda) y las personales son las que hay un intermediario entre la persona y la cosa (contrato de finanzas). Garantías reales: afecto directamente un bien por cumplimeinto de una obligación garantía personal: Una persona responde por una obligación de un tercero; no afecta directamente un bien.

Answer 14

La hipoteca es un derecho de prenda, constituido por convención y con las formalidades de la ley, sobre determinados bienes raíces que no por eso dejan de permanecer en poder del deudor. Se debe otorgar por escritura pública e inscribirse en el registro de hipotecas, sin esto no tendrá valor, hasta que se inscriba. No nace con el contrato, nace con la inscripción.

Answer 15

Nombre, apellido y domicilio de acreedor y deudor y a los que en representación del otro requieran inscripción Fecha y naturaleza del contrato y archivo donde se encuentre Situación de la finca hipotecada y sus linderos Suma determinada de hipoteca Fecha de inscripción y firma de escribano encargado de registro de hipotecas

Answer 16

Bienes sobre los que puede recaer: puede ser sobre bienes inmuebles, sobre naves y diques flotantes,buque en construcción. Los bienes futuros no se pueden hipotecarse. Hipoteca de buques Hipoteca industrial Hipoteca marítima Hipoteca aeronáutica Es una garantía real sobre inmuebles.

Answer 17

Le da al acreedor hipotecario dos derechos: De prioridad: Una vez inscripta la hipoteca, el acreedor hipotecario tiene preferencia sobre las inscripciones posteriores. Para cobrar se tiene en cuenta la inscripción; el primero que registra la hipoteca es el primero que cobra la totalidad. Supongamos que la hipoteca fue realizada por un banco sobre un inmueble y luego al inmueble le empiezan a caer embargos genéricos y uno específico. Cuando este inmueble sea rematado el primero que va a cobrar el dinero obtenido va a ser el acreedor hipotecario y luego en el orden en que hayan sucedido los embargos. Si hay un concurso es un crédito privilegiado, cobra antes que el resto. De persecución: Se puede perseguir el bien hipotecado sin importar en manos de quien esté ya que un bien hipotecado se puede vender.

Answer 18

Contrato de prenda comercial es aquel por el cual, el deudor o tercero a su nombre entrega una cosa mueble en seguridad y garantía a una obligación comercial. Solo se puede probar por escrito. La escritura pública o privada debe decir la cantidad de la deuda, la causa, el tiempo de pago, cantidad de prenda y su valor real, o la que se atribuye por convención. Se puede prendar: bienes muebles, mercancías u otros efectos, títulos de la deuda pública, acciones de compañías o empresas y en general cualquier papel de crédito negociable.

Answer 19

La prenda puede ser de 2 tipos (según la entrega): **Prenda con desplazamiento: **Es cuando A le entrega a B el mueble y este se desplaza de un lugar a otro. B no lo usa y lo guarda en un lugar. Cuando A cumple, B se lo devuelve. Ej: sindicato de acciones, todas las acciones pasan al escribano. El deudor hasta que se verifique la venta es dueño de la prenda, no el acreedor, en un depósito que garantice su privilegio. El acreedor cuando recibe la prenda no puede usarla si el deudor no le dio autorización expresa. Si el deudor se ofrece a redimir la prenda, pagando toda la deuda, está obligado el acreedor, sin pena de daños y perjuicios a la entrega inmediata de la cosa. También nadie puede apoderarse por autoridad propia de la cosa del deudor por vía de prenda, al menos que el deudor lo conceda expresamente. **Prenda sin desplazamiento: **la cosa que se prenda se la queda el dador. Muchas veces el bien muebles es muy importante para él entonces lo hace sin desplazamiento. Se registra en el registro nacional de prendas sin desplazamiento (la con, no se inscribe). Es un contrato accesorio, se puede garantizar cualquier obligación siempre que las partes le den un valor en dinero. Si el deudor no paga, el acreedor va a ejecutar la prenda. Hay un vínculo de indisponibilidad: no se puede vender algo que esté prendado, si no es un delito, al menos que el acreedor lo deje.

Answer 20

Leyes posteriores: * Prenda industrial: objetos sobre que recae, particularidades * Warrants: noción, y restricción de warren aduanero * Prenda de títulos valores: endoso, garantía, efectos

Answer 21

En la prenda sin desplazamiento se crea un vínculo de indisponibilidad; no se puede vender algo que está prendado, no solo anula la compraventa sino que es un delito. En cambio, se puede vender una cosa que esté hipotecada, y se va a hacer cargo de la hipoteca el comprador. El objeto de lo que se puede prender es mucho más grande de lo que se puede hipotecar. Sin embargo, por ejemplo, si pido un préstamo en el banco este va a preferir hipotecarme un inmueble a prendarme un mueble porque los inmuebles se deprecian mucho menos que los muebles.

Answer 22

En general, es un contrato por el cual un tercero toma sobre sí la obligación ajena, para el caso de que no la cumpla el que la contrajo. Para que se considere mercantil la fianza, basta que tenga por objeto asegurar el cumplimiento de un acto o contrato de comercio, aunque el fiador no sea comerciante. Caracteres: en principio no es onerosa, siempre es solidario salvo pacto contrario.

Answer 23

negocio jurídico unilateral. Se puede garantizar en todo o en parte, el pago de un título valor. Garantía autónoma: El avalista queda obligado en lo que corresponde al avalado y su obligación subsiste aun cuando la de este último no lo sea. En el aval se debe indicar a la persona que se presta. Avalista: persona física o jurídica que garantiza el pago del TV y se obliga unilateralmente. El avalista que pague, adquiere los derechos derivados del título valor contra la persona garantizada y contra los que sean responsables respecto de esta última por virtud del título.