Vergütungsmodelle

Question 1

Einheitspreisvertrag

Answer 1

Häufig

Vergütung nach vertraglichen Einheitspreisen und den tatsächlichen ausgeführten Leistungen berechnet wenn nicht anders vereinbart

Question 2

Vorteile Einheitspreisvertrag

Answer 2

• vergütungshöhe in direktem Verhältnis zur erhaltenen Leistung
• Gute Übersicht über erwartete Leistung für AN

Risiko AG
- Vollständigkeit der Leistungsbeschreibung
- abweichende Mengen

Risiko AN
- abweichende Mengen
- Nachweis der ausgeführten Mengen

Question 3

Einheitspreisvertrag Systematik

Answer 3

Unterliegt der Gesamtleistung in leistungsprogramm / Arbeitsschritte
- Definition von Abrechnungseinheiten je Arbeitsschritt
- Vereinbarung eines Preises je Einheit
- Abgabe eines vorläufigen Mengenansatzes (durch AG) auf Basis der Planung
》daraus ergibt sich Auftragssumme
- geschuldete Vergütung steht erst nach Durchführung und aufmaßnahme endgültig fest!

Question 4

Selbstkostenerstattung

Answer 4

Eher selten
Vergütung in Höhe der tatsächlichen Eigenkosten (open books)
- idR. Zzgl. Zuschläge (cost + fee)

Question 5

Pauschalverträge

Answer 5

• vergütungshöhe unabhängig vom aufwand/den Mengen
• mengenrisiko geht auf den AN Über
• Aber nur für jeweils beschriebene leistung
  》pauschalen bei einzelnen LV Positionen möglich oder für gesamte objekte

Question 6

Stundenlohnarbeit

Answer 6

• Abrechnung allein nach Zeitaufwand und Material
• Erfassung über refiebericht oder stundenlohnzettel
  》Anerkenntnis durch Unterschrift des AN/des Bauleiters
• Klarstellung im Vorfeld vorausgesetzt
• Parteien können sich aber auch nachträglich auf Stundenlohnabrechnung einigen
• Einigung durch bloße unterschrift des bauleiters durch vorliegende regieberichte?

Question 7

Festpreise

Answer 7

Grundsätzlich: keine Änderung der vereinbarten Preise
Außer:
- vereinbarung von preisgleitklauseln
- Störung der geschäftsgrundlage

Abweichung der angegebenen Menge der Leistung oder Teilleistung

<10% gilt der vertragliche Einheitspreis

> 10% für die darüber hinaus gehende Überschreitung ist auf Verlangen ein neuer Preis unter Berücksichtigung von mehr- oder minderkosten zu vereinbaren

Bei über 10% unterschreiten des Mengenansatzes ist auf Verlangen der Einheitspreis für die tatsächlich ausgeführte Menge oder Leistung zu erhöhen

Question 8

Nachträge (Festpreis)

Answer 8

IdR. Keine Änderung des vereinbarten Preises

Häufig ändert sich aber die vereinbarte Leistung

Dahingehende Änderungen werden begrifflich mit Nachträgen umschrieben