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¿Qué es un inmueble?
TC
Un inmueble es cualquier bien material o inmaterial que no puede trasladarse de un lugar a otro sin perder su naturaleza o valor. Incluye terrenos, construcciones adheridas permanentemente al suelo y bienes destinados de manera permanente al servicio del inmueble
¿Cuáles son los tipos principales de inmuebles según su uso?
Los inmuebles se clasifican en residenciales, comerciales, industriales y mixtos.
¿Qué caracteriza a los inmuebles residenciales?
Son propiedades destinadas exclusivamente para vivienda, como casas habitación, departamentos, condominios y viviendas económicas o populares.
¿Qué incluyen los inmuebles comerciales?
Incluyen locales comerciales, oficinas, hoteles, restaurantes y centros comerciales, destinados a actividades comerciales o de servicios.
¿Qué son los inmuebles industriales?
Son propiedades diseñadas para actividades productivas o logísticas, como fábricas, bodegas, almacenes y parques industriales.
¿Qué son los inmuebles mixtos?
Son inmuebles que combinan dos o más usos, como edificios con locales comerciales en la planta baja y departamentos en los pisos superiores.
¿Qué factores influyen en la clasificación de un inmueble?
UZID
El uso principal, la zonificación urbana, la infraestructura disponible y la demanda del mercado.
¿Por qué es importante la clasificación de inmuebles?
NLVMEC
Es fundamental para determinar las normativas legales aplicables, el valor de mercado y las estrategias de comercialización.
¿Qué ley regula los inmuebles en México?
La Ley del Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores (INFONAVIT) y el Código Civil de cada estado regulan aspectos relacionados con los inmuebles
¿Qué artículo del Código Civil define los inmuebles?
El artículo 794 y siguientes del Código Civil del Estado de Jalisco definen los inmuebles y sus características.
¿Qué es el INFONAVIT y cómo está relacionado con los inmuebles?
El INFONAVIT es un organismo de servicio social que administra el Fondo Nacional de la Vivienda y ofrece créditos hipotecarios para la adquisición, construcción o mejora de vivienda.
¿Qué tipo de inmuebles financia el INFONAVIT?
El INFONAVIT financia principalmente inmuebles residenciales, como casas habitación, departamentos y terrenos destinados a la construcción de vivienda.
¿Qué requisitos deben cumplir los inmuebles para ser financiados por el INFONAVIT?
Los inmuebles deben cumplir con normativas específicas de habitabilidad, seguridad y calidad, establecidas en la NOM-247-SE-2021 y otras disposiciones legales.
¿Qué es la NOM-247-SE-2021?
Es una norma oficial mexicana que establece los requisitos mínimos de seguridad y diseño para inmuebles residenciales financiados por instituciones como el INFONAVIT.
¿Qué impuestos están exentos en operaciones con inmuebles financiados por el INFONAVIT?
Las operaciones relacionadas con inmuebles financiados por el INFONAVIT están exentas de impuestos federales, estatales y municipales, excepto el impuesto predial y derechos por consumo de agua.
¿Qué recursos adicionales puedo consultar para estudiar sobre inmuebles?
Puedes consultar el Código Civil del Estado de Jalisco, la Ley de Vivienda, el sitio web del INFONAVIT y herramientas digitales del Registro Público de la Propiedad.
¿Dónde puedo encontrar información sobre el marco jurídico de los inmuebles?
En el Diario Oficial de la Federación (DOF), el Código Civil de cada estado, la Ley Federal de Extinción de Dominio y la Ley Inmobiliaria.
¿Qué es el Registro Público de la Propiedad y cómo ayuda en el estudio de inmuebles?
Es una dependencia que registra la propiedad y gravámenes de inmuebles, proporcionando información clave para verificar la legalidad y estado de un inmueble.
¿Qué temas adicionales debería estudiar para profundizar en inmueble
Deberías estudiar obligaciones fiscales, procedimientos notariales, esquemas hipotecarios y normativas de protección al consumidor.
¿Qué herramientas digitales existen para estudiar inmuebles?
Herramientas como el portal del INFONAVIT, el sistema del Registro Público de la Propiedad y plataformas de opinión de valor inmobiliario son útiles para el estudio de inmuebl
