Normatividad Flashcards
¿Qué regula el Código Civil del Estado de Jalisco en materia inmobiliaria?
Regula los derechos reales, contratos inmobiliarios, propiedad en condominio y las condiciones mínimas para la validez de los contratos
¿Qué artículo del Código Civil de Jalisco establece que los condominios deben tener constancia de no adeudo?
El artículo 1029 Bis.
¿Qué debe verificar un asesor inmobiliario antes de vender una propiedad en condominio?
Que no existan adeudos pendientes y que se cumplan las normas del régimen de condominio.
¿Qué establece la NOM-247-SE-2021?
Establece los requisitos mínimos de seguridad y diseño para viviendas financiadas por instituciones como el INFONAVIT.
¿Qué aspecto clave promueve la NOM-247-SE-2021 en las construcciones residenciales?
Promueve prácticas constructivas sustentables y accesibilidad universal.
¿Qué debe revisar un asesor inmobiliario en viviendas sujetas a la NOM-247-SE-2021?
Que cumplan con estándares de seguridad, accesibilidad y sustentabilidad.
¿Qué garantiza la Ley de Protección al Consumidor en transacciones inmobiliarias?
Garantiza transparencia en contratos, protección contra prácticas desleales y derecho a reclamaciones.
¿Qué debe hacer un cliente si encuentra defectos estructurales no declarados en una propiedad?
Denunciar ante PROFECO y revisar las cláusulas de garantía en el contrato.
¿Qué obligación tiene un vendedor según la Ley de Protección al Consumidor?
Proporcionar información clara sobre precios, condiciones y términos del contrato.
¿Qué objetivo tiene la Ley Antilavado en el sector inmobiliario?
Prevenir el uso de bienes inmuebles para ocultar o transferir recursos de actividades ilícitas.
¿Qué debe solicitar un asesor inmobiliario para cumplir con la Ley Antilavado?
Documentación que respalde la procedencia lícita de los fondos utilizados en la transacción.
¿Qué acción debe tomar un asesor si sospecha de lavado de dinero en una transacción?
Reportar la operación sospechosa a la Unidad de Inteligencia Financiera (UIF).
¿Qué regula la Ley Inmobiliaria en México?
Regula la actividad inmobiliaria, incluyendo la promoción, intermediación y comercialización de propiedades.
¿Qué obligación tienen los agentes inmobiliarios según la Ley Inmobiliaria?
Inscribirse en un padrón oficial y cumplir con normas éticas y profesionales.
¿Qué sanción puede aplicarse por publicidad engañosa en el sector inmobiliario?
Multas y sanciones administrativas según lo establecido en la Ley Inmobiliaria.
¿Qué permite la Ley Federal de Extinción de Dominio?
Permite al Estado confiscar bienes obtenidos ilegalmente, incluidos inmuebles.
¿Qué debe investigar un asesor inmobiliario antes de vender una propiedad?
Verificar que la propiedad no tenga órdenes de extinción de dominio ni esté vinculada a actividades ilícitas.
¿Qué impacto tiene la Ley Federal de Extinción de Dominio en el mercado inmobiliario?
Aumenta la confianza en transacciones legítimas y reduce el riesgo de adquirir propiedades vinculadas a actividades ilícitas.
¿Qué recursos pueden consultarse para conocer más sobre normatividad inmobiliaria?
Diario Oficial de la Federación (DOF), Secretaría de Economía, PROFECO y UIF.
¿Qué debe incluir un asesor inmobiliario en la revisión legal de una propiedad?
Verificación de títulos, estado fiscal, cumplimiento de normas (NOM-247-SE-2021), y ausencia de órdenes judiciales o administrativas.
