UGOVOR O ZAJMU, GRAĐENJU I DJELU

Question 1

Što je ugovor o zajmu?

Answer 1

Ugovorom o zajmu obvezuje se zajmodavac predati zajmoprimcu određeni iznos novca ili određenu količinu drugih zamjenljivih stvari, a zajmoprimac se obvezuje vratiti mu poslije stanovitog vremena isti iznos novca, odnosno istu količinu stvari iste vrste i kakvoće > povrat po dospjeću.

BITNO JE DA NA PRIMLJENIM STVARIMA ZAJMOPRIMAC STJEČE PRAVO VLASNIŠTVA.

Question 2

Kamate kod zajma?

Answer 2

(1) Zajmoprimac se može obvezati da uz glavnicu duguje i kamate.

(2) U trgovačkim ugovorima zajmoprimac duguje kamate iako nisu ugovorene.

Question 3

Prava i obveze ZAJMODAVCA?

Answer 3

Predati stvar u ugovoreno vrijeme ili kad se zatraži (zastarjeva za 3 mjeseca od dolaska u zakašnjenje, u svakom slučaju godinu dana od sklapanja ugovora). Dužan naknaditi štetu zbog materijalnih nedostataka (u slučaju bezkamatnog zajma samo ako je za njih znao ili mu nisu mogli ostati nepoznati a nije to rekao zajmoprimcu).

može ODBITI predaju ugovorenih stvari, ako se pokaže da su materijalne prilike zajmoprimca takve da je neizvjesno hoće li biti u stanju vratiti zajam (a to se nije znalo u vrijeme sklapanja ugovora). morat će ispuniti obvezu ako mu zajmoprimac ili netko drugi da osiguranje.

Question 4

Prava i obveze ZAJMOPRIMCA?

Answer 4

Vratiti zajam u ugovorenom roku (nakon isteka primjerenog roka ne kraći od 2 mj od zahtjeva zajmodavca).

Može odustati od ugovora prije nego mu se da zajam, može ga vratiti i prije roka.

Question 5

Što je ugovor o djelu?

Answer 5

Ugovorom o djelu izvođač se obvezuje obaviti određeni posao, kao što je izrada ili popravak neke stvari (POKRETNINE!), izvršenje kakva fizičkog ili umnog rada i sl., a naručitelj se obvezuje platiti mu za to naknadu.

Question 6

Odnos kupoprodaje i ugovora o djelu?

Answer 6

Ako se jedna strana obvezuje izraditi pokretnu stvar od svog materijala, u sumnji se smatra kupoprodajom!!!

Ali ako naručitelj da bitan dio materijala= ugovor o djelu.

Ostaje ugovor o djelu ako su ugovaratelji imali na umu osobitu vrijednost izvođačeva rada.

Question 7

Obveze izvođača kod ugovora o DJELU?

Answer 7

upozoriti na nedostatke materijala i naloga, izraditi djelo kako je dogovoreno (i po pravilima struke, u roku), predati ga naručitelju, snosi odgovornost za nedostatke djela

Question 8

Kad se ugovor o djelu može raskinuti i prije roka?

Answer 8

(1) Ako je izvršenje djela u određenom roku bitan sastojak ugovora, a izvođač je u tolikom zakašnjenju sa započinjanjem ili završavanjem posla da je očito da ga neće završiti u roku, naručitelj može raskinuti ugovor i zahtijevati naknadu štete.

(2) On to pravo ima i onda kad rok nije bitan sastojak ugovora, ako zbog takva zakašnjenja naručitelj očito ne bi imao interes za ispunjenje ugovora.

Question 9

Kad se izvođač oslobađa predaje stvari naručitelju kod ugovora o djelu?

Answer 9

Ako stvar koju je izradio ili popravio propadne iz uzroka za koji on ne odgovara

Question 10

Odgovornost zanedostatke kod ugovora o djelu i građenju?

Answer 10

Naručitelj je dužan pregledati izvršeno djelo čim je to po redovitom tijeku stvari moguće i o nađenim nedostacima bez odgađanja obavijestiti izvođača, inače se smatra da je rad primljen. Nakon pregleda i primanja izvršenog djela izvođač više ne odgovara za nedostatke koji su se mogli opaziti uobičajenim pregledom, osim ako je znao za njih, a nije ih pokazao naručitelju.

Na skrivene nedostatke koji se nisu mogli otkriti uobičajenim pogledom, može se naručitelj pozvati ako obavijesti izvođača što prije (najkasnije mjesec dana od otkrivanja; prestaje 2 godine od obavljenog posla)

Izvođač se ne može pozvati na neku odredbu o odgovornosti za nedostatke kad se nedostatak odnosi na činjenice koje su mu bile poznate, ili mu nisu mogle ostati nepoznate, a nije ih priopćio naručitelju

PRAVA NARUČITELJA:
Ako je obavijestio u roku: može tražiti da se nedostatak otkloni i odrediti rok, naknada štete; ako je preskupo otkloniti nedostatke ima pravo na sniženje naknada ili raskid ugovora te pravno na naknadu štete.

Kad obavljeni posao ima takav nedostatak koji djelo čini neuporabljivim ili je obavljen u suprotnosti s izričitim uvjetima ugovora, naručitelj može, ne tražeći prethodno otklanjanje nedostatka, raskinuti ugovor i zahtijevati naknadu štete.

U slučaju manjih nedostataka: dužan je dopustiti izvođaču da nedostatak ukloni, ako to ne napravi- može sam otkloniti na račun izvođača ili sniziti naknadu ili raskinuti ugovor

Question 11

Koje su obveze naručitelja u ugovoru o djelu?

Answer 11

Pregledati, primiti djelo i platiti ga.

Question 12

Na kome je rizik kod ugovora o djelu?

Answer 12

KAD JE IZVOĐAČ DAO MATERIJAL, a stvar bude oštećena ili propadne iz bilo kojega uzroka prije predaje naručitelju, rizik snosi IZVOĐAČ, te nema pravo na naknadu za dani materijal, a ni na naknadu za svoj rad.

KAD JE NARUČITELJ DAO MATERIJAL ON SNOSI rizik slučajne propasti ili oštećenja stvari. Tu izvođač ima pravo na naknadu samo ako je stvar propala ili bila oštećena nakon dolaska naručitelja u zakašnjenje, ili ako se naručitelj nije odazvao njegovu urednu pozivu da stvar pregleda.

Question 13

Prestanak ugovora o djelu?

Answer 13

Izvršenjem djela i isplatom naknade, raskidom ugovora (zbog nedostataka, znatnijeg zakašnjenja izvođača, odstupanje izvođača od ugovorenih uvjeta..),smrću strana, gubitak radne sposobnosti izvođača

Question 14

Što je ugovor o građenju?

Answer 14

Ugovorom o građenju izvođač se obvezuje prema određenom projektu izgraditi u ugovorenom roku određenu građevinu na određenom zemljištu, ili na takvom zemljištu, odnosno na postojećoj građevini izvesti kakve druge građevinske radove, a naručitelj se obvezuje isplatiti mu za to određenu cijenu.

-formalan, naplatan, kauzalan, konsenzualan, dvostranoobvezan

Question 15

Koji su bitni elementi ugovora o građenju?

Answer 15

-predmet ugovora ( građevina i određeni građevinski radovi)
-cijena
-rok
-projekt
-pisani oblik

Question 16

Što su hitni nepredviđeni radovi?

Answer 16

To su radovi koje je nužno izvesti:

– radi osiguranja stabilnosti građevine, sprječavanja opasnosti za život i zdravlje ljudi, okoliš, prirodu, druge građevine i stvari ili stabilnost tla na okolnom zemljištu a izazvana je izvanrednim i neočekivanim događajima,
– radi sprječavanja nastanka štete uslijed tih događaja, te
– po naredbi mjerodavnog tijela javne vlasti.

Nepredviđene radove izvođač može izvesti i bez prethodne suglasnosti naručitelja ako zbog njihove hitnosti nije mogao pribaviti tu suglasnost; mora o tome bez odgađanja obavijestiti naručitelja. Ima pravo na pravičnu naknadu.

ALI naručitelj može raskinuti ugovor ako bi zbog tih radova ugovorena cijena morala biti znatno povećana, o čemu je dužan bez odgađanja obavijestiti izvođača.

Question 17

Kako se određuje cijena radova kod ugovora o građenju?

Answer 17

po jedinici mjere ugovorenih radova (JEDINIČNA CIJENA) ili u ukupnom iznosu za cijelu građevinu (UKUPNO UGOVORENA CIJENA)

Question 18

Može li se cijena izmijeniti kod ugovora o građenju?

Answer 18

Može jer je klizna skala prirodan sastojak ugovora.

Ako je izvođač ispunio svoju obvezu u roku, a cijene elemenata su se povećale tako da bi cijena trebala biti viša za 2%, može tražiti povećanje cijene radova.

Ako svojom krivnjom nije izveo radove u roku, može tražiti povećanje samo ako je sve poskupilo tako da bi cijena bila veća za 5%

U oba slučaja izvođač može zahtijevati samo RAZLIKU U CIJENI radova koja prelazi dva, odnosno pet postotaka.

Question 19

Ugovor o građenju s odredbom ključ u ruke?

Answer 19

To je zapravo ugovor o građenju s posebnom klauzulom:

Ako ugovor o građenju sadrži odredbu »ključ u ruke« ili neku drugu sličnu odredbu, izvođač se samostalno obvezuje izvesti sve radove potrebne za izgradnju i uporabu građevine (mogu biti obuhvaćeni i poslovi projektiranja).

Question 20

Što ako se cijene promijene a ugovorena je odredba o nepromjenjivosti cijena kod ugovora o građenju?

Answer 20

izvođač može, usprkos takvoj odredbi ugovora, zahtijevati izmjenu cijene radova ako su se cijene elemenata, a bez njegova utjecaja, povećale u tolikoj mjeri da bi cijena radova trebala biti veća za više od 10%.

Ali i u tom slučaju izvođač može zahtijevati samo razliku u cijeni koja prelazi deset postotaka, osim ako je do povećanja cijene elemenata došlo poslije njegova dolaska u zakašnjenje

Question 21

U čemu se sastoji odgovornost za bitne zahtjeve za građevinu?

Answer 21

Izvođač odgovara za nedostatke građevine koji se tiču ispunjavanja zakonom određenih bitnih zahtjeva za građevinu ako se ti nedostaci pokažu za vrijeme od deset godina od predaje i primitka radova (isto vrijedi i za zemljište ali ima ona iznimka s elaboratom)

Ne može se ugovorom isključiti niti ograničiti.

Question 22

Obaviještavanje o nedostacima kod ugovora o građenju?

Answer 22

Naručitelj ili drugi stjecatelj dužan je o nedostacima obavijestiti izvođača, projektanta ili osobu koja obavlja nadzor u roku od šest mjeseci otkad je nedostatak utvrdio, inače gubi pravo da se na nj pozove.

Question 23

Može li se smanjiti ili isključiti odgovornost izvođača kod ugovora o građenju?

Answer 23

(1) Izvođač se ne oslobađa odgovornosti ako je pri izvođenju određenih radova postupao po zahtjevima naručitelja.
(2) Ali ako je prije izvršenja određenog rada po zahtjevu naručitelja upozorio ovoga na opasnost od štete, njegova odgovornost se smanjuje, a prema okolnostima konkretnog slučaja može se i isključiti.

Question 24

Kad su za štetu odgovorni izvođač, projektant i osoba koja obavlja nadzor, odgovornost svakog od njih određuje se ?

Answer 24

Razmjerno njihovoj krivnji