Porez na prenos apsolutnih prava

Question 1

Na sta se placa porez

Answer 1

Porez na prenos apsolutnih prava u Srbiji plaća se kod prenosa uz naknadu:
1.prava svojine na nepokretnosti,
2.prava intelektualne svojine,
3.prava svojine na upotrebljavanom motornom vozilu – osim na mopedu, motokultivatoru..
4.prava korišćenja građevinskog zemljišta.

Question 2

Sta se smatra jos prenosom uz naknadu

Answer 2

Prenosom uz naknadu smatraju se i:
1.sticanje prava svojine i drugih navedenih prava na osnovu pravosnažne sudske odluke ili drugog akta državnog, odnosno nadležnog organa sa javnim ovlašćenjima,
2.sticanja prava svojine održajem,
3.prenos uz naknadu celokupne imovine pravnog lica,
4.prodaja stečajnog dužnika kao pravnog lica.

Question 3

Sta se izuzima od oporezivanja

Answer 3

Od oporezivanja porezom na prenos apsolutnih prava izuzimaju se:
1.prenos, odnosno sticanje apsolutnog prava na koji se plaća pdv,
2. prenos, odnosno sticanje apsolutnog prava po osnovu raspodele likvidacionog ostatka,
3.prenos apsolutnih prava sa pravnog prethodnika na pravnog sledbenika u statusnoj promeni,
4.zamena motornog vozila, plovila,
5.sticanje prava svojine na posebnim delovima nepokretnosti deobom suvlasničke zajednice između suvlasnika u srazmeri sa njihovim suvlasničkim delovima na dan deobe,
6.prenos apsolutnih prava po osnovu eksproprijacije.

Question 4

Ko su obveznici

Answer 4

Obveznici su:
1.prodavac, odnosno prenosilac navedenih prava,
2.lice kome se daje na korišćenje odnosno u zakup građevinsko zemljište u javnoj svojini,
3.korisnik eksproprijacije,
4.lice na koje se prenosi apsolutno pravo,
5.lice koje je obveznik poreza za svako pravo koje se prenosi.
Lice – rezident RS obveznik je poreza na prenos prava intelektualne svojine za prenos ostvaren u Srbiji i van njene teritorije.
Lice – nerezident RS obveznik je poreza na prenos prava intelektualne svojine samo za prenos ostvaren na teritoriji Srbije.

Question 5

Osnovica

Answer 5

Osnovica je:
1.ugovorena cena u trenutku nastanka poreske obaveze, ukoliko nije niža od tržisne vrednosti,
2.tržišna vrednost prava koja se prenose, odnosno daju u zakup na dan nastanka poreske obaveze, koju utvrđuje nadležni poreski organ – u slučaju:
a) prenosa prava svojine na vozilu,
b) prenosa prava korišćenja građevinskog zemljišta,
c) davanja građ. zemljišta u javnoj svojini u zakup.
3.kod prodaje stečajnog dužnika kao pravnog lica:
a) tržisna vrednost koju utvrđuje nadležni poreski organ – ako kupac nije preuzeo obaveze pravnog lica koje
je kupio,
b) razlika između tržišne vrednosti koju utvrđuje nadležni poreski organ i vrednosti preuzetih obaveza na
dan zaključenja ugovora – ako je kupac preuzeo deo obaveza pravnog lica koje je kupio,
4.tržišna vrednost apsolutnih prava, koju utvrđuje poreski organ.

Question 6

Poreska obaveza nastaje kada i stopa

Answer 6

Poreska obaveza nastaje:
1.danom zaključenja ugovora o prenosu aps. prava,
2.primopredajom, odnosno stupanjem u posed nepokretnosti,
3.danom kada je sticalac prava na nepokretnosti stupio u posed nepokretnosti,
4.danom smrti primaoca izdržavanja,
5.danom pravosnažnosti odluke suda, odnosno danom konačnosti rešenja organa uprave,
6.danom pravosnažnosti sudske odluke,
7.danom saznanja por. organa za prenos.
Porez na prenos aps. prava plaća se po stopi od 2.5%.

Question 7

Poresko oslobodjenje

Answer 7

Porez na prenos aps. prava ne plaća se:
1.kad se apsolutno pravo prenosi radi izmirenja obaveza po osnovu javnih prijoda,
2.kad se prenosi pravo svojine na nepokretnosti diplomatskih i konzularnih predstavništava stranih država,
3.prilikom ulaganja apsolutnih prava u kapital privrednog društva rezidenta RS,
4.kad fizičko lice otkupom stambene zgrade stekne svojinu ili susvojinu na toj zgradi,
5.na razmenu zemljišta kojom najmanje jedno pravno ili fizičko lice kome je polj. pretežna delatnost,
6.kad se pravo svojine na nepokretnosti prenosi na davaoca doživotnog izdržavanja,
7.na prenos uz naknadu ambulatnih vozila,
8.na prenos apsolutnih prava na imovini ili delu imovine subjekta privatizacije,
9.kada je obveznik RS, AP odnosno jedinica LS,
10.kada je međunarodnim ugovorom koji je zaključila RS uređeno da se neće plaćati porez na prenos apsolutnih prava,
11.kod sticanja prava svojine na zemljištu po osnovu komasacije.