Porez na imovinu

Question 1

Na koja prava na nepokretnostima se placa porez?

Answer 1

1.pravo svojine na zemljištu površine veće od 10 ari,
2.pravo zakupa stana ili stambene zgrade,
3.pravo korišćenja građevinskog zemljišta površine veće od 10 ari,
4.pravo korišćenja nepokretnosti u javnoj svojini od strane imaoca prava korišćenja, 5.korišćenje nepokretnosti u javnoj svojini od strane korisnika nepokretnosti, 6.državinu nepokretnosti na kojoj imalac prava svojine nije poznat ili nije određen, 7.državinu nepokretnosti u javnoj svojini, bez pravnog osnova i
8.državinu i korišćenje nepokretnosti po osnovu ugovora o finan. lizingu.

Question 2

Osnovica obveznika koji ne vodi poslovne knjige

Answer 2

Osnovica poreza na imovinu za nepokretnosti por. obveznika koji ne vodi poslovne knjige – vrednost nepokretnosti utvrđena u skladu sa zakonom o porezu na imovinu. Visinu vrednosti utvrđuje organ jedinice lokalne samouprave nadležan za utvrđivanje, naplatu i kontrolu izvornih prihoda jedinice lokalne samouprave. Vrednost nepokretnosti utvrđuje se primenom sledećih elemenata:
a) korisna površina: Njegova ukupna površina.
b) prosečna tržišna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti u zoni u kojoj se nalazi nepokretnost

Question 3

Zona i granicne zone

Answer 3

Zona predstavlja delove ter. jedinice ls koje nadležni organ jedinice ls odlukom može da odredi odvojeno za naselja prema vrsti naselja i izvan naselja ili jedinstveno za naselja i izvan naselja.
Granične zone su zone čije se teritorije graniče sa zonom u kojoj nije bilo prometa, nezavisno od toga kojoj jedinici ls pripadaju.

Question 4

Osnovica obveznika koji vodi poslovne knjige

Answer 4

Osnovica poreza na imovinu kod nepokretnosti obveznika koji vodi poslovne knjige-vrednost iskazana na poslednji dan poslovne godine obveznika u tekućoj godini.
Vrednost nepokretnosti por. obveznik utvrđuje procenom prema elementima:
a) korisna površina,
b) prosečna cena kvadratnog metra odgovarajućih nepokretnosti u zoni u kojoj se nalazi nepokretnost.

Question 5

Stopa poreza

Answer 5

Stope poreza na imovinu propisuje skupština jedinice ls. Ove stope mogu da iznose:
a) na prava na nepokretnosti por. obveznika koji vodi poslovne knjige – do 0.4%
b) na prava na zemljištu kod obveznika koji ne vodi poslovne knjige – do 0.30%
c) na prava na nepokretnosti por. obveznika koji ne vodi poslovne knjige osim na zemljištu

Question 6

Na koje nepokretnosti se ne placa porez

Answer 6

1.u javnoj svojini koje koriste direktni i indirektni korisnici budžetskih sr,
2.diplomatskih i konzularnih predstavništva stranih država pod uslovom reciprociteta,
3.u svojini tradicionalnih crkava i verskih zajednica,
4.koje su od nadležnog organa proglašene kulturnim ili istorijskim spomenicima, 5.poljoprivredno i šumsko zemljište koje se ponovo privodi nameni,
6.puteve, pruge i druga dobra u opštoj upotrebi u javnoj svojini,
7.vodno zemljište i vodne objekte,
8.skloništa ljudi i dobara od ratnih dejstava,
9.za koje je međ. ugovorom koji je zaključila RS uređeno da se neće plaćati porez na imovinu.

Question 7

Poreski kredit kod poreza na imovinu

Answer 7

Obveznici poreza na imovinu imaju pravo i na određene poreske kredite – utvrđeni porez na prava na zgrade i stanove površine do 60m2, koji nisu na gradskom građevinskom zemljištu, odnosno na zemljištu u građevinskom području, i ne daju se u zakup, a u kojima stanuju samo lica starija od 65 god, umanjuje se za 75%.