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Part 2 OCH (CHA4 PT2) Flashcards

1
Q

Bureau de crédit classification
Que veux dire chacune des lettres ici

R. O. I. L. C. M.

Et que veux dire chaqu’un des chiffres a côté d’une lettre

  1. [1.] 2. 3. 4. 5. 7. 8. 9.

Les chiffres correspont l’état du compte depuis combien de temps ?

A

R. ( carte de crédit )

O. ( compte de celulaire )

I. ( prêt personnel ou prêt auto avec versement FIX )

L. ( LOCATION )

C. ( Marge de crédit )

M. ( Hypothèque )

  1. [ y a pas encore d’historique ]
  2. [ en date de sortie de bureau de crédit le dossier est ajour( pas de retard ) mais ça ne tien pas en compte les 24 dernier mois just le mois passé
  3. [ en retard de 1 mois mais pas 2 ]
  4. [ retard plus de 2 mois mais dépasse pas trois mois ]
  5. [ Retard de 3 mois sans dépasser 4 mois ]
  6. [ retard de plus de 4 mois ]

7 . [Le client est actuellement sous une proprosition du consomateur ] ( faillit ou proposition du consomateur , considéré INSOLVABLE DONC PAS DE CRÉDIT POSSIBLE ) ( 7)

  1. [ SAISIE DE BIEN ] ( reprise de possession ) ( 8)
  2. Faillit, ou moi te paye pas 😡 ( 9 )
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Q

Combien de temps ça prend pour que ces informations sois “purgé” du dossier

  1. Demande au bureaux de crédit
  2. Recouvrement ( pas payer la personne )
  3. Proposition au consomateur
  4. Faillit
  5. Deuxième faillit
A
  1. 3 ans
  2. 6 ans après la date que le créancier a été payer
  3. 3 ans après avoir payer le syndic
  4. 6 ans après date de libération pour Equifax
    7 ans pour TransUnion
  5. Les deux faillits 14 ans après libération
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3
Q

Quels sont les conditions pour pouvoir faire un financement a quelqu’un qui a fait faillit ou proposition du consomateur ?

  1. Temps ?
  2. Crédit
  3. Achat permis
  4. Si la personne qui a fait faillit avait une maison compris dans la faillit
  5. Quel est le devoir du courtier quand il voit une faillit dans le crédit de sont client
A
  1. Au moin deux ans quel a payer sont dû ( libéré )
  2. Faut quelle est refait sont crédit avec 2 nouveau crédit depuis 1 an ( 1 500$ chacune )
  3. Avec 5% de mdf de ses propre fond + les critères de [ 1.] Et ( 2. )⬆️⬆️
  4. Impossible d’avoir un financement assuré sauf si la faillit ou proposition…
    N’apparaisse plus au bureau de crédit
  5. Demander pourquoi
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4
Q

Cote de crédit c’est quoi la …

  1. Cote FICO
  2. ERS
  3. CRP
  4. BNI
A
  1. Cote FICO elle indique la possibilité d’un défaut de paiement au cours des 24 prochains mois ( 300 / 900 )
  2. ERS (les probabilité de retard de 90j au cours des 12 prochains mois )
  3. CRP ( probabilité 90j retard 24 prochains mois
  4. BNI ( PROBABILITÉ D’UNE FAILLIT DANS LES PROCHAIN 24 MOIS

BNI en haut de 700/ 800 parfait
En bas de 700 ça fais peur

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5
Q

Mise de fond admisible dites NON traditionnelles

Conditions et conséquences : ( 5 )
1. Prime ass
2. Rpv
3.dossier/préteur
4.atd

A
  1. Prime de l’assureur hypothécaire plus élevée ( 4,5% au lieu de 4% )
  2. Possible uniquement pour les RPV de financement entre 90,01% et 95%
  3. Pas acceptée pour tous les dossier ni tous les prêteurs
  4. Un paiement doit être calculé dans l’ATD
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6
Q

Quels documents sert a prouvé la mdf ?

( épargne : 4. )

Profits vente propriété ( 3 )

A

Épargne :

  1. 3 mois de relevés bancaires identifiés au nom de l’emprunteur
  2. REER , CELI ou autre placement
  3. Un relevé recent identifié au nom de l’emprunteur sur lequel on peut voir que l’épargne date de 90 JOURS MINIMUM
  4. S’assurer qu’il s’agit de placement encaissable

Profits vente …

  1. Promesse d’achat acceptée et bonification et/ou contre-proprosition acceptées, ( pour montré le prix vendu )
  2. Relevé hypothécaire récent de l’emprunteur ( pour montrer le sold dû )
  3. Preuve du financement sans conditions de l’acheteur
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7
Q

Qu’est-ce qui est possible a l’acheteur/emprunteur de faire pour payer les frais afférents de 1,5% ?

Quelque-chose d’interêssent ! 🤓

A

Il est possible d’emprunter la sommes pour ces frais et on les considèrera alors comme un paiements a ajouter dans l’ADT

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8
Q

Qu’est-ce que l’emprunteur doit fournir pour “démontré” l’épargne dans un compte bancaire ?

b) Et pour toute “épargne” provenant d’un Celi , REER, ECT.. ?

c) et si les relevés ne démontrent pas le temps d’épargne de la question (b) ?

d) est-ce que des sommes à recevoir comme un remboursement d’impôt sont admissible pour la MDF ?

A

Il doit fournir les 3 derniers mois de relevés bancaires
( pour vérifier la sources et la provenance de cette argant en cas de blanchiment d’argent ou si c’est de l’argent aquis de façon pas net net yaaknow ) 🧐

b) on doit pouvoir voir un historique d’un minimum de 3 mois

c) la provenance des fonds doit être prouvée ( un don par exemple ou héritage ) faut qu’on puisse savoir ça vient d’ou stargent la , stu de l’argent leggit ammaser a la sueur de ton frond

d) non les sommes qui sont
“ a reçevoir “ peuvent pas être prisent en compte cuz tes a pas faut tu l’aille eak toé pas jvais avoir ça dans pas long

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9
Q

Quels sont les Mises de Fonds admissible , dites
☆ TRADITIONNELLES ☆ ( 6 )

ÇA C’EST DU PARCOEUR MON FILS DE PITTRE

A
  1. Épargnent de l’emprunteur
  2. Refinancement d’une autre propriété
  3. Don d’un parent PROCHE ( parents, enfants, frère , soeur, grand-parents )
    Sinon jveux rien savoir spas traditionnel
  4. Don sur équité
  5. Produit de la vente d’une propriété
  6. Compagnie appartenant à l’emprunteur
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10
Q

Les Mises de Fonds admissible , dites
NON traditionnelles sont : ( 3 )

b) Quels sont les conditions et les Conséquences d’utilisé une sources d’argent dites non traditionnelles pour sa mise de fond ? ( 5 )

A
  1. Don d’une personne autre qu’un parents proche
  2. Prêt personnel ou autre emprunt
  3. Marge de crédit ou autre crédit personnelle

b)

  1. Prime de l’assurence hypo plus élevée ( 4,5% au lieu de 4% )
    [ parce que tu démontre que ta besoin de financement de quelqu’un d’autre ça donne l’impression que ta pas les reins solide yaaknow ]
  2. Possible que le RPV de financements entre 90,01% et 95% seulement
  3. Demande une très bonne cote de crédit
  4. Pas acceptée pour tous les dossier ni tous les prêteurs
  5. Un paiement doit être calculé dans l’ATD
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11
Q

Quels sont les documents utiliser pour prouver la mise de fond provenant d’un

a) Épargne : compte bancaire, CELI, REER, ECT… ( 3 )

b) profit de la vente d’une propriété ? ( 3 )

c) Don ? ( 4 )

d) Fond de sources étrangères ? ( 4 )

A

a)

  1. 3 mois de relevés bancaire identifiés au nom de l’emprunteur
  2. Un relevé récent identifié au nom de l’emprunteur sur lequel on peut voir que l’épargne date de 90j au minimum
  3. S’assurer qu’il s’agit de placements ENCAISSABLE 👻

b)
1. La promesse d’achat acceptée et bonification et/ou contre-proprosition acceptées, ( pour montré le prix vendu )

  1. Relevé hypothécaire récent de l’emprunteur .
    ( pour montrer le solde dû )
  2. Preuvent du financement sans condition de l’acheteur

c)
1. Une lettre de don , complétée et signée par le donateur et l’emprunteur

  1. La preuve que le donateur a de quoi faire le don
  2. Le prêteur appelle généralement le donanteur pour s’assurer que c’est bien un don
  3. Les prêteur demandent la preuvent du dépôt du don dans le compte bancaire

d) pour les fonds qui viennent de l’étranger les prêteur demande des documents indiquant

  1. La sources des fonds
  2. La preuvent du transfert
  3. La réception du montant
  4. La preuve du dépôt dans une institution financière canadien
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12
Q

Qu’est-ce qui ne fait pas parties des actifs ( 4 )

A
  1. Les meubles
  2. Les fonds de pension NON encaissés
  3. Un héritage à VENIR
  4. Un retour d’impôt à RECEVOIR ect
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13
Q

Qu’est-ce qui influence le plus la cote de crédit ?

A
  1. L’historique des paiements ( 35%)
  2. Utilisation ( 30% )
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14
Q

Bureau de crédit classification
Que veux dire chacune des lettres ici

R. O. I. L. C. M.

Et que veux dire chaqu’un des chiffres a côté d’une lettre

  1. [1.] 2. 3. 4. 5. 7. 8. 9.

Les chiffres correspont l’état du compte depuis combien de temps ?

A

R. ( carte de crédit )

O. ( compte de celulaire )

I. ( prêt personnel ou prêt auto avec versement FIX )

L. ( LOCATION )

C. ( Marge de crédit )

M. ( Hypothèque )

  1. [ y a pas encore d’historique ]
  2. [ en date de sortie de bureau de crédit le dossier est ajour( pas de retard ) mais ça ne tien pas en compte les 24 dernier mois just le mois passé
  3. [ en retard de 1 mois mais pas 2 ]
  4. [ retard plus de 2 mois mais dépasse pas trois mois ]
  5. [ Retard de 3 mois sans dépasser 4 mois ]
  6. [ retard de plus de 4 mois ]

7 . [Le client est actuellement sous une proprosition du consomateur ] ( faillit ou proposition du consomateur , considéré INSOLVABLE DONC PAS DE CRÉDIT POSSIBLE ) (7) pas 6

  1. [ SAISIE DE BIEN ] ( reprise de ( 8 pas 7 ) possession )
  2. Faillit, ou moi te paye po ( 9 ) pas 8
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15
Q

Quels information ont peux retrouver dans un dossier de crédit ( 6 )

A
  1. La date de naissance de la personne
  2. Le nom de son employeur
  3. Son adresse
  4. Le nom du client
  5. Ses dettes
  6. Sa cote de crédit 🤓
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1OCH (7 decks)

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