MEDIANERÍA Flashcards
¿QUÉ ES LA MEDIANERÍA?
Es una forma legal de la copropiedad en la que una pared, foso, seto o cerca que divide dos fincas contiguas le pertenece a los propietarios de las mismas, salvo signo exterior en contrario.
¿CUÁL ES EL SIGNO CONTRARIO A LA MEDIANERÍA?
1º. Cuando hay ventanas o huecos abiertos en las paredes divisorias,
2º. Cuando la pared, vallado o seto se encuentren construidos de una ola de las propiedades,
3º. Cuando la pared soporta las cargas de construcción de una sola de las propiedades,
4º. Cuando la albardilla cae hacia solo una de las propiedades,
5º. Cuando exista mampostería solo de un lado de la pared divisoria,
6º. Cuando la pared fuere divisoria entre un edificio del cual forma parte y un jardín, campo, corral o sitio sin edificio,
7º. Cuando una propiedad se encuentre cerrada totalmente por valla, cerca o setos y las contiguas no lo estén,
8º. Cuando la cerca es de distinta especie a la contigua,
9º. Cuando en las cercas de alambre, el alambre esté clavado solo de una parte.
(506cc)
¿A QUÉ HACE REFERENCIA EL CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE MEDIANERÍA?
A que el propietario de una finca contigua a una pared divisoria no medianera, solo puede darle este carácter en todo o en parte, por un contrato con el dueño de ella. (515cc)
