LA COPROPIEDAD Flashcards
¿QUÉ ES LA COPROPIEDAD?
Es una forma especial de la propiedad que se da cuando dos o más personas son propietarias de un bien, en forma pro indivisa.
¿A QUÉ SE REFIERE CON PRO INDIVISO?
A la cosa que se encuentra en copropiedad sin estar dividida.
¿A QUÉ SE REFIERE CON PARTE ALÍCUOTA?
Se refiere a la proporción que le corresponde a cada dueño de un bien en copropiedad.
¿CUÁLES SON LAS CLASES DE COPROPIEDAD?
Propiedad voluntaria: Se establece voluntariamente.
Propiedad legal o forzosa: Se establece por disposición de la ley
(Medianería y Propiedad Horizontal)
¿CÓMO SERÁN LAS CUOTAS DE LOS COPROPIETARIOS?
Se presumen iguales, los beneficios y cargas en la comunidad, serán proporcionales a sus respectivas cuotas. (486cc)
¿QUÉ COSAS ESTÁN SUJETAS A LA COPROPIEDAD?
Toda clase de bienes y derechos.
¿DE QUÉ BIENES PUEDEN DISPONER LOS COPROPIETARIOS?
En la copropiedad únicamente se puede disponer de la parte alícuota del bien.
¿QUÉ ES EL DERECHO DE TANTEO?
Es el derecho de los copropietarios de adquirir preferentemente sobre extraños la parte alícuota de aquel que desea enajenarla, por el tanto de la mejor propuesta que haya recibido. (491cc)
¿CUÁNDO PODRÁN LOS COPROPIETARIOS EJERCITAR SU DERECHO DE TANTEO?
Dentro de los quince días siguientes de haber sido notificados del contrato que se pretende celebrar. (491cc)
¿LOS COPROPIETARIOS TIENEN OBLIGACIÓN DE PERMANECER EN LA COMUNIDAD?
Ningún propietario estará obligado a permanecer en la comunidad.
(492cc)
¿CUÁNDO SI SE PUEDE OBLIGAR A ALGUIEN A PERMANECER EN LA COMUNIDAD?
En los casos que previamente ya esté estipulada la obligación de permanecer en la comunidad.
¿CUÁLES SON LAS FORMAS EN QUE SE PUEDE DIVIDIR LA COSA COMÚN?
a) De forma voluntaria, y
b) De forma judicial.
¿A QUÉ HACE REFERENCIA EL PACTO DE INDIVISIÓN?
Hace referencia a que la cosa no se podrá dividir en un plazo que no exceda de tres años prorrogables.
¿CUÁNDO NO SE PODRÁ EXIGIR LA DIVISIÓN DE LA COSA COMÚN?
Cuando los bienes sean indivisibles por su naturaleza, en estos casos se procederá a la venta y se repartirá su precio. (494cc)
¿CUÁLES SON LAS FORMAS DE EXTINGUIR LA COPROPIEDAD?
1º. Por división de la cosa común
2º. Por su pérdida,
3º. Por destrucción,
4º. Por enajenación,
5º. Por consolidación de todas las cuotas en un solo copropietario.
(503cc)
