IPR Tingsrett Flashcards
Kvalifisering av tinglige rettigheter
Hva som ligger i begrepet “tnglige rettigheter” skal fortolkes autonomt, følgelig uavhengig av hva som er oppfatninge av begrepet i den enkelet konvensjonsstat, jf. Rt. 2006 s. 1089 (20)
I henhold til praksis fra EU-domstolen er tinglige rettigheter de rettigheter som kan gi rettighetshaverne beskyttelse overfor tredjepart, jf. Rt. 2006 s. 1089 (23).
- Eks. krav om eksistensen av eiendomsretten, for din eiendomsrett vil beskytte deg mot tredjeparter, ikke bare eventuelle kontraktsparter.
Rettsvern
Gjelder søksmålet rettsvern som følger ave eiendomsretten eller stiftelse av pant er det tinglig.
sameie
Om vilkårene for oppløsning av sameie er tilstede er kontraktsrettslig
- om vilkårene for oppløsning var tilstede var regulert i lov eller avtale og det er et spørsmål som gjelder partene, ikke noe som kan gjøres gjeldende overfor enhver, jf. Rt. 2006 s. 1089
Hvem som eier et hus i sameie
- Tinglig, jf. Rt. 2002 s. 807. Dersomd u er eier kan det gjøes gjeldene overfor enhver.
Oppløsning av sameie
- tingig, sameie er en tinglig rettighet, og oppløsing av en tinglig rettighet er også tinglig.
Oppsummert
tinglige erttigheter er noe som kan gjøres gjeldende overfor tredjemann, såkalte rettigheter ergaomnes)
rettigheter som kun kan gjøres gjelend emellom partene (inter partes) er ikke tinglige.
Er leiekontrakter tinglige rettigheter?
Ja, eller de omfattes uansett av lugano art 22 fordi den uttrykelig omfatter tinglige rettigheter og leieavtaler
Er spørmål om proforma tinglig?
HR har uttalt at fordi proforma først og fremst påberopes av tredjeperson overfor parter som selv hevder at det har skjedd en rell overgang av eiendomsretten dem imellom, og er nær tilknytte itl mer almenne spørsmål om eiendomsrettens overgang er det tingsrettslig, jf. HR-2018-1265-A (70)
- I praksis likestiller HR spørsmålet om proforma me spørsmålet om rettsvern var gyldig stiftet
Dette kan vanskelig forenes med erttspraksis fra EU-domstolen, som i fobindelse med verneting for krav om omstøtles har uttalt at det ikke er tinglige krav.
Verneting - Tinglig rett over Fast eiendom
Lugano
Tvungent verneting i luganokonvensjonen art 22 nr. 1
- i saker om “tinglige rettigheter i fast eiendom” eller “leie av fast eiendom” er domstolene i den “konvensjonsstat der eiendommen ligger” enekompetente.
- Bestemmelsen fortrenger alle de andre vernetingsreglene i lugano
- skal tolkes restriktivt
- formålet er å iskreat saken blir behandlet av de domstolene som er bet i stnd til å sette seg inn i forholdene da dise er nærmest eiendommen, jf. C-115/88
Tvisteloven
For søksmål som gjedler “fast eiendom” kan det anlegges i den “erttskrets hvor eiendommen ligger”
- Ordlyden er vid, og omfatter ifølge forarbeidene blant annet eiendomsrett og begrensede rettigheter i fast eiendom, tvister om kjøp og salg av fast eiendom og offentligrettslige vedtak om fast eiendom, se NOU 2001: 32 B s. 695.
- vernetinget er ikke obligatorisk
Skoghøy
Hvis norsk kjøper har kjpt fast eiendom i egypt. Jeg vil saksøke og fordi han har alminnelig verneting kan jeg saksøke i Norge. Men er det hensiktsmessig å saksøkte noen i orge når jeg egentlig vil at dommen skal endre på det som er tinglyst i Egypt?
- Skoghøy mener man her kan bruke 4-3 til å avvise saken til tross for almnnelig verneting, si at saken ikke har tilstrekkelig tilknytning
Tinglig rett over løsøre - Verneting
Ikke kvalifikasjon
Selv om søksmålet gjelder tinglige rettigheter, gjelder de alminnelige vernetingsregle
- Saksøktes alminnelige verneting
- Saksktes filialverneting
- oppfyllelsessted
- avtalt verneting
Lovvalg for kontrakter som gjelder fast eiendom
Kontrakter som gjelder fast eiendom
Altså, vi tenker at en norsk kjøper, kjøper seg hyte i Italia og vi har en tvist mellom partene om gyldigheten av kontrakten eller mislighold så er det kontraktsrettslig med partsautonomi som hovedregel.
Hvis partene derimot ikke har foretatt et lovvalg så er det eiendommens beliggenhet som er avgjørende for lovvalget, jf. HR-2019-1929-A
Lovvalg for tinglige rettiheter i fast eiendom
der eiendommen ligger
For Tinglige rettigheter vedrørende fast eiendom gjelder retten i det landet der eiendommen ligger (lex rei sitae).
- sedvanerettslig regel
Hvorfor ikke partsautonomi?
Hvis jeg tar opp boliglån og banken sier ja mot sikkerhet i huset så kan de sjekke grunboken for åøre for at de har første prioriet.
- Dersom partsautonomi var muig kunne jeg dagen før ha inngått en låneavtale med noen andre og pantsatt samme bolig til fordel for dem og avtalt at retten på bahamas gjelder. På bahamas må man ikke registrere pantet og kreditor har da pant osm ingen andre vet om. Dette ville ført til at andre banker ikkev ille gitt lån fordi de ikke hadde vist hvilken prioritet de ville fått i pantet.
Lovvalg for tinglige rettigheter i Løsære
Retten i det landet der tingen ligger
- jf. bl.a. sedvanerettslig regel
- jf. HR-2018-1265-A (70).
Realregistrerbart løsøre
Der registeret føres
Hva gjør du hvis tingen forflytter seg når tingens beliggenhet er tilknytningsfaktor?
Eks. vi har råvarer som vi sender som oppdragsgiver til russisk produsent. Russisk produsent produserer så i henhold til insturks og sender tilbake til oss.
- I mens varene var i russland fikk produsenten besøk av russisk bank, som ser lageret og tar tingsinnbegrepspant i hele lageret og de tror da at de får våre varer som pant.
- Vi får da et krav mot russerne fordi de har misligholdt gjennom å pantsette, dette er et konrtaktsrettslig krav
- Men har vi et kav overfor banken?
- Lovvalgsregelen for en tinglig rettighet i lsøre er tingens beliggenhet og derfor er det jo russisk rett som avgjør saken. Men sett fra vår side er det norske varer og avtalen ble inngått da varene befant seg i norge og da er det norsk rett som gjelder.
Mellom partene
- For kravet mellom produsent og opdragsgiver løses spørsmålet av retten til det land hvor tingen befant seg da den tinglige rettighet ble stiftet
Rettsvern overfor tredjepart
- Der tingen befinner seg på enhver tid, jf. Rg. 1958 s. 646
oppsummert
- Hovedregeln er at retten i det landet er tingen befant seg ved stiftelsen gjelder, hva angår gyldighet mellom partene (oppdragsgiver og produsent)
- Rettsvern overfor tredjepart avgjøres etter retten der tingen befinner seg ved konflikten med tredjepart (oppdragsgiver og russisk bank)
Factoring
Norsk bilforhandler, hustler hardt. Trenger lån for å kjøpe nye biler fordi han venter på at kravene mot sine kunder skal innfrs.
- Låner spenn fra engelsk bank mot pant i kravene
Forhold
- Fordringen mellom bilselger og kjøper er kontraktsrettslig
- Låneavtalen mellom forhandler og långiver er kontraktsrettslig
- Forholdet mellom kjøper og engelsk långiver er ikke kontrakt
For forhldet mellom kjøper og engelsk lpnvgiver er det pantetters hjemlands rett som gjelder, jf. HR-2017-1297-A (90)
Lovvalg for tinglige rettigheter i godtroerverv
Godtroerverv
For spørsmål om godtroerverv er det foreslått at beligendheten på det tidspunktet der tingen ble overdratt er avgjørende for lovvalget
