HOAI

Question 1

Wofür steht HOAI?

Answer 1

HOAI = Honorarordnung für Architekten und Ingenieure, 2021 novelliert

Question 2

Welchen Anteil hat das Honorar etwa an der Bausumme?

Answer 2

Honorar macht 10-15% der Bausumme aus

Question 3

Welche Vorteile hat die HOAI?

Answer 3

o Instrument zur Sicherung der Baukultur (Architekt kann sich auf die Qualität seiner Planungsleistung konzentrieren vgl. Generalunternehmer)
o Die HOAI schützt kleine und mittelständige Büros vor ruinösem Wettbewerb (Honorarsicherheit)
o Die HOAI sollte eine auskömmliche Vergütung von geistigem Eigentum gewährleisten
o Die HOAI regelt Honorare bundesweit einheitlich
o Die HOAI gibt dem Bauherrn und Architekten Kalkulationssicherheit (öffentlichen Haushalte)
o Auf Grundlage der HOAI können nachträgliche Planungsänderungen organisiert werden
o Die HOAI sichert eine leistungsgerechte Vergabe (Vergleichbarkeit individueller Entwürfe ist abhängig vom Architektenhonorar  Leistungswettbewerb statt Preiswettbewerb
o Die HOAI stärkt das Vertrauensverhältnis zwischen Bauherrn und Architekt
o Die HOAI definiert Arbeitsinhalte und -abläufe (Leistungsbilder schützen Bauherrn und Architekten)
o Die HOAI sichert unabhängige Planung im Interesse der Gesellschaft (sinnvolles Verhältnis zwischen Kosten und Nutzen)

Question 4

Welche Schwächen hat die HOAI?

Answer 4

o Qualitätsvolle Architektur wird gegenüber banaler Standardarchitektur nicht ausreichend honoriert
o Die HOAI sieht keine Regelung für eine verlängerte Planungs- und Bauzeit vor (Werkvertrag = Werkerfolg)

Question 5

was sind die wichtigsten Aussagen der HOAI?

Answer 5

• Honorarvereinbarung kann vor, bei oder erst nach der Auftragserteilung getroffen werden, d.h., das Honorar kann auch erst nach dem Vertragsabschluss vereinbart oder sogar während der Ausführung angepasst werden
• bei Änderungen Anpassung des Honorars auf Verlangen
• das Honorar richtet sich nach 5 Parametern
• anrechenbare Kosten nach DIN 276

Question 6

Welche sind die 5 Parameter der HOAI?

Answer 6

1. Aufgabe (Neubau, Umbau/Modernisierung, Instandsetzung)
2. Schwierigkeit des Objektes (Honorarzone)
3. Berechnungsgrundlage (anrechenbare Kosten nach DIN 276 netto)
4. Planungstiefe (Leistungsphasen)
5. Zuschläge (Umbauzuschlag, Bauüberwachungszuschlag)

Question 7

Definition: Neubauten

Answer 7

Neubauten = Objekte, die neu errichtet oder neu hergestellt werden

Question 8

Definition: Wiederaufbauten

Answer 8

Wiederaufbauten = Objekte, die wiederhergestellt werden, sie gelten als Neubauten

Question 9

Definition: Erweiterungsbauten

Answer 9

Erweiterungsbauten = sind Ergänzungen eines Objektes und sind Neubauten

Question 10

Definition: Umbauten

Answer 10

Umbauten = Umgestaltung eines vorhandenen Objektes mit wesentlichen Eingriffen in Konstruktion oder Bestand

Question 11

Definition: Modernisierungen

Answer 11

Modernisierungen = bauliche Maßnahmen zur nachhaltigen Erhöhung des Gebrauchswertes

Question 12

Definition: Instandsetzungen

Answer 12

Instandsetzungen = Maßnahmen zur Wiederherstellung des zum bestimmungsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustandes (Soll-Zustand)

Question 13

Definition: Instandhaltungen

Answer 13

Instandhaltungen = Maßnahmen zur Erhaltung des Soll-Zustandes eines Objektes

Question 14

In welche Honorarzonen ist die Schwierigkeit des Objektes eingeteilt?

Answer 14

Honorarzone 1: sehr geringe Planungsanforderung (z.B. Baracken, Scheunen)
Honorarzone 2: geringe Planungsanforderung (z.B. Garagen, Gewächshäuser)
Honorarzone 3: durchschnittliche Planungsanforderung (z.B. Wohnhäuser, Schulen, Kindergärten, Bürobauten)
Honorarzone 4: hohe Planungsanforderung (z.B. Schulen, Krankenhäuser, aufwendige Büro- und Wohnbauten)
Honorarzone 5: sehr hohe Planungsanforderung (z.B. Universitätsbauten, Theater, Konzertbauten)

Question 15

nach welchen Kriterien wird die Schwierigkeit eines Objektes bewertet?

Answer 15

Einbindung in die Umgebung
Funktionsbereiche
Gestalterische Anforderungen
Konstruktionen
Technische Ausrüstung
Ausbau

Question 16

Welche Kosten sind nach DIN 276 anrechenbar?

Answer 16

• Die Umsatzsteuer ist nicht Teil der anrechenbaren Kosten
• KG 300 vollständig anrechenbar
• KG 400 zu 25% der KG300 vollständig anrechenbar, darüber hinaus zu 50%
• Nicht anrechenbar: KG 200 (Herrichten), KG 600 (Ausstattung, Kunstwerke), da der Auftragnehmer die Leistungen weder plant, noch ihre Ausführung oder ihren Einbau fachlich überwacht

Question 17

Was ist MZVB?

Answer 17

Die mitzuverarbeitende Bausubstanz ist der Teil des zu planenden Objektes, der bereits durch Bauleistung hergestellt ist und durch Planungs- oder Überwachungsleistungen technisch oder gestalterisch mitverarbeitet wird (i.R. angrenzender Rohbau, technische Anlagen)

Question 18

durch welche Faktoren wird die MZVB bestimmt?

Answer 18

• Kostenschätzung des Bestandes
• Minderung der Kosten durch den Wertfaktor
• Minderung der Kosten durch den Leistungsfaktor

Question 19

Was sind Leistungsbilder?

Answer 19

Grundleistungen, die zur ordnungsgemäßen Erfüllung eines Auftrages im Allg. erforderlich sind, sind in Leistungsbildern erfasst. Die Leistungsbilder gliedern sich in Leistungsphasen gemäß den Regelungen in den Teilen 2 bis 4

Question 20

Welche Leistungsphasen gibt es? Welchen Anteil haben sie?

Answer 20

Lph 1: Grundlagenermittlung – 2%
Lph 2: Vorentwurfsplanung – 7%
Lph 3: Entwurfsplanung – 15%
Lph 4: Genehmigungsplanung – 3%
Lph 5: Ausführungsplanung – 25%
Lph 6: Vorbereitung der Vergabe – 10%
Lph 7: Mithilfe der Vergabe – 4%
Lph 8: Objektüberwachung – 32%
Lph 9: Objektbetreuung – 2%

Question 21

Wie wirkt sich der Auftrag für mehrere Objekte auf das Honorar aus?

Answer 21

Umfasst ein Auftrag mehrere im Wesentlichen gleiche Gebäude, Tragwerke, Verkehrsanlagen etc., die im zeitlichen oder örtlichen Zusammenhang unter gleichen baulichen Verhältnissen geplant und errichtet werden sollen, so sind die Prozentsätze der Leistungsphasen 1-6 zu mindern
- Für die erste bis vierte Wiederholung um 50%
- Für die fünfte und siebte Wiederholung um 60%
- Ab der achten Wiederholung um 90%