Grundflächen und Rauminhalte

Question 1

Was sind KKW?

Answer 1

KKW = Kostenkennwerte; Kostenerfahrungswerte aus vergleichbaren, bereits realisierten Objekten

Question 2

Wofür sind Grundflächen und Rauminhalte maßgebend?

Answer 2

• Beim Vergleich von Bauwerken (Kosten, Kubatur, Flächen)
• Für die Ermittlung der Kosten im Hochbau
• Für die Nutzungskosten im Hochbau (DIN 18960)

Question 3

Was ist die BGF?

Answer 3

Brutto-Grundfläche (BGF)
- Summe der Grundfläche aller Grundrissebenen eines Bauwerkes mit Nutzungen und deren konstruktiven Umschließungen

Question 4

Was ist die NRF?

Answer 4

Netto-Raumfläche NRF
- Teilfläche der Bruttogrundfläche, die sämtliche Grundflächen der nutzbaren Räume aller Grundrissebenen des Bauwerkes umfasst

Question 5

Was ist die KGF?

Answer 5

Konstruktions-Grundfläche KGF
- Summe der aufgehenden Bauteile aller Grundrissebenen eines Bauwerkes, z.B. von Wänden, Stützen, Pfeilern, Schornsteinen, raumhohen Vormauerungen und Bekleidungen, Installationshohlräumen der aufgehenden Bauteile >1m2
-> KGF = BGF - NRF

Question 6

Was ist die NUF?

Answer 6

Nutzungsfläche NUF
- Teilfläche der NRF, die der wesentlichen Zweckbestimmung des Bauwerkes dient
- Bei bedarf kann die Nutzungsfläche weiter untergliedert werden (NUF 1 bis 7)

Question 7

Was ist die TF?

Answer 7

Technikfläche TF
- Dient der Unterbringung zentraler betriebstechnischer Anlagen in einem Bauwerk

Question 8

Was ist die VF?

Answer 8

Verkehrsfläche VF
- Dient dem Zugang zu den Räumen, dem Verkehr innerhalb des Bauwerkes und dem Verlassen im Notfall

Question 9

Was ist der BRI?

Answer 9

Brutto-Rauminhalt
- Als Höhen für die Ermittlung des Brutto-Rauminhaltes gelten die Senkrechten Abstände zwischen den Oberflächen des Bodenbelages der jeweiligen Geschosse bzw. bei Dächern die Oberfläche des Dachbelages, im UG wird die Höhe von UK konstruktive Bauwerkssohle (Sauberkeitsschicht) bis OK FFB Decke über UG gerechnet, im obersten Geschoss wird die Höhe von OK FFB bis OK Dachabdichtung gerechnet

Question 10

Was ist der NRI?

Answer 10

Netto-Rauminhalt
- Ist aus den Netto-Grundflächen und den lichten Raumhöhen zu berechnen

Question 11

In welche Flächen lässt sich ein Gebäude unterteilen? Welche Anteile haben sie im Idealfall bei einem Bürogebäude?

Answer 11

BGF (100%)
KGF (10-15%)
NRF (85-90%)
VF (25%)
TF (3-4%)
NUF (Rest)

Question 12

Zwischen welchen Fällen unterscheidet man bei der Flächenberechnung?

Answer 12

Getrennte Ermittlung entsprechend der Raumumschließung
-> Grundflächen und Rauminhalte sind entsprechend ihrer unterschiedlichen Raumumschließung getrennt zu ermitteln

Regelfall der Raumumschließung (R):
Räume und Grundflächen, die Nutzungen der NRF entsprechend Tabelle 1 (unterschiedliche NUFs) aufweisen und bei denen alle Begrenzungsflächen des Raumes komplett geschlossen sind

Sonderfall der Raumumschließung:
Räume und Grundflächen, die NUF entsprechend Tabelle 1 aufweisen und mit dem Bauwerk konstruktiv verbunden sind, jedoch nicht alle Begrenzungsflächen des Raumes vollständig umschlossen sind (z.B. Loggien, Balkone, Terrassen, Innenhöfe, Außentreppen,…)