die am Bau Beteiligten

Question 1

In welche drei Kategorien ist das “begriffliche Koordinatensystem der Bauwirtschaft” aufgeteilt?

Answer 1

Institutionen
Projekte / Objekte
Prozess

Question 2

Welche Institutionen sind am Bau beteiligt?

Answer 2

• Bauherr, Besteller, Auftraggeber
• Architekt (Planer) = Auftragnehmer von Planungs- und Beratungsleistungen
• Projetsteuerer
• Fachingenieure
• Gutachter
• Bauausführende Betriebe (=Auftragnehmer)
• Finanzierungsinstitute
• Behörden, Genehmigungsinstanzen
• Nutzer

Question 3

Definition: Bauherr

Answer 3

• Definition nach BauO NRW: als Bauherr ist derjenige anzusehen, der den Auftrag zur Ausführung des Baus erteilt und dessen Herstellungskosten trägt
• Verantwortlicher Auftraggeber bei der Durchführung von Bauvorhaben
• Verfügungsberechtigter des Baugrundstückes

Question 4

Worum muss sich der Bauherr kümmern?

Answer 4

Programming – Bestimmung der Art und des Umfanges der Bauaufgabe
- Zweckbestimmung
- Projektziele (Ansprüche an das Bauobjekt, Qualitätsrahmen)
- Bedarfsprogramm
- Kostenrahmen
- Terminvorgaben

Grundstücksbereitstellung
- Verfügbarkeit
- Bebaubarkeit sicherstellen nach
- Rechtskräftigem B-Plan
- Oder Bebaubarkeit nach BauGB §34

Finanzmittel rechtzeitig bereitstellen

Vertragsabschluss
- Verträge abschließen, erweitern, kündigen
- Nachträge beauftragen
- Vertragsabwicklung in qualitativer, terminlicher und kostenmäßiger Hinsicht kontrollieren

Question 5

Welche Bauherrentypologien gibt e?

Answer 5

o Privater Haushalt
o Kirche
o Wohnungsunternehmen
o Versicherungen
o Industrieunternehmen
o Immobilienfonds
o Öffentlicher Bauherr (Bund, Länder, Gemeinden)