EXAMEN 1 : PROJET PRÉLIMINAIRE Flashcards
Qu’est-ce qu’un PFT?
Un Programme Fonctionnel et Technique (PFT) est un document qui énumère les critères et les données relatifs à un projet.
Caractéristiques (5) :
1. Objectifs conceptuels : Définissent les lignes directrices et les attentes générales du projet.
2. Contraintes relatives à l’emplacement : Facteurs liés au site qui influencent la conception, tels que le climat ou l’accès.
3. Espaces nécessaires et leurs relations : Organisation des différents espaces et leur interaction fonctionnelle.
4. Systèmes et équipements : Détails sur les installations techniques et les équipements requis pour le projet.
5. Besoins futurs d’agrandissement : Prévisions d’évolution ou d’extension des espaces selon les besoins futurs.
Quelle information est comprise dans le PFT (5 éléments) ?
- Philosophie, valeurs et buts du client : Les principes directeurs qui orientent le projet.
- Besoins concernant le terrain : Spécificités liées à l’emplacement du projet.
- Besoins spatiaux explicites : Exigences relatives aux espaces et à leur agencement.
- Exigences financières et budget préliminaire : Estimations des coûts et des ressources financières nécessaires.
- Calendrier préliminaire du projet : Timeline des étapes du projet, incluant une recommandation sur le mode de réalisation approprié.
- Autres exigences : Comprend les réglementations applicables et autres critères pertinents.
Étapes de l’élaboration d’un PFT (Programme Fonctionnel et Technique) :
- Comprendre le problème : Identifier et analyser le contexte et les enjeux du projet.
- Recueillir les données : Collecter les informations nécessaires, y compris les contraintes réglementaires et techniques.
- Déterminer les besoins en surfaces : Évaluer les espaces nécessaires en fonction des activités prévues.
- Émettre des recommandations : Formuler des propositions pour répondre aux besoins identifiés.
- Rédiger un rapport : Documenter les résultats de l’analyse et les recommandations dans un rapport structuré.
QUELLE INFORMATION LE CLIENT DOIT-IL
FOURNIR POUR PERMETTRE L’ÉLABORATION DU
PFT (5)?
- LES BESOINS.
- OBJECTIFS.
- CONTRAINTES.
- CALENDRIER.
- LE BUDGET DE CONSTRUCTION.
- L’INFORMATION RELATIVE AU TERRAIN.
QUEL OUTIL L’ARCHITECTE POSSÈDE-T-IL POUR
ANALYSER UN PROGRAMME ARCHITECTURAL?
L’ÉTUDE DE FAISABILITÉ.
MCPA 2.3.4 P.2
Éléments généralement compris dans une étude de faisabilité (8)
- PFT : Définition des besoins fonctionnels et techniques du projet.
- Étude réglementaire : Analyse des normes et règlements applicables au site et au projet.
- Recherche d’emplacement : Évaluation des sites potentiels en fonction de critères géographiques et d’accessibilité.
- Étude d’impact environnemental : Analyse des effets du projet sur l’environnement local.
- Étude de marché : Évaluation de la demande et de l’offre pour les produits ou services proposés.
- Étude démographique : Analyse des caractéristiques de la population cible et de son évolution.
- Étude financière : Estimation des coûts, des revenus et de la rentabilité du projet.
- Évaluation des constructions existantes : Analyse de l’état et de la pertinence des structures actuelles sur le site.
Résumé : Ces éléments assurent une compréhension complète de la faisabilité d’un projet en prenant en compte des aspects variés allant des besoins techniques aux impacts environnementaux.
Quels éléments sont inclus dans l’analyse réglementaire d’une étude de faisabilité ? (7)
-
Plans officiels et communautaires :
- Documents directeurs qui définissent les objectifs et les priorités de développement.
-
Zonage et régulation de l’occupation du sol :
- Règles et règlements déterminant comment les terrains peuvent être utilisés.
-
Quartiers à activités désignées :
- Zones spécifiques allouées à des types d’activités économiques ou communautaires.
-
Questions de transport :
- Analyse des infrastructures de transport et de leur impact sur le projet.
-
Quartiers historiques :
- Zones protégées en raison de leur valeur historique ou culturelle.
-
Organisations et préoccupations communautaires :
- Groupes locaux et leurs préoccupations concernant le développement proposé.
-
Comités municipaux d’urbanisme et d’architecture :
- Instances responsables de l’examen et de l’approbation des projets de construction.
-
Réglementation du bâtiment :
- Normes et codes relatifs à la construction et à la sécurité des bâtiments.
-
Questions d’environnement :
- Évaluation des impacts environnementaux du projet et des exigences de durabilité.
Quels sont les éléments nécessaires à l’analyse d’un site ? (6)
-
Conditions existantes :
- État actuel du site, y compris les infrastructures et les caractéristiques physiques.
-
Climat :
- Conditions météorologiques typiques qui peuvent affecter la conception et l’utilisation du site.
-
Topographie :
- Relief et caractéristiques géographiques influençant le drainage et l’aménagement.
-
Rapports géotechniques :
- Analyses du sol et de sa capacité portante, essentielles pour la construction.
-
Risques environnementaux :
- Identification des dangers potentiels, tels que les inondations, la pollution, ou les glissements de terrain.
-
Environs immédiats :
- Analyse de l’environnement autour du site, incluant les infrastructures adjacentes et l’impact sur la communauté.
Énumérer les éléments de zonage à considérer dans l’étude de faisabilité (6)
- Les usages permis
- La surface minimale
- Les limites de hauteur
- Les marges de recul
- Occupation du lot : l’indice de superficie de plancher et le pourcentage d’occupation
- Les exigences concernant les espaces libres et le stationnement
Résumé : Ces éléments de zonage encadrent les possibilités de développement d’un terrain et doivent être respectés lors de l’étude de faisabilité pour garantir la conformité au cadre réglementaire local.
Analyse financière d’un PFT : Éléments à considérer (6)
-
Coûts de réalisation de base :
- Coût de construction
- Coût du terrain
-
Coûts périphériques :
- Honoraires des professionnels (architecte, ingénieurs)
- Rémunération du courtier en immeubles
-
Coût du financement :
- Intérêts et frais liés aux emprunts
-
Analyse du revenu :
- Estimation des revenus générés par le projet
-
Indexation :
- Ajustements en fonction de l’inflation et des coûts futurs
-
Rendement de l’investissement :
- Évaluation des gains par rapport aux coûts engagés
Quels sont les principes de développement durable qui influencent le programme fonctionnel et technique (PFT) ?
-
Réduction de la consommation de ressources
- Implantation, forme et orientation : Optimisation de l’orientation et de la forme pour maximiser les apports solaires et réduire la consommation énergétique.
-
Réutilisation et recyclage des ressources
- Systèmes opérationnels : Intégration de systèmes favorisant la réutilisation de l’eau et des matériaux pour limiter les déchets.
-
Protection de la nature
- Implantation et intégration paysagère : Minimisation de l’impact environnemental en préservant la végétation et les écosystèmes.
-
Coût du cycle de vie
- Performance énergétique et systèmes : Adoption de technologies écoénergétiques pour réduire les coûts à long terme.
-
Qualité des environnements intérieurs
- Espace et utilisation : Création d’espaces sains, confortables, avec gestion de la lumière et de la ventilation naturelles.
Principes du développement durable à considérer dans l’élaboration d’un projet (6)
• Respect de l’environnement : Gestion durable de l’eau, préservation de la biodiversité, intégration d’espaces verts (végétalisation).
• Efficacité énergétique : Optimisation de la conception du bâtiment pour économiser l’énergie (isolation, lumière naturelle), usage d’énergies renouvelables.
• Gestion des ressources : Utilisation de matériaux recyclés, locaux ou réutilisables pour minimiser les impacts environnementaux.
• Qualité de vie des usagers : Confort thermique, qualité de l’air, lumière naturelle et santé des occupants.
• Durabilité sociale et économique : Promotion de la mobilité durable (transports publics, pistes cyclables), espaces flexibles et adaptables.
• Réduction de l’empreinte écologique : Minimisation de la consommation de ressources naturelles et de la production de déchets à chaque étape du projet.
Cela regroupe efficacement les points clés du développement durable à considérer dans un projet architectural.
Quelles sont les (8) catégories LEED applicables en architecture ?
- Aménagement écologique des sites : Intégration de pratiques durables dans l’implantation et la gestion des espaces extérieurs.
- Gestion efficace de l’eau : Réduction de la consommation d’eau potable et gestion des eaux pluviales.
- Énergie et atmosphère : Optimisation de l’efficacité énergétique et réduction des émissions de gaz à effet de serre.
- Matériaux et ressources : Utilisation de matériaux durables et gestion responsable des ressources.
- Qualité des environnements intérieurs : Amélioration de la qualité de l’air et du confort des occupants.
- Innovation : Reconnaissance des stratégies novatrices en matière de durabilité.
- Priorité régionale : Prise en compte des caractéristiques locales et des défis environnementaux spécifiques.
- Transport et location : Promotion des modes de transport durables et choix d’emplacements accessibles.
Description de l’approche de design intégrée :
- Équipe multidisciplinaire : Inclut dès le début les ingénieurs, les architectes et le client, ainsi que l’entrepreneur, pour garantir une collaboration efficace.
- Perception interdépendante : Cherche à développer une compréhension des systèmes interconnectés au sein du projet.
- Respect mutuel : Favorise la collaboration plutôt que la compétition entre les membres de l’équipe.
- Consensus plutôt que compromis : Vise à trouver des solutions acceptables pour toutes les parties prenantes, plutôt que de faire des compromis.
- Optimisation intégrée : Recherche des solutions qui maximisent les bénéfices globaux au lieu de simplement réduire les coûts dans chaque discipline.
- Processus de charrette de conception : Intègre régulièrement des sessions de conception collective, entrecoupées de recherches spécifiques à chaque discipline.
- Experts écologiques et opérationnels : Inclut des spécialistes en durabilité et des responsables de l’exploitation du bâtiment pour assurer la viabilité à long terme du projet.
QU’EST-CE QUE L’ANALYSE DU CYCLE DE VIE?
ÉVALUATION DE LA PERFORMANCE D’UN
PRODUIT PENDANT SON CYCLE DE VIE ENTIER
(ANALYSE INTÉGRALE).
MESURES QUI SONT DES INDICATEURS DU FARDEAU ENVIRONNEMENTAL DE LA
FABRICATION, TRANSPORT, L’UTILISATION ET L’ÉLIMINATION D’UN PRODUIT. N’ABORDENT PAS DIRECTEMENT LES EFFETS
ULTIMES SUR LA SANTÉ HUMAINE ET LES ÉCOSYSTÈMES.
(7) Stratégies à considérer pour optimiser la conception/ aménagement du site
-
Orientation adéquate du bâtiment
Favoriser un éclairage adéquat tout en tenant compte de la surchauffe par le rayonnement solaire. -
Implantation du bâtiment
Considérer les courbes de niveaux naturelles du site pour une intégration harmonieuse. -
Drainage naturel
S’assurer que le projet ne nuit pas au drainage naturel du site. -
Préservation de la végétation indigène
Protéger les arbres existants, en particulier les conifères dans les régions froides situées au nord-est. -
Systèmes d’ombrage
Utiliser des systèmes d’ombrage pour protéger les ouvertures exposées au soleil. -
Pentes de construction
Éviter la construction sur des pentes supérieures à 5 %. -
Plantations à forte densité racinaire
Favoriser ces plantations dans les zones en pente pour améliorer la stabilité du sol.
Quels sont les facteurs physiques (6) liés à la planification de l’emplacement?
- Climat : Influence la conception du bâtiment et ses systèmes pour une meilleure adaptation aux conditions locales.
- Topographie : Conditionne l’implantation du bâtiment, les accès et le drainage.
- Géotechnique et sols : Impacte la capacité portante du sol et la stabilité des fondations.
- Services publics : Disponibilité des réseaux d’eau, d’électricité, de gaz et d’égouts.
- Environnement immédiat : Prend en compte les bâtiments voisins, infrastructures et aménagements paysagers.
- Services généraux : Considère les besoins de transport, d’accès et d’approvisionnement.
QUELS SONT LES FACTEURS CULTURELS (3)
LIÉS À LA PLANIFICATION DE L’EMPLACEMENT?
- HISTORIQUE DU TERRAIN
- OCCUPATION DU SOL ET PROPRIÉTÉ
- VALEUR ÉCONOMIQUE
Contraintes liées au design urbain et aux processus d’aménagement influençant la conception d’un édifice sur un site précis :
- Réglementations locales et zonage : Les règles de zonage déterminent l’utilisation permise du terrain, la hauteur, la densité et le type de construction, ce qui peut restreindre la conception.
- Intégration avec l’environnement bâti : La conception doit tenir compte des bâtiments voisins, de leur style, de leur échelle et de leur fonction, afin d’assurer une harmonie visuelle et fonctionnelle.
- Accessibilité et mobilité : La facilité d’accès pour les piétons, les cyclistes et les véhicules est essentielle. Les infrastructures doivent être conçues pour favoriser la mobilité et respecter les normes d’accessibilité.
- Impact environnemental : Les concepteurs doivent évaluer et minimiser l’impact de l’édifice sur l’écosystème local, notamment en ce qui concerne la gestion des eaux pluviales, la biodiversité et la pollution.
- Topographie et conditions géotechniques : Les caractéristiques physiques du site, telles que la pente, le sol et les risques naturels (inondations, glissements de terrain), influencent la conception et la fondation de l’édifice.
- Acceptabilité sociale : La perception et les préoccupations des résidents locaux et des parties prenantes doivent être prises en compte pour assurer le soutien communautaire et éviter les conflits.
- Cadre légal et approbation : La conception doit respecter les lois, règlements et codes du bâtiment locaux, et obtenir les autorisations nécessaires peut prolonger le processus de conception.
- Viabilité économique : Les considérations financières, telles que le coût de construction, le financement, le retour sur investissement et les coûts d’exploitation, influencent les décisions de conception et la faisabilité du projet.
Quels sont les facteurs réglementaires liés à la planification de l’emplacement? (3)
- Règlement de zonage : Réglementation qui définit l’utilisation des sols et les types de constructions autorisées dans une zone spécifique.
- Lotissement, examen des plans d’ensemble et autres exigences locales : Processus d’approbation des subdivisions et des plans d’aménagement par les autorités locales.
- Règlements environnementaux : Normes visant à protéger l’environnement, incluant la gestion des ressources naturelles et des impacts environnementaux du projet.
Quels sont les critères à considérer dans une approche environnementale globale lors de l’évaluation d’un site?
- Potentiel de réduction des impacts sur l’environnement;
- Contribution du site à l’accroissement de la prospérité économique;
- Intégration de stratégies d’usages communautaires du terrain;
- Traitement ou gestion efficace des eaux;
- Pureté de l’air;
- Gestion du sol (érosion, stabilité, impact négatif de l’implantation, sol contaminé);
- Protection des zones humides, inondables ou côtières;
- Protection de la faune et de la flore;
- Protection des sites archéologiques.
ÉNUMÉRER LES AVANTAGES D’UTILISER
LA VÉGÉTATION COMME STRATÉGIE
D’AMÉNAGEMENT DU SITE (7).
- ESTHÉTIQUE
- CONSERVE L’ÉNERGIE
- ENCADRE OU CACHE LES VUES
- ÉTOUFFE LES BRUITS
- FREINE L’ÉROSION ET STABILISE LE SOL
- LIEN VISUEL ENTRE UN BÂTIMENT ET SON TERRAIN
- OMBRAGE
- BARRIÈRE AU VENT
- AMÉLIORATION DE LA QUALITÉ DE L’AIR
- RENDENT LE SOL PLUS PERMÉABLE À L’AIR ET L’EAU
- DIMINUTION TEMPÉRATURE ATMOSPHÉRIQUE
EN ABSORBANT RAYONNEMENT SOLAIRE ET
RAFRAICHISSANT L’AIR PAR ÉVAPOTRANSPIRATION
DÉTERMINER LES POSSIBILITÉS
D’AMÉNAGEMENT EN TENANT COMPTE
D’UN EMPLACEMENT PRÉCIS, DE FACTEURS
PHYSIQUES PARTICULIERS ET DE CRITÈRES DE
CONCEPTION.
1.Analyse du site
2.Accessibilité
3.Orientations et ensoleillement
4.Réglementations locales
5.Infrastructure existante
6.Environnement naturel et bâti
7.Viabilité économique
Énumérer les éléments à considérer lors de la conception du site relatifs à la gestion de l’eau de pluie et au nivellement (6)
- Les précipitations
- Le drainage du terrain
- La topographie
- La protection des pentes
- Les murs de soutènement
- Le pavage
Résumé : Ces éléments assurent une gestion adéquate de l’eau de pluie en lien avec les caractéristiques du terrain et les systèmes de nivellement, tout en minimisant les impacts sur la stabilité et l’érosion du site.