errori ricorrenti Flashcards
completa: la situazione patrimoniale redatta in data … ________________________________________
Approvata… aggiornata a …. non oltre 120 giorni
vero o falso: il valore dei beni immobili di una società risulta dalla situazione patrimoniale.
falso, solo attivo e passivo
costituzione di servitù: come si descrive
a carico del fondo alfa ed in favore del fondo beta, una sevitù di passaggio/carrabile, individuata in colore rosso sulla planimetria che sia allega sub A (non nel mortis causa o relatio vietata), da esercitarsi con le seguenti modalità … e fino al…
costituzione di presidente di associazione non riconosciuta o comitato:
al presente atto legittimato in forza di _____
delibera del consiglio direttivo che si allega.
costituzone di associazione non riconosicuta/comitato
“AA (generalità) presidente dell’associazione non riconosciuta alfa, costituita con atto pubblico ricevuto dal notaio …, di …, in data …, repertorio …, raccolta …, registrato a …, il … al numero …,
al presente atto legittimato in forza di delibera del consiglio direttivo che si allega”
costituzione del condominio
AA il quale interviene al presente atto in qualità di amministratore del condominio denominato … sito in …via … n… , cf…, al presente atto legittimato in forza di delibera assembleare data … n… che si allega
amministratore di condominio, interviene legittimato in forza di ___
delibera assembleare data … n… che si allega
presidente del cda: legittimato al presente atto in forza di ______
delibera del consiglio di amministrazione data.. n…, che si allega in copia autentica per estratto sub
amminstratore unico, firma disgiunta: interviene legittimato in forza di ___
legge e statuto
descrizione di controversia che verte su diritti immobiliari:
controversia pendente presso il tribunale di…. tra i sig.ri…, iscritta a ruolo in data… con n…, promossa dal sig… contro il sig… per azione di …. trascritta presso i RRII di … al n.. di formalità
testamenti : divieto di vendita mortis causa come si scrive
(onero) i miei eredi a non vendere la casa per 5 anni (oppure … entro convenienti limiti di tempo), per il seguente interesse … (apprezzabile interesse del testatore)
Tre menzioni della transazione
Rinuncia agli atti (se c’è la lite)
Compensazione delle spese (idem)
Consenso alla cancellazione 2658 (se la domanda è trascritta)
Tre menzioni della transazione
Rinuncia agli atti (se c’è la lite)
Compensazione delle spese (idem)
Consenso alla cancellazione 2658 (se la domanda è trascritta)
Stipulazione in favore di terzo (con terzo presente) chi riceve l’ape?
Il terzo
l’autorizzazione al minore data dal notaio ex art 21 dlgs 49/22 a quale cancelleria va comunicata?
al tribunale.
comparente analfabeta, servono i testimoni?
sì. richiesto dall’art 51 ln.
cos’è il sublegato?
legato a carico del legatario e nient’altro.il legatario non è obbligato al sublegato se rifiuta il legato di cui è beneficiario.
descrizione azienda
tizio è titolare di un’azienda, corrente in … sotto la ditta .. avente ad oggetto… iscritta al Registro Imprese di …, con il n… coincidente con P.Iva.
Disciplina dei crediti e debiti aziendali nei rapporti interni?
Dipende dalla qualifica dell’azienda come università iuris o come universitas facti.
Nel primo caso, i debiti e i crediti passeranno automaticamente; nel secondo caso si ritiene che non passino e che quindi la previsione circa i debiti dell’articolo 2560 integri accollo cumulativo ex-lege e che comunque il cessionario abbia diritto di regresso /rivalsa verso il cedente.
Quale menzione dobbiamo fare quando abbiamo delle azioni che non votano o simili? in base a cosa scegliamo?
Che le azioni sono computate ai fini del quorum costitutivo, ma non ai fini del quorum deliberativo (se socio moroso)
Altrimenti dobbiamo copiare la disciplina sulle azioni proprie 2357 ter “il diritto di voto è sospeso, ma le azioni proprie sono computate ai fini del calcolo delle maggioranze e delle quote richieste per la costituzione e per le deliberazioni dell’assemblea”
scegliamo la seconda che p massima del triv, salvo il caso in cui non abbiamo la maggioranza necessaria.
voto degli strumenti finanziari partecipativi. come si calcola?
separatamente, anche se nell’assemblea generale. però va regolamentato sempre il peso che ha la votazione degli sfp perchè non sempre integra un veto (criteri del voto ….)
cosa dobbiamo dire obbligatoriamente nell’aumento gratuito riguardo le riserve?
che sono disponibili ed iscritte in bilancio
Attenzione però a massima Milano che prevede l’utilizzo di versamenti non iscritti proprio in riserve
Tizio ha fatto una liberalità indiretta al figlio in vita, la quale non emerge dall’atto, ed ora vuole dispensarlo dalla collazione. si può fare e come?
sì, per la th della collazione come negozio autonomo, mortis causa a struttura eccezionalmente inter vivos. prima è necessaria la ricognizione della donazione.
quindi:
- riconosco che tale pagamento fatto con atto… è stato fatto per spirito di liberalità
- e quindi dispenso…
Amministratore delegato interviene___
quale amministratore delegato e legale rappresentante tale nominato con delibera del cda del… regolarmente iscritta al RRII.
particolarità nel prezzo dei trasferimenti di universalità?
suddividere il prezzo pero categorie di beni perchè la tassazione è differente.
Cosa è richiesto nel caso di donazione di universalità,
782 CC richiede il valore e la descrizione dei singoli beni.
il socio moroso è decaduto: partecipa in assemblea?
no. le sue azioni sono depositate presso la sede. (idem per le quote)
trascrizione del testamento
e se contiene legati
se non li contiene non è trascritto ma è l’accettazione ad essere trascritta (è solo registrato)
se li contiene scriveremo:
trascritto relativamente a quanto legato …
costituzione della banca
aa.. quale QUADRO DIRETTIVO ed in rappresentanza della banca … (dati società) iscritta all’albo bancario di … con n in data .. , al presente atto legittimato in forza di procura rilasciata per notaio in data … rep … racc.. registrata a il … ed iscritta presso il RRII di al n.. data..
in quali casi si può procedere ad un aumento oneroso/gratuito quando c’è un aumento pendente?
- in caso di aumento oneroso pendente, se inscindibile e non sottoscritto/sottoscritto o liberato al 25% si può deliberare ma non eseguire (eccetto milano 70 che non seguiremo)
- in tutti i casi in cui quanto sottoscritto è stato interamente liberato si può procedere.
Quali menzioni nella divisione?
Stante la natura costitutiva, ma non traslativa tutte, tranne ape e Bersani, che metteremo solo nel caso ci siano conguagli.
Articolato della divisione.
Premessa:
- fonte della divisione e quote;
- consistenza della massa da dividere ed eventuale inventario (@).
- eventuali donazioni da collazionare in natura o per imputazione.
articolato
art 1) attribuzione preliminare dei valori
art2) scioglimento della comunione ed assegnazioni.
In questa fase si prende atto del conferimento del bene / della imputazione, e dell’eventuale accrescimento della massa in conseguenza.
art3) conguagli
art4) Bersani (se conguagli)
…
Seguono tutte le menzioni (l’ape la metteremo solo se c’è conguaglio).
Comparsa della fondazione.
Aa in qualità di presidente è legale rappresentante della fondazione Alfa con sede, a scopo…, patrimonio…, CF, costituita mediante atto a rogito notaio … (dati) il quale interviene al presente atto in forza di delibera del consiglio direttivo che si allega
chiusa con sordo che sa leggere
Richiesto io notaio ho ricevuto il presente atto, che, alla presenza dei testimoni ed unitamente agli allegati è stato letto sia personalmente da Tizio, sia da me notaio ai comparenti che lo approvano e con me notaio ed i testimoni lo sottoscrivono alle ore… e… minuti.
vendita di bene asseritamente usucapito, cosa dobbiamo dire?
- informativa sui rischi;
ed in motivazione menzione nel quadro D
come si scrive il c/o della donazione obbligatoria
Tizio a titolo di donazione si obbliga a procurare l’acquisto della proprietà …
condizione di reversibilità, cosa dobbiamo dire? (In atto)
che è una condizione risolutiva, e dobbiamo menzionare il verbale di accertamento.
Cose conclusive nel verbale di società (valide per tutte)
- mandato all’amm.
- il presidente dichiara CONCLUSA alle ore e minuti
- spese
il socio moroso interviene in assemblea?
sì ma non vota
l’assemblea è stata regolarmente convocata….?
dal CDA mediante…
se cda, per evitare l’errore di convocazione in caso a convocare sia il solo presidente o altro membro.
